去二仙桥是什么梗,二仙桥学校旁是什么

首先要明确，是开在什么学校旁边。如果是打算租出去的话，那要看这个高中学校是不是有名气的学校，或者是那种复读很牛的学校，这些学校附近的房子是蛮吃香的，毕竟家长都希望可以陪读。学校有可能是高中，大学。人们大多有个惯性思维，就是好学校会越来越好，普通学校会一直普通。

学校旁边买房怎么样？

我大概看了大家在给这个题目的回答，许多人的回答都是针对学区房来讨论，但是我觉得还不够全面，毕竟题目中提到的是学校，而不是以小学，初中为主的学区房。学校还有可能是高中，大学。所以接下来由我来补充一二，至于学区房的利与弊，我就不再细说，毕竟大家都说的比较好。如果是在高中学校旁边买房的话，主要看你是自己住还是打算租出去，如果自己住的话，我介意还是不要的话，亲身感受，学校每天的上下课铃声，真的有点扰民的感觉。

如果是打算租出去的话，那要看这个高中学校是不是有名气的学校，或者是那种复读很牛的学校，这些学校附近的房子还是蛮吃香的，毕竟家长都希望可以陪读。如果是在大学附近买房的话，其实我觉得最适合居住，毕竟大学的占地面积还是比较大，绿化也很好，健身场地应有尽有。我记得我的大学是在月亮岛上，岛周围都是环湖，每天晚上都有许多人出来散步，环境优美的很。

学校旁边的房子会不会太吵？

告诉你，真的很吵。如果是寄宿学校，属于中学的，你一天的日常应该是这样的。早上6-7点，你会听到像军营里起床号，然后就会听到人声越来越大，脚步越来越密集，最后是哨子声以及跑步口号声，此起披伏，热闹非凡。如果是周一，一会儿就开始了升国旗，以及大喇叭讲话。然后，7-8点，你可能听到像菜市场一样的熙熙攘攘的声音。

接着是完全进入庙会一样的地方，喧闹又不清晰，仿佛进入声音的一遍汪洋大海，因为他们在早读。到了十点左右，又热闹起来，随后你会听到一个人在数数，但是配了音乐，这是在做课间操，或者眼保健操。12点左右，又像庙会，熙熙攘攘，学生去吃饭。随后你清净一段时间。可以午休了，因为，学生也在午休。大概是下午2点左右，你应该起床了，因为根本睡不着，你会听到音乐响起，这个是为了叫学生起床上课。

在学校旁开什么店生意最好？

首先要明确，是开在什么学校旁边。小学、中学还是大学？学下去不同，开得店自然也不一样。如果是小学，建议可以开个文具店，小朋友就喜欢各种新鲜好玩的文具，再搭配一些小玩具小饰品什么的，都是不错的。如果是中学，建议可以开个书店。复习类资料为主，搭配一些小说、杂志什么的，再就是留言册、卡片一定要有，面对即将的分离，大家都需要有个回忆的点。

学校边上的小户型，会降价吗？

作为20年从业经验的房产人，而且是专注于学区房的房产人，我来回答。首先明确一点，房子是商品，而商品的价格是必须遵守经济学规律的。经济学认为，商品价格是由供需关系决定的，其他的一切都是浮云。那也就是说，想买这种小户型学区房的人越多，其价格就越高，反之就肯定降价。其实既然有了学区房这个分类，就说明这种房子的价格中，有两个必要的组成部分。

一是房子本身的价值，二是所依附的学区的价值。房子本身的价值没什么特殊的，如果去掉学区的身份，就和其他地段的房子一样了。都会随着房地产形势的起伏而波动，不会出现特殊情况。也就是说，其最基础的房子部分的价格，是肯定会涨也会跌的，不可能只涨不跌。但是，学区房之所以特殊，之所以引人关注，就是因为它附属了学区的特性。

那就看看这部分会不会也出现涨跌。再强调一次，只要能交换的就是商品，商品的价格是由供需关系决定的。学区的资格既然能随着房子而转让，就说明它也是商品，那自然也会涨跌，这由需求者的多少而决定。人们大多有个惯性思维，就是好学校会越来越好，普通学校会一直普通。所以，投资好学区的房子会一直涨。普通学区的房子呢，因为学位有限，所以至少不会跌。

但实际上，这种思维是错误的，因为这世界永远在变化，学校的质量和价值也是如此。举个例子吧，北京某知名小学，2005年的时候，宣布在某地区开办分校。结果造成周边的二手房价格暴涨。那年又是房地产的繁荣期，房价更是从开始的3000元，跳涨到2007年8000多。周边其他普通学区的呢，才不到7000块。也就是说，这相差的1000多就是学区的价值。

