银行限贷价升怎么办,多城市银行收紧房贷

如果是银行没有额度，你可以尝试与银行商议，毕竟不是银行的原因，实在不行就投诉，但如果不是银行的因素，那么你可能就没有什么办法了。银行限贷，对刚需可不是好消息！第一，银行房贷可没有什么刚需和非刚需之分，只要房贷总额超限，就都得停，这样难免会误伤有购房需求的刚需。

银行限贷，对刚需是利好消息吗？

银行限贷，对刚需可不是好消息！第一，银行房贷可没有什么刚需和非刚需之分，只要房贷总额超限，就都得停，这样难免会误伤有购房需求的刚需。第二，说限贷会降低房价的，其实是一厢情愿。国家对银行房贷设置红线的目的，是为了防止房地产风险向银行业传导，丝毫没有说要降房价的含义。开发商拿不到资金，是有动力降价销售，但都仅限于三四线城市。

面对2021年银行限制贷款额度，刚需的人怎么了办？

最近银行限制个人房贷额度，确实对很多人影响很大，特别是刚需。房地产限购很容易想办法打破，但限贷因为控制了额度规模，所以必然压制了贷款需求，不管是刚需，还是非刚需，都有一部分需求将无法实现。如果把贷款额度看作一种资源的话，那么这种资源现在就出现了紧缺，按照市场原理，价格就会上涨，所以你看到广州一些银行已经调高了贷款利率作出了反应，包括以后中介交易的手续费、按揭费都可能上涨，这是对刚需的第一个不利。

其次，虽然市场是价高者得，但因为我国现在利率还不是完全市场化，被压制在一个区间，这样银行就会对贷款的目标客户进行价格以外的筛选，肯定会优先选择那些信用高、收入高、首付高、购买优质资产的人群，而许多刚需的贷款需求很可能会被牺牲，以各种技术理由被排除在外。第三，银行会优先选择对一手房按揭贷款，因为一手房开发商都会和银行有信贷关系，银企合作互相支持，而市场存量的二手房按揭交易可能就被安排到后面。

银行的本质从来不是雪中送炭救苦救难的活菩萨，而是趋利避害的锦上添花者，在个人房贷贷款额度被限制的情况下，刚需确实是很无力的，只能靠政府干预调节。政府也注意到这个问题，所以银行限制个人房贷的新闻一出，马上出来安抚市场。最近对于部分购房者担心后续无法办理贷款的问题，已有多家银行都明确回应——符合限购等政策条件的刚需购房者无需担忧。

房贷银行不放款，让重新按上涨25的利率重新面签，怎么办？

既然说银行不放贷，那里应该是签完了抵押合同。对于银行这种无耻的做法，坚决抵制！你可以通过以下几个途径解决这个问题。第一、找熟人，有一定地位、能与银行管理层说得上话的人。如果你能找到这样的人，那恭喜你，问题基本解决一大半。第二、和你的客户经理理论、不停的理论，让他反倒主动放弃对你的这种无理要求。第三、找媒体曝光，或者微博网络曝光。

不想以贷养贷了，想一次性还清网贷，可是因为负债较高，信用卡使用率过高办不了银行贷款，该怎么办？

负债的恶性循环，那就是想借钱，愈发难借到钱。从金融机构的贷款审批逻辑方面，讲讲为什么会这样，如何救治回来呢？1.金融机构是想借钱给那些需要钱的人，这些人才是潜在的精准的目标客户。但同时金融机构又担心到期无法还钱。无法还钱是由两个原因造成的，其一就是还款意愿，也就是我们所说的，愿不愿意去还钱。其二就是还款能力，也就是我们所说的，有没有取钱可以还。

至于这个钱是借的，还是赚的，还是套现的，金融机构并不在乎。2.那么金融机构怎么针对借款人，去做这两个维度的判定呢？其实主要是拿人行征信中心的征信报告，以及借款人提供的收入和资产证明进行评估，如果在征信报告中发现信用卡数量过多，尤其是信用卡授信额度基本全部用完，一般来说银行马上会心生警惕。再看一下借款人的收入，如果负债额超过收入的6倍以上，再没有有效的固定资产作为支撑，那么基本上就会拒绝贷款。

3.特别声明一下，房贷供楼贷款不受此限。因为房贷借款，他是有着半政策性贷款在其中的。只要有效收入能够超过每月供楼款的两倍或者三倍，基本上付完首付后都可以发放贷款。银行的风控依据主要在于首付20%作为风险管理的最大依据。另外只要没有进入人行征信，银行是不查询网贷数据，也不怎么相信所谓的大数据公司提供的互联网征信结果。

4.那么造成已有负债数比较高，而且信用卡数量比较多的情况下，如何才能取得银行的低息借款呢？其实先要从缩小规模做起，主要是指减少信用卡的数量，降低信用卡使用额度比例。例如过去5张普卡，每张授信2万，银行看的会很头痛。但如果改成一张金卡，授信10万，银行的态度就会改变很多。每月的使用额度比例低于80%。记住一笔数额比较大的借款，永远比多笔小借款，更容易让银行的风控审查通过。

5.如果能借到一笔银行借款，将网贷全部还清和结束，这个思路是完全对，用低息借款替代高息借款，理智而且想法正确。但是前提是网贷一定是合规合法的，如果遭遇到违规和违法网贷，还是要坚决予以抵制，及时投诉和举报。按照他们的要求全额还款，这是一种不理智的行为，也是一种最保守最懦弱的行为。借银行贷款的好处就在于如果持续守信守约，基本上到期后还能继续通过风控，继续借到新的借款，而且贷款额可能会逐步加大。

商贷审批通过时利率是4.9，现在要签补充协议提高到5.39银行才放款，应该怎么办？有哪些需要注意的问题？

其实我一直不明白，商贷审批通过时利率是4.9%这类话是怎么来的。作为银行工作人员，我所知道的是，一般审批利率就是放款利率，而最终的利率是以借据上放款利率为准，审批通过后就可以办理房屋过户，过户抵押后就可以放款，一般相隔时间不会太长。那么问题来了，是谁告诉你贷款审批通过了，通过了又为什么没放款？可能是你耽误了，可能是开发商手续耽误了，也可能是银行没有额度没及时放款。

如果是银行没有额度，你还可以尝试与银行商议，毕竟不是银行的原因，实在不行就投诉，但如果不是银行的因素，那么你可能就没有什么办法了。这个没有什么是否符合规定，合不合理的问题，因为说到底贷款合同是要符合《合同法》，双方平等自愿的达成共识才有效，你认为4.9%合理，但银行认为5.39%放款合理，如果双方打不成共识，合同就不成立，这贷款就办不成。