往年4月旅房全新房源信息,福州哪些住宅小区人多

福州买房心路历程2019由于工作调动原因，去年调到福州工作，为了避免两地分居的窘境，买房就被提上了重要议事日程。好吧，开始我的福州看房买房之旅。福州城市不大，经济一般，但房价可着实不便宜。

坐标福州，想买一套房子自住，不需要考虑上班、户籍、入学等因素，需要便宜点，有哪些推荐？

                   福州买房心路历程2019        由于工作调动原因，去年调到福州工作，为了避免两地分居的窘境，买房就被提上了重要议事日程。福州城市不大，经济一般，但房价可着实不便宜。市区差不多的地段都得30000 ，要是再带个学区，看个江啥的就得40000 了。我是工薪阶层，被几个条件限制得死死的。

首付不能超过40w，月供不能超过7k，面积不能小于80平，最起码要三室，因为家里还有两位老人，两个孩子。好吧，开始我的福州看房买房之旅。        第一个问题，买新房还是买二手房。        答案是买新房。原因主要有两个：一是二手房税费太高，特别是房产证未满两年的税费更高，各种税费加上中介费差不多有十几个点。

一套175万的房子，其他费用就得20几万。另一个就是首付比例太高。同样价格的新房和二手房，购买二手房所需的首付款要多得多。         第二个问题，买市区还是买郊区？         答案是买郊区。你有钱，想买哪里买哪里。我经济实力不够，所以得好好计划考虑一下。谁都想住交通便利，配套齐全，环境优美，工作便利的地方，但这种地方价格也是我们工薪阶层难以企及的。

鼓楼，台江，晋安，仓山，甚至马尾，大部分地方房价都超过了20000，而且市区首付比例最低30%。我如果想在城五区买个80多平的小三室，首付都很难凑齐。城市周边，福清长乐太远，对刚需来说并不现实，闽侯离城区不远，倒是非常不错的选择。        第三个问题，买哪个地段哪些楼盘？        闽侯，最大的优势就是离城区不远，有桥，有路，有地铁，交通非常便利，上下班通勤应该没有问题。

另外，闽侯不属于城区，首付比例达到20%即可，压力相对较小，同样的首付就有可能买更大的面积。荆溪板块楼盘不多，离5号线站点近的楼盘价格接近20000，其他有的楼盘又太远太偏；上街板块，闽侯最成熟的板块，有地铁有学校，就是价格太贵，普遍20000 ；南屿板块，楼盘众多，环境不错，商业配套越来越好，万达也正在建设之中。

三盛托斯卡纳，泰禾红悦，阳光城翡丽湾，碧桂园铂玥府，中海观澜府等次新盘，新盘众多，选择性很大。价格16000到21000不等。南通板块，桥下三个楼盘，分别是中海凤凰熙岸，三盛璞悦湾，龙湖春江天玺。南通跟南屿比还是差很多的，周围水果批发市场，物流园，大卡车来往也比较频繁。中海凤凰熙岸均价18000 ，精装房，户型不错，品质也不错。

三盛璞悦湾16000 ，复式毛坯房，得房率比较高，需购买车位。龙湖春江天玺地段相对更偏些，户型还不错，价格预计16500，梯户比3比7是硬伤，楼下水果批发市场比较嘈杂。考虑到经济实力有限，目前重点考虑的是龙湖89平的小三室，相信龙湖的品质，至于周围环境，梯户比，采光井等问题就忍了，谁让咱穷呢。我也实际测了一下，开车从我工作的三叉街到龙湖一次20分钟，一次23分钟，时间上是可以满足通勤需要的。

最后再来说一下青口板块，三个字“偏”“乱”“脏”，我亲自过去看了，距离市区20几公里，环境恶劣大货车呼呼得过往，尘土飞扬。两个楼盘，一个是新榕金江首府，均价10000，房子不多了。另一个是福晟青城一品，售楼部沙盘还没做好，据说开盘要卖13000 。就这地方，5000我都不要。         以上是我看房买房的心路历程，希望能够给你提供借鉴。