往年中小中介公司该如何破局,房屋中介公司怎么开

这个问题问的比较大，我先谈谈个人的一些看法首先想开一家小的中介公司，这个也算是一种创业，那么在创业前期需要有一些一些准备工作。如果你在这个行业干的时间比较短，没有什么行业相关的资源，建议你在继续积累资源，本人见过人多从外地回来的，在这个行业摸爬滚打了很多年，在外地也干到了很高的职位，回来是要找一下公司，先了解市场，也在积累资源，等待机会成熟，在进行创业。

今年想开一个房产中介，有发展的前景吗？

房产中介行业确实是一个能持续发展的行业，是一个能做一辈子的行业！时间越长越好！一，从国际背景上，国外房产中介行业从工业革命后就兴起了，人口的流动及城镇化加快产生了房屋的租赁和买卖，而新中国的房产中介行业从上世纪的八九十年代才开始，国外的中介很多祖孙三代都从事房产行业的，美国经纪人的平均年龄在46岁左右！就可以看出这个行业不像其他有的行业做着做着没有了！行业消亡了，而房产中介行业属于刚需行业！二，从成本上看，房产行业开门店投入和开其他行业来说，成本反而不大，有店铺，有简单的家具电脑，再有人就行了！不像超市服装店餐饮那样储备货物，像西安这种城市，60平左右的店铺，平均每月房租在9000左右，半年付房租7万左右，里面的家具家电配备下来也就4万左右，简装一下4万左右，再准备半年的备用金10万，一共25万左右，就可以开店了！如果半年一分钱没赚也就投25万，一些三四线城市肯定用不了这么多！三， 从收益上说，房产中介公司赚的是中介费，像西安，做一单房屋买卖一般是房子总价的3%，以150万的房子来说，中介费就是4.5万，做一单租赁的中介费是一个月房租！新房一般是根据不同项目来，开发商来出这笔渠道费用！以西安21世纪不动产来说，平均每月每家基本在4套左右买卖单，租赁做3万，收中介费大约15万左右！去除店面成本，大约65%，成本控制比较好，纯利润大约5万左右，这是平均情况！但这个行业收入的上限！不像饭店服装店，会有收入的封顶！比如你要是成交一个1000万房子，中介费就有20--30万！业绩=(房源 客源)转化率*门店人数*房子总价*佣金费率，做的时间越长，房源越多，客户越多，作业能力越强，成交的人群也越来越是改善性高端客户，自然业绩就上来了！四，从未来发展上说，随着城市的发展，城镇化率的提升，房产市场份额在扩大，以西安为例，目前市区抛去城中村，房改房，安置房，大约有450万套左右的房子，而这些房子里有20%左右的房子超过了20年房龄！而西安常住人口目前1000万，流动人口还有200多万，按一家三口来算，现在一个家庭还不到一套房子，东部地区基本在2套左右，新增的房子房子交易量有多大，而20年以上房龄的房子业主需要改善，又有多少，200万左右流动人口需要租赁买卖又有多大份额！空间很大，份额也很大！当然，要开始一个新行业，需要有辅导帮助，培训指导！减少自己摸索的时间，也能快速渡过过渡期！更快进入状态，反正进入一个新行业，虽然投入不大，但是也有风险！慎重考虑！还有很多因素需要考虑！在深入了解私信我！希望我的回答能帮到你！！！！。

想开一个小型的房产中介公司，应该做哪些准备，以后该怎样经营？

这个问题问的比较大，我先谈谈个人的一些看法首先 想开一家小的中介公司，这个也算是一种创业，那么在创业前期需要有一些一些准备工作。如果你是在中介行业干了几年的业务人员，而且也认识很多同行，而且身边也有很多行业相关的医院，懂一些日常店务运行管理方面的知识，那么店面的位置选择也就比较重要，尽量选择市中心繁华地段，靠近市区商务区政务区学区等地段，一般这些地段的成交量都比较大一些。

当然了，选择自己目前熟悉的地段或者选择目前地段还可以，但是周边竞争相对较小的地方也是可以的。如果你在这个行业干的时间比较短，没有什么行业相关的资源，建议你在继续积累资源，本人见过人多从外地回来的，在这个行业摸爬滚打了很多年，在外地也干到了很高的职位，回来还是要找一下公司，先了解市场，也在积累资源，等待机会成熟，在进行创业。