农村房屋确权有什么好处,往年房地一体政策解读

那么房屋确权有什么好处？城市商品房确权的好处。农村房屋不动产登记确权有以下好处:一、明晰产权。农村宅基地确权。农村不动产（房屋）开始确权了，对于农民来说，有什么利好？这个问题村民小江分几个步骤来回答。2、房屋确权明确房屋所有人依法对房屋有占有、使用、收益、处分的权利。

房屋确权有什么好处？

房屋确权是房屋所有人向房地产登记中心申请权利确认，办理房屋产权证书的过程。确权的房屋一般分城镇商品房确权和农村宅基地自建房的确权。那么房屋确权有什么好处？城市商品房确权的好处。1、房屋确权办理房产证后，有明确的法律证据证明房屋的权益是合法的，依法保障房屋所有权人的合法权益。2、房屋确权明确房屋所有人依法对房屋有占有、使用、收益、处分的权利。

也就是说，有房产证的房屋，自己可以居住，也可以出租给别人，还可以出售给别人，不得房产证，一般人家是不敢租用你的房屋，更不敢购买你的房屋，因为你没有证件证明房屋是你的，别人购买没有确权的房屋，办理不了过户手续，同样无法申请登记确权。所以，房屋确权能够证明房屋所有权的权益归属，房屋占有、使用、收益、处分都必须要进行确权才有法律保障。

3、房屋确权后凭房产证可以向银行低押贷款。没有房产证的房屋，向银行贷款银行不会放心贷款给你的。所以，房屋确权作用非常大。4、商品房确权明确土地使用期限，一般为70年。在70年内，土地使用权归房屋所有人合法使用。农村宅基地确权。1、目前我国农村宅基地普遍都没有要求进行确权登记，大多数凭宅基地使用证明和房屋批建手续或者集体土地使用证，证明农村自建房屋合法，也有部分地区开展了宅基地确权工作。

2、宅基地确权，可以确认农民对宅基地享有使用、收益、处分的权利。其中宅基地使用权具有无期限永久性使用权利，商品房只有70年使用期限，这是有区别的。其中收益权，比如宅基地被依法征用，确权的宅基地应当依法获得经济补偿，没有确权的宅基地被征用很难获得经济补偿的。其中处分权包括出租和转让权利。这一点与商品房有本质区别，商品房可以自由出租和自由买卖，宅基地不行，宅基地原则上不能出租，出租后就不能再申请新宅基地。

宅基地只能在村集体范围内合法转让，不能转让给外村人和城市人，因为宅基地使用权是无偿性的、无期限使用的而且是唯一性的集体土地使用性质。3、宅基地确权后同样可以向银行进行抵押贷款。如果农民贷款后无法还款，银行有权在村集体范围内处分转让抵押宅基地偿还银行贷款。总之，无论是商品房还是宅基地，确权就是代表产权合法和依法享有使用权的象征，具有法律保障，而且益处多多，能确权一定要确权。

农村房屋确权，对农民有什么影响？

农村不动产（房屋）开始确权了，对于农民来说，有什么利好？这个问题村民小江分几个步骤来回答。一：农村不动产（房屋）确权，是时代发展的必然趋势随着我国的经济不断发展，城市与农村的发展严重失衡，乡村振兴战略提上日程并有具体的实施意见及指导意见（乡村振兴包括：产业、人才、文化、生态、乡村组织等五个方面的振兴）。

而阻碍乡村振兴的因素是多方面的，其中人才的引进和留住首先必须要有产业支撑，新兴的独具特色的文化，和宜居的生态环境是乡村振兴的基础依托。农村有效劳动力大量外流及其引发的弘吸效应，使得农村空置化越发严重，其空住房；闲置房；违控房越发更“闲”。而农村宅基地及新建房虽然省级部门有相关的实施意见，但地方部门并未贯彻执行，甚至有些地方并没有明确各审核审批部门或单位，从而导至农村空置房、空闲房变成无人住无人问津的破漏房、危房，而修建、翻建、新建等又找不到相关审核审批部门，“拆又拆不掉，建又建不成”从而导致农村的土地闲置，或被占用，违建私自扩建的现象屡见不鲜等，从而引发一系列的民间纠纷和社会矛盾。

所以此时段农村不动产确权是化解社会矛盾；保障农民利益；符合时代发展形势；与历史背景相适应的配套之策。二：农村不动产（房屋）确权给农民朋友带来哪些利好盘活农村村民资产，及农村土地。使之与市场相适应。翻译过来 用通俗的话来说就是，农村村民（房屋）资产有了更好的保障，农村村民拥有宅基地的权利更加明确。举个例子来说：之前农民朋友拿家里房子到银行作抵押借贷，银行是不会受理的。

为什么，因为农民朋友的房屋没有产权啊，或者说产权不明确啊。房子是农民朋友的，但土地你仅有使用权啊。而房屋不动产确权后，银行会根据估值的百分占比给你放贷的，这样的不动产是可以作为遗产传承的，包括宅基地。 三：农村不动产（房屋）确权需要注意的事项农村不动产（房屋）确权要注意以下几点：（1）.地址、界址、姓名不错；自已的房屋所处的地址；与周边的界线划分；及房屋产权人及共有产权人的姓名等确认没有错误。

（2）.宗地面积不错；宗地面积包括房屋的面积（楼房的包括上下层面积），院落面积（除了房屋面积外，住所的占地面积，以围墙或院墙来划分）。（3）.房屋的建成年代不错；在宗地确认表上，确认房屋建成的年代（记不清的可翻查档案）。这关系到房屋具体的确权面积。总结：农村房屋不动产确权登记，是保障农民住房利益，和乡村振兴战略的需要；是新时代利国利民的民生大计；是化解社会矛盾；推动社会进步与新时代背景相适应的需要。

农村房屋不动产登记有什么好处和坏处？

农村房屋不动产登记确权有以下好处:一、明晰产权。通过宅基地使用权和房屋所有权的权属登记明晰权属来源，颁发不动产权证书，依法维护农民的合法财产权利。二、解决历史遗留问题，妥善处理权属纠份。由于各种原因、一些已登记发证或未登记发证的宅基地及房屋权属存在争议，通过房地一体统一登记，按不同阶段、不同类型、尊重历史、实事求是的原则解决权属纠纷。

三、房权信息更加完整准确。房地一体的统一登记采用数字信息化和高精度测绘、更加完整的记录房屋权属信息。四、有了不动产权证，可以用它在银行申请贷款。五、对于以后房子的继承权，比以前更好处理，减少了一切不必要的麻烦。六、年纪大了以后，可以用不动产来养老，让自己老有所靠。七七、可以领取拆迁补偿。虽然在征收农村的土地时，都会给予农民相应的补贴，但如果你的房子有了房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。