往年上海今年生意怎么样,上海实体商业玩法和格局变了

生意一样火爆、一样的获利。2015年上海社会消费品零售总额达10056亿元,再从房子来看绿地海珀外滩今年刚开盘的项目,一套房子总价在1500万-3000万,总共2百多套房子,在网络开盘预售,一个星期就卖掉了90%。我了解两种完全不同的案例：一个是一对乡下夫妻，早早就在上海打工了，后来自己开了一个早餐店，只做早餐，然后为儿子在家乡省城全款买了一套房子；一个是一个大学生，在上海开公司，前期做生鲜亏本了，现在做微信派单，一个月营收500万左右，在上海买房买车了。

2015年上海社会消费品零售总额达10056亿元,再从房子来看绿地海珀外滩今年刚开盘的项目,一套房子总价在1500万-3000万,总共2百多套房子,在网络开盘预售,一个星期就卖掉了90%。

今年上海为什么出现商铺关店潮？

不啰嗦直接上原因当年陕西南路 复兴路 马当路 巨鹿路 等淮海路周围店铺非常紧缺、很多人开店盈利、房租不次于现在、一点多面积转让费几十万。延伸了很多的二房东。生意一样火爆、一样的获利。10年后、陆续开始倒闭、延伸到服装 小吃 等等。一，电商的兴起、导致货物的流通方便、不再是过去马路淘货的模式了、网络可以购买各种款式各种价格。

二、商场的兴起、综合购物中心兴起后、随着生活水平的提高、普通店（没有品牌的很难生存了）有品牌的都集中到了购物中心。三、电商导致人不再逛街、最多就是去去去商场，它的危害不只是传统的、而且是各行各业、走出去逛街9⃣️会带动各种消费、逛着 买着 吃着 玩着。不再走出去 一切都会萧条！四、租金高、本身生意已经难做 资金又递增 根本无法持续 一点利都是给了房东。

必须关闭了！五、以前说一铺养三代的时代过去了、以后商铺反而是一种最难出售的商品、和住房差很远。核心问题就是人不再出去 、美甲到家 衣服网购 吃饭外卖 小商品网购 缴费网络 银行网络 便利店送货上门 蔬菜生鲜上门 连彩票都网购 、等等。不出门就无法拉动消费、无消费就只能死。综合商场上海又是各区一个中心分散了人流、就地购物、更难走出去。

于是大萧条！综合因素很多、核心就是破坏了拉动性消费！真的以为网络驱动了就业和实体发展？太片面了。现在的实体产品趋于价格无利化、创新需要利润的驱使、平台变成垄断实体的一把枷锁、貌似减少了流通环节、其实利润更小。平台结算帐期久、导致实体压力大、平台可以间接操纵价格、不答应可以吗？看不到你了 你下架了、得罪不起。

还有推广费用、等等、综合下来实体更难啊。以电脑为例 一台电脑就没有利润。平台呢？帐期押金 国家退税 推广获利等等 减少了环节、结果节约的钱又去了平台手里、暂时看便宜的用户，长期看呢？而且平台商户容易逃税。房价是一部分元凶、但是之前房租也不低 不同年代的相对值变化不大、那时候那么高房租利润还是不错的 、还是人流减少了、没有流动的人流怎么拉动经济和延伸消费？以市场经济学看是规律、以政治经济学看是另外一回事、要的是持续 均衡 大家都活的好而稳定！。

在上海这样的大都市创业，做什么行业比较赚钱吗？大家知道吗？

这个因人而异的。我了解两种完全不同的案例：一个是一对乡下夫妻，早早就在上海打工了，后来自己开了一个早餐店，只做早餐，然后为儿子在家乡省城全款买了一套房子；一个是一个大学生，在上海开公司，前期做生鲜亏本了，现在做微信派单，一个月营收500万左右，在上海买房买车了。做什么行业来创业，跟城市没有多大关系，你能看到商机，大家都看到了，关键是：你有实力去做这类生意吗？我专门分享了创业的几个案例，其中一个如下，可以借鉴一下。

