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一、华夏幸福的核心问题。“华夏”拖拉机是潍坊华夏拖拉机制造有限公司生产的，公司位于潍坊经济开发区清源街西首北188号，华夏公司成立于2004年，注册资本5100万元，占地面积约8万平方米，是一家集科研、生产、营销于一体的现代民营企业。

华夏拖拉机怎么样？

“华夏”拖拉机是潍坊华夏拖拉机制造有限公司生产的，公司位于潍坊经济开发区清源街西首北188号，华夏公司成立于2004年，注册资本5100万元，占地面积约8万平方米，是一家集科研、生产、营销于一体的现代民营企业。现有员工300余人，其中技术人员15名，销售及外贸人员50多人。欢迎关注:农机指南目前，国内市场在售的拖拉机品牌有150多个，很多品牌我们压根就没听说过，仅潍坊一地拖拉机制造企业就有100余家，有一定规模产量的有30余家，有一定知名度的10余家。

如果有人问你知道几个拖拉机品牌，可能猛一下你能说出来的，国内的也就东方红、雷沃、东风，国外的也就迪尔、凯思、久保田，其他的可能一时都想不起来了。题主如果想买拖拉机，我的看法如下：对用户来说，拖拉机最主要的三个指标是可靠性、工作性能与售后服务。拖拉机买来是用的，不是修的，服务再好，如果老坏，谁也受不了，特别是大马力拖拉机，坏了修起来很麻烦。

理想的拖拉机是皮实、不坏、作业效果好、省油、还便宜。 国产拖拉机中目前做的比较好的八大拖拉机品牌为东方红拖拉机、雷沃欧豹拖拉机、东风拖拉机、常发拖拉机、五征拖拉机、时风拖拉机、耕王拖拉机、沃德拖拉机。如果买国产拖拉机，建议你关注雷沃欧豹拖拉机和东方红拖拉机，雷沃、东方红两个品牌从可靠性、工作性能与售后服务看，在用户中的口碑都还是不错的。

作为用户我们无法区分一台拖拉机的质量好坏，买个口碑好的，买个大品牌其实就是买个放心。如果你资金较宽裕，可考虑购买国外大品牌拖拉机，如凯斯、迪尔、久保田等，这些产品的可靠性确实好，质量也过关，就是价格要高的多，相对国产一线品牌机来讲配件供应周期略长，服务及时性略差。若想要了解更多最专业最新的行业资讯，请关注微信公众号: 农机指南（ID:nongjizhinan)。

华夏幸福的债务危机是否会发展成为灰犀牛事件？

必然发展成为灰犀牛事件，很难有转机了。我个人认为，华夏幸福已经是灰犀牛事件，现在暴露出来的债务危机，只是冰山一角。公司借了天量的债务，制造了大量的无效资产，这才是核心问题。一、华夏幸福的核心问题。公司目前负债2000多亿，资产负债率高达83%。公司的核心问题是无效资产庞大。公司高杠杆经营，将大量的借贷资金，投入打造产业新城，形成了大量的无效资产。

什么是无效资产？无效资产必须同时具备两个特点：1.无法靠现金流（租金）收回投资；2.无法靠卖资产收回投资。二、产业新城会形成大量无效资产。华夏幸福的主营业务是打造产业新城，造城这种房地产发展模式，后遗症十分的明显。这种地产模式有2个问题：1.产业跟不上，招商引资困难，无法提供足够的就业机会，因此，商业地产会大量空置。

2.配套跟不上，房子供大于求，房子没有增值空间，二手房有价无市，买房人一买入新房就会被套牢，因此，住宅也会大量空置，甚至会形成鬼城、空城。可见，产业新城想要靠租金收回投资，几乎是不可能的。想要靠卖房收回投资，除非能够找到大量财商欠缺的接盘侠。你觉得可能吗？三、结论。华夏幸福的问题，不是遇到调控，发生资金链断裂，而是经营模式出了问题。

西安秦汉新城恒大童世界的房子怎么样？值得入手吗？

恒大在全国十多个城市都在复制同类的项目，这个规划占地八千余亩，分批次拿地，地处西咸秦汉新城边缘地带，距离机场直线距离几公里，先不说配套，就拿它这个规划来说，目前西安已开业的大型点的游乐场乐华城，西部文旅做的一般，临近主城区沣东华侨城也在建，恒大首先距离主城区较远，没有地铁规划，仅机场线也有几公里，一般而言选择出行就近选择，再说规划八千多亩分批次拿地，谁能保证后期一定会按照规划来，恒大养生谷不就因后期拿地价格太高放弃拿地开发了吗？还有说的比迪士尼还大1.5倍的游乐场，迪士尼全球有几个？中国香港上海，面向的是全世界的游客，西安建好后面向哪里的？全国的？不可能吧，融创在全国几大城市在建有大型文旅项目，恒大在全国十几个城市也在建，临近的四川也在建，其他城市在西安旅游的人对这个也不会有太大兴趣，面对西北五省吧，游客量如何保障，门票如何制定，迪士尼淡季500左右，旺季700左右，有多少人能接受，大型游乐场每个人一辈子也去不了几次；针对买这块养老的首先我不能理解，头顶飞机不断，住二三环边都觉得吵得人这块更不适合！作为投资客大多买的小户型投资做民宿，游客量如何保障，整个项目能否如期落地，周期又需要多久，况且开发商自带还有酒店规划，到时出租压力有多大？所以对这个楼盘并不看好。

传华夏幸福拟债务重组，2000亿有息负债，华夏幸福未来如何？

华夏幸福死定了，很难有奇迹发生。主要原因有2个：1.债台高筑，现金短缺，资金链已经断裂；2.经营模式是死结，无法解开了。1、债台高筑，现金短缺，资金链已经断裂。华夏幸福欠下了天量债务，其中有息负债就高达2000多亿，资产负债率高达83%。欠债还钱，仅仅2020年第四季度至今，公司需要偿还的本息金额，就高达559亿元。

然而，公司已经没钱了，截至2021年1月31日，公司的货币资金余额为236亿元，可动用资金仅有8亿元，各类受限资金为228亿元，这些受限资金无法用于还债。公司目前已经资金链断裂，有52.55亿元债务发生逾期，接下来的债务违约还会不断发生。2、经营模式是死结，无法解开了。2.1、造城违背经济规律。华夏幸福为什么会发生危机？我个人认为，它的经营模式出了问题。

公司的主营是打造产业新城，说白了就是到郊区便宜拿地，几乎从零开始造城，等小城打造好了，再盖房子卖房子。我个人认为，造城这种地产模式是违背客观经济规律的。历史上大多数城市，都是人们自发聚集形成，城里的各种配套设施，也是逐步完善的，俗话说得好：罗马不是一日建成的。2.2、造城后遗症明显。造城这种地产发展模式，是想用几年时间打造一个城市，你觉得可能吗？我个人认为，造城这种模式简单粗放，后遗症非常明显，房子缺乏必要的配套，没有增值前景。

随着人们的财商不断提高，你觉得他们会持续买这种房子吗？公司在造城上投入巨额资金，将来这些房子卖给谁呢？造城会不会最终成为空城呢？2.3、造城失败的例子比比皆是。现实生活中，造城失败的案例比比皆是，比如：海景房，旅游地产，民宿等。惠州大亚湾就是在造城，目前大亚湾缺乏各种配套，房子供大于求，增值前景堪忧，买房人普遍被套牢。