为什么还叫试点,什么叫税务试点

房地产税的新试点，对我国房产市场有什么影响？

谢邀！首先简答，长久关注我的网友都知道我对房产税的一以贯之的观点和具体建议，如早在2013年第4期《钱经》上刊发的《房产税会带来什么（ http://blog.sina/s/blog_5ef1fe090102ed52.html?tj=1 ）》中就提到，在欧美，房产税是稳定房价的有效利器。

在中国，我认为，只要运用得当，房产税将是逼出空置房的最佳利器！而只有全力逼出空置房，中国房价的调控才可能有效……事实上，中国政府早就意识到房产过热之弊端，宏观调控也已多年，但为何楼市泡沫一直挤不掉呢？我认为是调控手段不给力。而开征房产税是见效最快也最方便的操作调整方案：向空置房征收高额房产税，政府既可以快速获得大量税收，还可弥补因地价下跌带来的财政损失，以此杜绝投机抄房，根治高房价带来的各种弊病。

他山之石，可以攻玉。只要中国结合自己的特殊情况，巧用房产税，房价的理性回归是完全可能的！在周四（10月21日）晚快手的《地产巨变！房子还买不买？》直播中也提到：我当年就建议，征房地产税，不要征人头税（不要按人头征），一定要设计好起征点，更要有阶梯，自住房不应该征收，甚至夫妇俩，如果有两套房，也不建议征。

但是，对于炒房的，特别对于空置房，应该征重税！（请见附图，在我的快手号主页上，可找到那次直播的回放，谢谢收看……）再转吴其伦微博：最近看到一则数据，新房价格六年来首次全面下降，市场恐慌情绪蔓延。一些地区开始出台“限跌令”，我觉得这是不可取的，因为，地产商降价是为了求生存，给出较大幅度降价是为了吸引客户，如果限定地产商降价幅度，就很难达到消费者的心理预期，房子就很难卖得出去，地产商的日子就更不好过。

合理的做法是，对于开发商的定价，应该给予肯定与支持，比如适当减免些税收，这样就能激发买卖双方的积极性，从而促进市场销售，岂不是三全其美？吴其伦：日前，我在参加一个圆桌论坛时，谈及共同富裕相关话题。我从五个方面进行了简短的分析：一是我们为什么要实现共同富裕？二是共同富裕的目标是什么？三是实现共同富裕的难点有哪些？四是如何实现共同富裕？五是共同富裕发展道路上有哪些机遇？这几个问题，我讲了接近40分钟，引起了与会嘉宾的一致认可。

有几个核心观点：一是共同富裕不是均贫富，历史上被起义军领袖数次提出的“均贫富”，其实是共同贫穷；二是我们取得了脱贫攻坚的胜利，这相当于100分满卷我们考了60分，实现共同富裕的话，则需要拿到80、90分；三是实现共同富裕的核心其实就是两个词，“降本”、“增效”，我们应该下大力气去降低生活成本与生产成本，并花大功夫去提升全体民众创造财富的效率；四是脱贫攻坚靠的是帮扶，而共同富裕则靠的是互助，唯有抱团取暖共谋发展才能实现共同富裕。

顺便再提一下，我曾发微博：目前，中国房地产市场中单residential property（住宅）部分的规模就高达62万亿美元（据任泽平报告，去年是62.6万亿美元），超过了美日英加澳的总和，已成全球最大资产！特别值得注意的是：1、中国的人均收入是美日英加澳的五到七分之一；2、其中待售房产市值11万亿美元，超过了日本房地产总市值；3、目前，美国房地产业占GDP的比重4%（附图的中文翻译不准确，请计算一下，中国占比多少）……有网友说，他们（美日英加澳）的人口加起来也没有中国多……我的回复：请看清了，虽然美日英加澳的人口是中国人口的一半，但是，中国的人均收入只是美日英加澳的五到七分之一……点到为止吧。