联排别墅的优缺点,叠加别墅端头有哪些

设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！房款充裕的情况下，你是买联排小别墅是买叠拼别墅？建议不要买叠拼（叠层）别说上周末陪着闺蜜去看房，销售一直推荐他们的叠墅究竟有啥优惠，把我们都弄得心动了，恨不得当场就买下，可本着小心谨慎的原则，我们是想了解下：究竟这叠层别墅和复式别墅有什么区别？后来我们找专业人士咨询了下，真是庆幸没有买这种叠墅，不然可就亏大了。

买房是联排好，还是叠拼好呢？

首先，先来和大家普及一下， “联排”、“叠拼”的基本概念，让大家可以自己区分：联排，是比较原始的别墅形式，从字面意思上也很好理解，一般由3个及3个以上的别墅排成一排的别墅，有独立的门户。叠拼，是联排的衍生品，是由多层的别墅复式上下叠加组合在一起，一般每单元由2个及2个以上的住户，几户人家住一栋别墅。通过从以上的概念，大家心里对二者已经心里有数了吧，再来看看二者的对比：联排私密性较好，叠拼的住户无法避免互相干扰。

联排别墅需要和旁边的住户共用墙体，但是有自己的花园和门户，而叠拼更像是生活在“大杂院”从下图可以看出，公用的不只是一面墙。所以上叠的住户如果在家里蹦蹦跳跳、或者发生了漏水等问题，那么很可能被下叠住户敲门，而联排的住户就没有这种烦恼。叠拼别墅设计风格多样、年轻化。联排门户设计连颜色、外观都是一样的，像是复制粘贴出来的。

而叠拼有楼阁、露台，不同的叠拼产品也有叠拼方式也不同，高低交错的设计显得很有层次感，符合一些年轻人的审美。叠拼别墅较价格实惠、成本低。叠拼别墅和联排、独栋别墅相比价格实惠，性价比较高，毕竟联排买的是一栋，而叠拼买的是几分之一，一个叠拼的价格就可以获得较好的绿化、生态区域、丰富的内部空间、较低的人口密度。

联排别墅的边户会比中间贵吗，为什么？

一般而言确实如此，首先边上的房子是三面采光，所以不管是采光通风都要优于中间位置的，其次边上的花园更大，虽说花园是赠送，但是羊毛出在羊身上，这道理相比没有人会质疑吧，其次就是私密性也要好一些，现在的人都是非常讲究个人隐私的，毕竟中间位置的两边都有人，抛开私密性而言隔壁的声音影响也会大一些，但是边上的纵然有优于中间位置的诸多好处，因而也就决定了其价格要比相同户型中间位置的要高出不少，不过房子总归是给人住的，好不好还是要主人说了算，中间位置也有中间位置的好处谢谢观看，不足之处敬请留言丰富！。

房款充裕的情况下，你是买联排小别墅还是买叠拼别墅？

设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！房款充裕的情况下，你是买联排小别墅还是买叠拼别墅？建议不要买叠拼（叠层）别说上周末陪着闺蜜去看房，销售一直推荐他们的叠墅究竟有啥优惠，把我们都弄得心动了，恨不得当场就买下，可本着小心谨慎的原则，我们还是想了解下：究竟这叠层别墅和复式别墅有什么区别？后来我们找专业人士咨询了下，真是庆幸没有买这种叠墅，不然可就亏大了。

其实这就是开发商为了卖楼盘而搞得新花样，实际上叠层别墅就是多层复式房！换句话来说，就是少点层数的多层罢了。真正的别墅定义应该是，独门独户独院，两到三层楼的形式，占地面积大，容积率低。而这种叠墅一般是四层，分为上叠和下叠，一、二两层是一户，三、四则为一户，都是独立的。上层会带个露台或者阁楼，下层则是带个院子或者地下室。

更有甚者，还开发出个中叠，也就意味着会有六层，这又和普通住宅有啥区别呢？开发商为了多卖点房子出去可以说是花样百出！另外这种叠墅因为打着别墅的旗号，所以价格也会相对抬高，同等条件下，叠墅肯定是比套内同样大小的平层要贵，想想是不是很不划算？想想就觉得超级坑人！所以叠墅就是个尴尬的存在，上面怕漏水，下面怕暴露隐私和蚊虫多。

要说优势的话，也就是楼层少一点，户数少，相对来说会清净些。另外公摊面积会相对住宅小一点，不过税收和物业费相对也会更高。我和朋友也是搞清楚了，多亏专业人士提醒，不然后悔都来不及。大家选购时，也要谨慎选择，千万被一些赠送露台和车库的优惠所诱惑。也要弄清楚叠墅、联排、复式以及独栋别墅的区别，千万别当了冤大头！。