喜士多便利店(打浦门市)怎么样,上海喜士多便利店

第二便利店其实有一个收入的，超市会更多，是按便利店的吧！便利店其他收入基本来自堆头，层列，像什么百威，蓝妹，青岛，农夫，怡宝，可口，百事，伊利，槟榔，白酒，有一些食品等等都有一些费用。一个便利店年租金80000元左右，每天营业额大约4000元，怎么样？回答是：适合夫妻2人经营。

现在的商铺还有没有投资价值？

生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右。下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。

远德兄没听我的意见，他图便宜，花了120万买了近140多平米的商铺（开发商送了20多平米）。五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起。又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺，价格不高，而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺，小区内住有近万人，周边有最好的学校医院，有多个地下停车场，附近商业发达，交通便利，人流量大。

一个超市便利店一年8万房租，每天营业额4千左右，怎么样？

一个便利店年租金80000元左右，每天营业额大约4000元，怎么样？回答是：适合夫妻2人经营。分析如下：第一、分析一下这个便利店的利润额。因为给出的条件太少，所以按照没有生鲜品类的便利店来预估。一般来说，没有生鲜类的便利店平均毛利率在20%-25%，以23%计算。那么，每天营业额4000元，毛利额为：4000*23%=920元。

再计算一下便利店的费用，年房租为80000元，每天的房租为：80000/360=222元。每天的水电等费用大约30元计，人工按照3人，工资预算为100*3=300元/天。那么，此便利店的利润额为：920-222-30-300=368元。这里主要是考虑人工人数和费用的问题。第二、此店的最佳配置是夫妻2人经营，外雇1-2人为好。

通过上述分析得出的问题，主要集中在人工费方面。假如夫妻经营，只雇佣1人的情况，那么每天还可以节省200元的开支，到时每天的利润则为368 200=568元，年利润则为568*360=204480元。如果雇2个人的话，每年需要去除36000元即可。所以，为了利润的最大化，在人工费上尽量做到最低。每天可以考虑100元的人力费用，至于雇佣1个长期员工，还是100元雇佣2个临时小时工，具体可以根据实际情况确定即可！。

有个营业中的便利店，一天的营业额大概3000左右，能接手吗？

这里还有几个问题需要了解才好回答。您也可以根据我说的来自行核算。第一，25万的转让费包括哪些内容。是否包括有已付给房东的房租和押金之类的。第二，整个租房的合同期还有多久，是否有递增，目前房租情况是多少。第三，原店主是否与外部存在有经济纠纷之类的情况。第四，从目前情况看，您是接手就可以收钱开业还是还需要升级改造。

第五，店面目前还有哪些方面有提升销售的机会。第六，门店与您的住所距离如何，这块关系到您是否还需要在门店周边租房。 3000元的日商，按20个点的利润来核算一天是600元，一个月大约在20000的利润左右。（不包括陈列费的其他收入） 然后您可以根据我前面说的几个问题来核算平摊下来自己一天的成本再考虑是否入手。

自己的房子开超市，不要房租，就电费，一天两三千的营业额怎么样？

两三千的对一般的超市其实算是很低了，根本不值的干，除非你是老老江湖了，这点利润根本不够不够开支，超市和便利店有很大区别。基本没见过超市不请人的。题主你没有发面积和你那位置的大概租金不好给你给你做具体分析。这个营业额我就只能按便利店的模式给你分析。第一按照目前的便利店的毛利润大体都在百分之二十到三十之间，按百分之二十算。

再按你说的取中间值2500的算也就是五百，一个月15000。不过便利店时长很长要是一个人可能会受不了。所以基本都会请一个人，国内这方面的工资基本都在2000到4000。按四千，算其他支出算2000（包括水电破损物业之类的）还有9000这个工资水平最少超过国内百分之八十。所以还是可以干的。第二便利店其实还有一个收入的，超市会更多，还是按便利店的吧！便利店其他收入基本来自堆头，层列，像什么百威，蓝妹，青岛，农夫，怡宝，可口，百事，伊利，槟榔，白酒，还有一些食品等等都有一些费用。

