重磅！深圳中学去梅林了，这个小区成最大赢家？

最新消息，深圳中学落户梅林了。

据网传消息，今天下午福田区和深圳中学举行了签约活动，深圳中学将接管梅园小学、梅香中学。

图源：网络

号称亚洲第一村的梅林一村，成了最大的赢家。

据片区中介透露，部分业主已开始涨价，但幅度不大，基本上调10-20万。

但大家别慌，传闻早就有了，房价很难疯狂起来。

因为相比去年最高峰期，梅林一村成交价已经跌了12-20%。

截止发稿前，深圳中学和福田区教育局都还未发布官宣消息，建议大家以官方信息为准。

事情起因是今天下午一张签约活动的截图流出，活动主题是：福田区和深圳中学合作办学签约活动。

讲台上学校的logo，正是梅香学校的校徽，该校原属于福田区实验教育集团。

图源：网络

据相关人士透露，梅香学校是深中的中学部，梅园小学是小学部。

其实关于深圳中学将接管梅香中学的传闻，早在上周就开始传出了。

5月8日，有市民在领导留言板上求证并提出质疑。

图源：领导留言板

从学区划分来看，受益最大的就是备受争议的梅林一村，小学和初中都在这次深中接管的范围内。

其中梅园小学对应的小区只有梅林一村，梅香学校则和梅山中学共享初中学区，对应小区有数十个。

梅林一村始建于1998年，是深圳大型福利房，原始业主以公务员为主；总建面80万平，分为13个区，共6840户，号称亚洲第一村。

大社区、学位不错、总价不高，梅林一村房子流通性一直很强。

在市场热度不高的2021年，福田区二手住宅成交套数排行榜中，梅林一村位居第二。

据片区资深经纪人透露，梅林一村3房户型高峰期成交价在800万以上，最高甚至有卖到883万的。

今年以来一直在跌，相比去年最高峰幅度去到15-20%。

从近期成交情况来看，大多都是接近二手房指导价成交（77900元/平），基本700多万就能买到，最低甚至去到了600多万。

图源：链家

就现在的市场环境，想涨回最高峰期，很难。

所以大家不必过度焦虑。

引进名校是好事，但想借此疯狂一波的业主，也大可不必。

因为名校集团办学是大趋势，未来越来越多学校都会变成“名校”，均衡优质教育资源是终极目标。

再加上大学区制+教师轮岗制，学区房炒作的时代早就过去了。

就拿深圳中学来看，目前已经有7所合作学校了，最远去到了河源。

深圳中学除了有高中部（东校区和西校区）、初中部、深圳中学泥岗校区，还有7所“深圳中学教育共同体”学校，包括：深圳亚迪学校、深圳中学龙岗初级中学、深圳中学龙岗小学、万科梅沙书院、深圳中学河源实验学校、深中南山创新学校、深中坪山创新学校。

但深圳中学师资力量的介入，势必会提升学校的生源成绩。在家长眼里，孩子考进四大、深中，甚至是重点大学的几率也会更高。

深圳中学是广东省深圳市的公办完全中学，少有的几间市属单位之一，是深圳四大名校之首。

2021年的高考，深圳中学考上清华、北大的有40多人，位列广东省第一；总分660分以上的也有100人以上。

60%和75%的国内高考方向毕业生分别达到中大、华南理工录取线。

如此优秀的学校自然是谁都想就读，但众所周知，深圳教育资源一直都是短板。别说是深中、四大，就是普通高中都难上。

来看一组数据：

2015-2021年深圳中考人数分别是6.63万、6.78万、6.78万、7.21万、7.83万，8.92万，9.59万。

2020年中考人数增加最多，相较19年增加了1.1万。2021年中考人数增加稍缓，但较20年也增加了0.67万。

按照这个趋势，2022年中考人数超过10万人基本板上钉钉。但是会增加多少，还未可知。

图源：深圳升学君

再来看下普高率，2021年公办高中61所，招生46278人，民办高中47所，招生18532人。整体来看，深圳中考的普高率67.58%，但实际公办普高率不到50%。

2022年预计增加公办学位1.4万，从某种程度上缓解了由中考人数增加的压力，而公办普高率可能直接超过50%。

对于深圳而言，教育压力其实不只是学位压力，而是名校压力，因为名校学位就那么多。

图源：深圳升学君

如今大规模的名校集团化，也算是给家长一针安慰剂了。