新婚姻法房产如何分割,离婚了房产怎么分割

离婚后房产分割形式多种多样。此房属于出资方，离婚时，另一方无权要求分割。1，夫妻一方婚前按揭购房，并支付完购房款，取得了产权证登记在自己名下，离婚后此房不分割。3，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同贷，产权证婚后取得，离婚时分割原则同上。

离婚后房产如何分割？

离婚后房产分割形式多种多样。得根据产权取得时间，购房款来源等具体情况，遵循保护妇女，子女权益，照顾无过错方的原则进行分割。第一，全款房。1，夫妻其中一方在婚前全款买房，且取得了产权证，登记于出资人名下。该房属于婚前购买房租一方，离婚后另一方无权要求对此房进行分割。2，夫妻其中一方在婚前全款购房，婚后取得产权证。

此房属于出资方，离婚时，另一方无权要求分割。3，夫妻其中一方在婚前全款购房，取得了产权证，登记在出资人名下，婚后产权证加上另一方名字。离婚时双方无过错，原则上平分。4，婚前全款购房，购房合同上写双方名字，如无特殊约定，属于共同财产，卖或抵押要共同完成，如有约定，按约定比例分割。5，婚前双方出资购房，产权证上有名字一方，若不承认另一方购房时出过资，不作分割。

在不能证实自己出资，且不是赠予给一方，另一方权益法院无力保护。第二，按揭房。1，夫妻一方婚前按揭购房，并支付完购房款，取得了产权证登记在自己名下，离婚后此房不分割。2，夫妻一方婚前按揭购房，取得了产权证，婚后共同还贷，产权登记在首付者名下，离婚时由双方协议处理，依前款规定不能达成协议，产权归登记方。未还贷款为登记方的债务。

婚后共同还贷的款及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。购房时签订的购房合同的权利义务由登记方承担，婚前由一方支付的首付属于支付方。未离婚期间，房屋增值及共同还贷部分，如没约定，属于共同财产，共同还贷部分，无论一方工资或双方工资还贷，均属于共同财产。3，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，产权证婚后取得，离婚时分割原则同上。

婚后取得产权证并不意味着应当是婚后财产，还得将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。4，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或由一方个人财产还贷，房租升值，离婚时未取得产权证，法院不判决该房屋产权归属，由当事人使用，待取得产权证后，任意一方另行起诉。第三，父母出资参与购买的房。1，一方父母出资购买在子女名下，这是对自己子女个人的赠与。

2，当事人婚后，一方父母出资为双方购房，属于对夫妻双方的赠与。3，婚后一方父母首付，夫妻共同还贷，属于对夫妻双方的赠与。4，双方父母共同出资，产权登记在一方名下，双方按自己父母出资比例共有。5，婚前一方父母支付全款，登记在自己子女名下，属于婚前个人财产。第四，产权证有第三人名字的房屋。产权证上有子女或父母名字，法院不主动追加第三人，要求另案起诉。