今年买了房，想在小区门口开个便利店，商铺是自己买，还是租比较好呢？

商铺是自己买，还是租，重点还是看自身经济情况，如果资金比较充足可以选个好的位置，买上一个商铺。如果资金比较紧张，可以先选择租一个，这样商铺前期积攒客户的初期，自身经济压力也不会太大。一、买商铺需要考虑：1、商铺位置靠近小区各个大门入口，主大门入口为首选；2、商铺门口的停车便利为首选；3、门脸大的为首选；4、铺子内部空间利用率高的为首选（少柱子，足够的层高）5、水电气配套完善的为首选二、 租商铺需要考虑：1、租期合同尽可能长，最大程度避免一年一涨价；2、商铺位置靠近小区各个大门入口，主大门入口人流大的为首选；3、商铺门口的停车便利为首选；4、门脸大的为首选5、流转性好的地方，就算自己的便利店不做了，也可以转手租给别人，做个二房东。

新小区，在楼下买一个40多平米的门面，自己做便利店靠谱吗？小区有一千五百户，有学校？

如何判断一个小区铺面是不是适合开一家便利店？我们可以综合分析考量五个指标：1、客流量。客流量不等于人流量。客流量是指能够进入店内消费的人群，而不是单单指人流量。人流量大，未必客流量大。比如，有些主干道人流量很大，但是因为道路设计的原因，顾客无法到达门店消费，那么这样的人流量大，但是并不是目标客户，客流量依然很低。

一般1000个人长期居住的小区，周边没有竞争对手，就可以养活一家便利店。小区有一千五百户，如果入住率高，那么基本上可以考虑开一个便利店。客流量这块问题不大。小区有一千五百户是不是就代表人多呢？也未必。我在四线城市看过一个超市，周边都是小区，但是入住率太低了，小区的房子卖不出去，因为农民不愿意进城，结果，开了三年，客流量依然很差，这样的地段也是不宜选择开便利店的。

2、选址。选址的重要性不言而喻，有一句话说，选对位置，等于成功一半。小区铺面选址，一定要选择小区的出入口，或者小区居民，人流量汇集区。中间的铺面对于超市选址来说，是最次的，因为要防止以后竞争对手在更好的位置夹击。身边也有朋友吃过这个亏，他的店铺位于中间，后来，对手在他左右两边各开了一家，结果他左右受敌，最后被竞争对手活活干掉了。

这里，周边有学校是加分的，学生的消费能力还是比较强的，且学生不讲价，这个是一个优势。3、有没有竞争对手。这一点也要考虑的。40平的便利店其实不大，要说竞争力，很难说很有竞争力。开店前，要看看周边有没有更强大的竞争对手，如果是在一个入住率不高的小区，有自己强的对手，又没有核心竞争力的，建议要慎重考虑，避免僧多粥少。

我觉得至少自己要有一两个指标是超越对手的，那么才比较有把握与对手抗衡。4、铺面的租金和稳定性。这个也是比较重要的。一个铺面租金超过100元一平的话，就不要考虑了。另外，就是铺面的稳定性。有些是一年一签，对于新校区来说，这样的租约是很吃亏的。最少5年起签合同。因为前期小区的入住率不高，至少要花1-2年来培育市场，租期太短，不利于回本。

5、其他影响铺面经营的东西。为什么要提这个呢？说下停车这个问题。我以前有个铺面，门口有个空地，我当初租下来以为铺面空地大，方便停车，结果，刚租下来，物业就圈起来收费了，对生意影响很大。大家想想，顾客来买1元的水，结果交了3元的停车费，下次谁还来？？所以，这些东西也要考虑。综合下：有停车收费的地慎重考虑、铺面门口斜坡不考虑、有大型的阻挡物不考虑、有电线杆、变压器、烟囱不考虑、有垃圾场的不考虑……。