到了2008年，全国房地产低迷，这个学区房也下跌了，但是因为学位的关系，下跌幅度低于周边。不仅如此，在2009年的全国房地产暴涨时期，这个学区房的涨幅仍然超过周边。所以，从这点上来说，好学校学区房的保值度和升值潜力都大于普通房源。但是，到了2011年，这个名校分校运营了六年之后，第一届学生毕业了。人们这时发现，这所分校虽然挂着知名小学的名头，但是教育质量其实和普通小学没区别。

在这届毕业生中，能凭成绩被优质初中选走的学生屈指可数。而且，这所分校的对口初中也不享受本校的待遇，只能对口附近一所非常普通，甚至有些差的普通中学。于是，在2011-2012年的市场低迷时，这所分校周边的学区房，雪崩般的暴跌。从最高峰的三万多一直跌到两万左右，几乎腰斩。此后一直到今天，这所谓的学区房和周边其他房源的价格完全趋同，再没有了什么溢价。

还举个例子，某普通小区，所配备的就是一所非常普通的小学，周边房源也就没有任何特殊的学区价值。到了2013年，小区对面开办了一所中学的初中部。开始并没有引起房价的波动，因为北京的初中招生制度很复杂，中学对学区的影响相对较小。但是，到了2016年，这所初中凭借着第一届毕业生的优异成绩，直接晋升为优质校。同时，宣布那所小学为其附属小学，毕业生可以直升本校初中。

这一下，这个小区的房价陡然提升，上涨幅度在一年内高达20%，远超平均市场幅度。以上两个例子说明，所谓学区房的保值升值都是不稳定的。尤其是在教育改革频繁进行的今天，谁也不敢保证招生政策不变。而随着政策的变化和复杂度的提高，学区房的风险性也在加大。可以再举个例子，北京海淀区某知名小学。因为本校的学位有限，周边的出售房源更有限，所以其周边的学区房价格一直坚挺。

但是从三年前开始，这所小学的招生办法每年都在改革，其复杂程度让普通的教师们都搞不懂。这种招生制度的变化，导致周边买房不到6年的业主的孩子，几乎没有可能直接入学。而如果进入不了这所名校的话，又将被电脑随机派位，极有可能被分流到偏远的普通小学。所以，近两年周边的出售房源大量出现，导致价格也逐渐走低。总结，至少在北京，买学区房已经从非常稳妥的投资方式，变得不太稳定了。

学校旁“小饭桌”的出现反映了什么现象？

这个问题，我比较有感触，从我家步行10分钟，就可以到一所公立幼儿园和一所小学，幼儿园与小学紧邻，所以，我住的附近小饭桌是非常多的，有些小饭桌是商铺改建而成的，有些小饭桌就在我们小区的住户家中，看上去，小饭桌的生意还很火爆，原因有以下几点：一、学校放学早，家长没时间接孩子在我们这里，学校也有小饭桌，但可容纳的数量有限，一般都允许距离家较远的孩子才能在学校小饭桌就餐，大部分孩子是需要中午接回家吃饭的，如果父母都上班，又没有老人帮忙接送，将孩子送小饭桌是唯一的选择。

二、家里有老人接送孩子，也要将孩子送到小饭桌，因为小饭桌可以有人辅导功课我们楼下有一个孩子，父母工作忙，但爷爷奶奶没什么事情，接送孩子是没有问题的，一年级的时候还是奶奶接送，给孩子做饭，但现在父母已经将他送到小饭桌去了，其实，在我们小区有不少这样的孩子，因为老人辅导不了孩子的功课，家长没时间，只能让小饭桌里的老师来辅导，严格意义上说，这并不能称为老师，因为真正的在校老师是不允许到小饭桌做兼职的。

据我观察，所谓的辅导只是商家招揽顾客的噱头，与其说辅导，不如说有人盯着孩子写作业，因为一个小饭桌有很多孩子，这些孩子都来自不同的年级，不同的班级，而辅导老师是有限的，不可能辅导得过来。其实，很多家长也知道小饭桌存在着很多安全疑惑，在辅导孩子功课的问题上也不是很好，但生活压力大，不工作又不行，只能让孩子去小饭桌了，也有些家长图省心，不用一天到晚被三顿饭追着跑，有人照顾孩子吃喝，就挺好。