手把手教你如何看户型图,怎么查户型图

怎么样看一个房子的户型，从哪些方面？

如何看房子选户型1、户型方正是指房屋外轮廓整体方正，房间分布均匀，不缺角，不异形。这样的户型其内部房间结构分布规整，交通动线明晰，无冗余浪费空间，无狭小空间，无异形不方便使用空间。2、进深与开间进深是指房屋南北方向尺寸，开间是指房屋东西方向尺寸。一般我们国家的房子坐南朝北，开间尺寸越大，房屋整体的受光面越大，采光相应也会好一些，反之如果进深大于开间，则房子的主要光源来源于东西方向，因为南北方向太长，光线无法照射到整个房子。

所以我们一般选择进深适中，最好是南北两侧各有一个房间，中间是走廊，整体进深尺寸在8-10米左右的房子，开间视房屋面积进行确定。3、户型结构、房间分布户型结构一般呈南北对称，南面一侧作为主要生活区，北面一侧作为辅助生活区比较好。比如主卧室，次卧室，客厅，这些在南面，卫生间、厨房、衣帽间，客房，这些次要生活区在北侧比较好，活动时间长的在南侧，阳光，光线比较充足，活动时间短的在北侧，这样有主次是最好的。

另外一个就是动静分离，进门入户适合活动区，比如客餐厅，厨房，里面适合休息区是静区，比如卧室，书房。动区和静区明显进行左右区分，这样更方便生活。动静分离明显的户型比较好。比如上述两个户型，第一个户型房间南北分布，动静分离较为明确，虽然有一个卧室在入户门口处，但是整体主要的卧室休息区在里面，而第二个户型，客厅餐厅在中间，卧室环绕在客餐厅周围，这种户型就没有动静分离。

从采光上说，第一个户型进深浅，房间两侧采光可满足光线需求，第二个户型进深比较深南北方向长，南北东三面采光，但是中间的餐厅光线，入户门光线因为没有窗户直通，所以光线是比较差一些的。从房间布局上讲，第一个户型走廊比较长，贯穿房屋的东西中轴线，但是房间两侧分布均匀；第二个户型虽然走廊比较短，但是环形房间分布，虽然节约了走廊，带来的问题是交通线路杂乱，餐厅所处的房屋中心成为交通要道。

4、通风采光房屋的通风采光，我们一般是南北开窗户，以南向窗户为主。所以南北房间布置，南北通风，南北通透是比较理想的状态。第一个户型就是这样的，南北向窗户采光可满足房间的需求，通风可形成南北空气对流，是比较理想的。而东西向虽然也能达到良好的通风效果，但是采光上不太理想，因为我们地处北半球，太阳在南侧，东西向是斜角进光，可照射入房间内的光线较少。

所以一般不做为房子采光的主要方向。第二个户型中虽然三面采光，但是东向窗户主要作为卫生间的窗户采光通风，且窗户面积小，且南北窗户距离较远，超过10米以上，导致房子中心区域的采光不太好，南北方向通风效果也不太理想。还有就是房屋的朝向，一般坐北朝南，但也有坐西北朝东南，或者坐东北朝西南的房子，这个要根据当地的气候环境，进行选择，一般坐北朝南适合大多数地区。

5、综合分析买房的时候，我们尽量选择居中的房子，也就是不选择边户，因为边户三面外墙，对于房子的保温节能，取暖制冷来说不太好，同时三面外墙增加了房屋外墙漏雨的面积。另外就是楼层，再好的户型处在差楼层，它的优势也会荡然无存，比如说第一个户型，虽然开间宽，采光通风好，但如果处在一楼，被前面的建筑物遮挡光线，那么它就比较差，不如处在顶部楼层的第二个户型。

当然还有楼栋的位置，单元的位置，楼栋处于景观环境较好的区域，远离广场，商业楼，马路街道，且距离小区大门不太远，出入方便。还有就是结合自己的需求，家庭人口结构，住房习惯，用房需求进行分析。看哪个户型更适合自己的住房需求。从一般的居住要求来看，第一个户型是比较好的，动静分离明确，采光通风好，南北通透，户型较为规整。

第二个户型略差一些，房间环形分布，动静不分离，餐厅紧挨卫生间，房间门集中在客餐厅区域。一般厨房卫生间没有窗户的户型不太好，因为这两个空间需要经常通风换气，且空间面积也比较小，没有窗户使用不太方便，光线比较差。另外就是卧室的面积太小，也不是特别好，卧室面积在12~18平米左右较为合适，10平米以下的偏小不太好布置家具。