小技能，大创业系列之二十六：我的第二次抄袭创业！昨天分享了《小技能，大创业系列之二十五：用两个真实案例证明：创业=抄袭！》，很多人留言说难道大家创业都去抄吗？那不是永远跟在别人屁股后面转，有什么意思啊？这就是看多了机场鸡汤商业书的人的观点，也是创业失败率高的核心原因之一吧。什么叫创业？就是你原来没做过生意，没开过公司，想自己动手做生意挣钱的商业行为，当然也有些老板说，我重新再开一家新公司，也叫创业，其实是误解，这不叫创业，这叫多元化扩张，之所以这类老板喜欢叫创业，目的其实是为成本考虑，过来吧，我们重新创业一下，工资只这么多，给期权哦。

真的创业，其实就是一个对创业实操啥都不懂的笨蛋，突然想自己做老板了，你说，他凭什么成功呢？不就是靠抄吗？难道靠创新？"看到东家傻不拉叽地，居然也能做老板，那我也能，于是抄东家的，不，挖东家的墙角。"2006年吧，不太记得了，我在杭州一家LED公司负责网络营销，当时的采购部经理是跟着老板（老板金华人，哈工大毕业，年龄比我还小几岁）一起创业的，应该是老板原来打工时的同事，老板的身家大概是每年3000万左右的营收，可能当初老板给这个采购部经理做出过承诺，但是没有兑现吧，因为他曾经给我说过：现在老板什么都有了，而他什么都没有。

于是他很不开心，竟然把他电脑中的公司核心的资料全部删除了，老板当时马上叫我去恢复，我才知道他们俩闹掰了，老板也没怎么样这个采购部经理。没多久，采购部经理自己创业，居然把研发部经理挖走了，合伙开了一家公司，专门做与老东家一模一样的产品，我当时也走了，到一家咨询公司做咨询师，他们还特地请我过去帮他们规划网络营销的事，我发现他们开的公司比老板的还大！他们的团队基本上都是从老板那儿挖过去的。

我在咨询公司也接到过这个老板的电话，问我还愿不愿意过去帮忙，可见当时他都没人干活了，幸亏老板自己本人就是程序员高手，LED编程最难的部分本来就是他自己开发的。我当时做咨询师做得挺好，就没有过去。但是我从一个女销售员那儿知道了一些新消息，老板在请律师拼命跟采购经理的公司打官司，开了好几次庭了。之所以打官司，肯定是公司的客户也被挖走了。

可见，所谓的创业，其实就是抄袭！老板抄老东家的，采购经理又抄老板的。你还真以为创业就是创新啊，傻瓜！创业，就是找到成功的项目，抄袭它，放大它，超越它！只是我没有他们那么大胆，敢于直接跟东家对着干，浙江人创业真是狠！研发部经理是江西的，采购部经理是浙江的，销售员也是浙江的，联合起来搞东家。说我自己吧，2007年的时候，应该是我做程序员的第8个年头了，由于一直在信息化与网络营销领域，为公司开发过不少系统，也许大家都觉得公司开发系统，纯粹只是为了管理，其实错了，公司开发系统，其最大动力不是为了管理，而是为了背书，老板在接待国外客户的时候，会展示我开发系统，以此证明公司管理的先进，哈......我在业余时间，就在原来系统的基础之上，专门针对跟单部分开发了一款跟单系统，因为跟单是业务员最为头疼的事情，订单少还没事，如果订单一多，简直就是恶梦，而如果一个订单出错，那么，背后就是一家国外客户，那是得罪不起的，赔偿高得吓人！而如果使用我开发的跟单系统，就可以避免这类问题，只需要看进度板即可，并且还会主动提醒每一个订单的进度与出现的问题，跟单员马上跟进。

