房基地怎么盖,如何申请宅基地

住宅公园，更多农村住宅设计、民宿设计题主提问：农村宅基地怎么盖一个三层楼？如何设计？宅基地22×20米，需要一个庭院，留两个门。近期有网友提问，农民没有宅基地，能在自家承包地上建房吗？这样会受到怎样的处罚处理？首先可以肯定地回答，承包地上是不能建房的，我们从以下两个方面分析。

农村没有宅基地怎么建房？

在农村，想住新房是可以自行修建的，但房屋只能是建在宅基地上才可以，那这样一来，在农村却没有宅基地的人怎么办？可以申请建房吗？没有宅基地的怎么办？1、可以申请把自家的耕地用作宅基地2、复垦被破坏的土地，申请用作宅基地3、留意村里是否有预留地4、通过合法的程序，通过村集体成员转让获得但近些年来，宅基地取得的难度越来越大了，主要原因就是随着前些年农村人口的急剧增长，很多村庄可用于宅基地的空闲地、未利用地已经分完，出于耕地保护需要，国家严格控制农用地转为建设用地，老旧宅基地又没有一个成熟的退出方式，宅基地已经无地可分了，有些新分户农民申请多年还没有分到，有些农民十几口人挤住在一处宅院。

现实中，有不少农民由于多年分不到宅基地，就干脆在自家的承包地上建上了房屋，搬进去居住。近期有网友提问，农民没有宅基地，能在自家承包地上建房吗？这样会受到怎样的处罚处理？首先可以肯定地回答，承包地上是不能建房的，我们从以下两个方面分析。一方面是因为土地的使用一定要按照规划用途，这也是土地管理法的明确规定，土地按照用途可划分为建设用地、农用地和未利用地，宅基地属于建设用地，而承包地是耕地、农用地，土地承包法也有明确的规定，农民承包耕地只能用于农业生产，而任何非农业建设都是不符合规定的。

另一方面也是出于耕地保护的需要，因为耕地是一种宝贵资源，近年来国家耕地保护的力度不断加大，国家每年都限定农用地转为建设用地指标，也就是说，我们承包的耕地等农用地是不能随意转变成建设用地的。如果是在自家承包的耕地上建房应该如何处理呢？近些年违法占地查处是越来越严格，各级土地管理部门都在定时不定时以各种形式开展巡查，设立举报电话和信箱，开展卫星巡查执法，对违法占用耕地进行非农业建设的违法占地行为处理也是非常严格。

请问在农村建房子需要什么手续？

首先，你现在的宅基地，以前有没有领到集体土地使用证，俗称土地证。如果这个没有的话，就要在拆旧房子之前去办手续申领好，一般老一辈的宅基地都是祖先自留地，只要去村管理区写个证明，村里一般也不会为难你，再去公证处办个公证，最后按平方数缴纳印花税，就可以申领土地证了。但有一个条件就例外，就是农村宅基地都是一户一宅制，即一户人只能申领一块宅基地，如果你的户口下已经有一块宅基地了，就再也申请不到了，除非分户，如果不具备条件分户，那就申领不到了。

第二，有了土地证，一切就会顺利多了，现在农村盖房，报建与不报建的都有很多，首先说说报建的好处和弊端吧，报建的话，很多老村区，屋子之前的距离是不符合要求的，一般要求要向内缩小半米来确保屋子之间的安全距离，这规定无疑会另建筑面积少了许多，这是最大的弊端，还有，现在宅基地盖房，只能盖两层半，再高就是违建了。

报建的好处就是建好的房子，可以拿到房产证，受法律保护，拆迁时能提供有力的证据。至于不报建，好处就是，建筑面积不需要缩小，可以自己盖个四五层，一般村政府也不会管，因为这类违建太多了，根本没法管。但弊端就是建好的房子拿不到房产证，理论上不受法律保护，拆迁时会理亏。所以，报不报建，取决于实际需要吧，如果你那里以后有可能要拆迁，最好还是报建的好。

农村32*20米宽宅基地，该怎么盖？

农村宅基地20x32米，用地很大了，可供选择的样式也很多，今天推荐一款现代风格别墅，简约时尚，造型多变。房屋信息：房屋用地尺寸：20x30米房屋层数：3层房屋结构:框架结构房屋总面积：1260平方米房屋主体造价：140-150万外观效果图：鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图南侧内院内院内院房屋采用现代风格，简洁的外观造型，白色的涂料为主，局部采用木纹点缀，色调清新，轻盈时尚。

房屋整体呈围合状，左右错落有致。平面图：一层平面一层南侧院门入内，影壁对景，西侧连廊过去是大的餐厅与客厅空间，采用大面积的落地窗。东侧连廊连接一个室外的茶室，房屋东侧布置三个卧室。房屋中间是围合成的大庭院空间。二层平面二层布置了一个大的健身房，4个套房，南侧大的露台，室外玻璃阳光房。三层平面三层布置了5个卧室，一个家庭活动室，南侧大的活动阳台与露台。

这样的老家宅基地怎么盖才合理、洋气？

社会在不断进步，各行各业都在拼搏竞争，能够走在事态的前端就是进步。在我的印象中，从无规划的老旧住房到现在宏伟建筑的高楼大厦，无不从内心感叹。特别是现在的农村房屋一栋比一栋有规模，改掉以往两间或三间长方形的传统样式，最具特色的就是现如今一栋接一栋的精致别墅样式，住着温馨让人羡慕。这种房屋建筑的优点气势辉煌、雄厚，看起来又比较精致，户型以正方形为主，整个房屋建设合理集中，内部空间极大，我们农村现在都是这样新盖房屋。

农村宅基地怎么盖一个三层楼？如何设计？

住宅公园，更多农村住宅设计、民宿设计题主提问：农村宅基地怎么盖一个三层楼？如何设计？宅基地22×20米，需要一个庭院，留两个门。题主家宅基地这么大，真是令人羡慕啊！话说回来，这么大的宅基地，建个三层别墅是绰绰有余，下面小宅就给您分享几套图纸，都是经典设计，适合农村。第1套：带堂屋、车库设计，唯美欧式外观，毛坯造价35万起占地尺寸：12.2m*12.5m占地面积：145㎡建筑面积：354㎡这套户型在南方农村地区建的非常多，唯美大气的欧式建筑，让人看了一眼就心动，奢华别致的欧式浮雕、弧形落地窗、花瓶柱，都是经典欧式设计。

一层设计一个大堂屋，方便农村待客，举办红白喜事，将餐厅设计在落地窗旁，吃饭也可享受最好的景致。第2套：华丽旋转楼梯 落地窗，简欧美宅，毛坯造价38万起占地尺寸：12.84m*12.04m占地面积：137㎡建筑面积：366㎡简欧式别墅这几年非常受农村朋友喜爱，外观简约大气，常用真石漆装饰外墙，从远观看有很好的天然石材效果，若是预算足够，也可直接干挂石材，效果更加奢华。

外观虽时尚，但这套布局还是比较实用，尤其适合大家庭建造，三层一共设计7间卧室，且主卧带衣帽间和独卫，居住品质感更佳。第3套：气质美墅，双车位 双露台，尊享奢华田园生活，毛坯造价45万起占地尺寸：16.87m*13.4m占地面积：196.68㎡建筑面积：464.75㎡若是看厌了农村的简欧式小洋楼，大家可看看这套纯正的欧式别墅，建筑外观层次感丰富，区别于一般的农村小洋楼，没有多余的线条和装饰，恰到好处的欧式元素，让整栋别墅自带优雅气场，高级感跃然而出。

在农村有宅基地建房可以吗？怎么办理手续？

不一定可以建房子，因为宅基地建房需要审批，要符合条件。首先你是否具有宅基地的资格权，你得是本村的农业户口，具有本村的社员资格，如果你户口己经迁出，而且已经是城镇居民户口，那就不允许建房。其次要符合一户一宅的规定，也就是说你要建房的宅基地是你第一间宅基地建房，如果是第二间，那不行，不符合一户一宅的要求。