看到没有，这个系统就是公司erp系统的一个子集，代码99%都已经完成，我只不过把它拷贝出来，另外加一个界面，类似于QQ的界面，做一个屏幕菜单，将已经开发好的功能放上去即可。这个软件，就是我的第二次创业，当时已经精通了SEO，于是利用SEO技术做了一个官网，专门推广跟单软件，一套2万~10万不等。要知道，市场上的类似系统要30万以上！现在你们去百度搜索“跟单系统 tomeli”，排在前三有两条还是我的信息，只不过我当初的网站gendan关闭了，只能看到其他平台上发布的相关信息。

购买我的跟单系统都是大企业，几万一套，卖了十来套，但是后来一些大公司的跟单软件居然可以租赁使用了，加上跟单软件的后期维护太耗费时间，我就关闭了网站。这次创业比第一次更加简单：1、代码是现存的，我只需要开发一个新的界面，将功能般进去即可；2、SEO精通，做一个网站对于我来讲，要不了一天时间，并且网站都是自己开发的，用C#；3、将跟单软件放到网上推广，就会来生意；4、然后公司会包来回车马费，酒店费（一般住公司内部酒店，都是比较大的公司购买）；5、一个月只需要开发一个客户就可以了，几万块；我得挑着客户去做，因为，通过SEO过来的客户，有时候一天询盘就有10多家；6、然后每个月出差，去现场部署系统，培训，上传资料，甚至帮着搭建企业服务器，啥事都干，伺候好。

不过，也遇到不少尴尬事，因为，我是工作室，大公司喜欢跟大公司合作，只不过，他们不知道我是工作室（类似于明星开设的那种公司），有时候，就需要在现场证明一下，怎么办呢？我就会在他们办公室用他们的座机打电话给朋友，大声说：我们那个展会布置得怎么样啦？我这边忙完了，就过去，今年至少要完成XXXX业绩。让客户听到，哈......类似马化腾早年推广QQ，也要假扮女生跟男生聊天。

当然，能够将业务做下来，靠的还是软件好，能真正给客户带来效率。我曾经怀疑，这类软件的价格是不是我给打下来的，因为，原来一套erp要百几万，一套跟单软件要30万，后来，几万块，几千块的都有了，甚至租赁使用的都出来了。现在回想起来，那时候创业门槛真的低，如果你在初创公司，只要做到高层，几乎可以接触到公司一切机密，想出来创业，难度真的不大，但是有胆量出来做的不多，错过了许多机会。

现在的机会更多，但是能吃苦的人少了，假的东西太多了，假的案例，假的人设，简直到令人发指的程度，都说：一年培养出1000个1000万富翁了，这个，说实话，马云都没做到过。现在，如果你认认真真做积累，把自己做成一个中小V，基本上会活得比较好，离那些喜欢做假的傻逼远点，这类傻逼不仅骗你的钱，如果你不满，他们还会偷偷玩阴招，专门搅黄你的事。

生意失败欠款50万，目前在朋友上海的公司打工，税前一万，前途如何？

说下我的经历，对你一定有帮助。我84年的，2011年生意失败，欠银行及民间借款100万，所有房产、车被抵押收走，被逼呆着怀孕5个月的妻子和母亲远走他乡（母亲去了另一城市，也是投靠一个朋友，管吃住一个月才1500（出来的机票和路费都是朋友给的，到了还单独租了一个房子给我和我老婆）。期间我想过走歪路捞偏门，都被朋友按住了，后来一步一步的走，从一年几万到现在年收入过50万，钱也还的差不多了，房子今年也能赎出来了，中间的心酸就不说了，有几点要告诉你：1，一定不要再铤而走险，先找一份稳定的收入安下心来，赚多少钱无所谓，给自己时间好好想一下是怎么把自己折腾成这个样子的。

2015年,上海一位月薪只有5000的小伙子正在开会,手机里传来信息：到账1500万,他开始没看清,直到数清楚几个零后,大喊一声：我要"牛"起来了。