互联网地产租赁公司有哪些,杭州有哪些不错的互联网公司

我去过杭州的海康威视，一家非常有实力的互联网公司，在安防领域做的非常棒。融资租赁，又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权相关的全部或大部分风险和报酬的租赁。

杭州有哪些不错的互联网公司？

我去过杭州的海康威视，一个很有实力的互联网公司，在安防领域做得非常棒。他们很朴素，在老旧的办公楼里面开发国际上最先进的安防产品。人员结构却非常强大，研发人员在员工中占比超过46%，而且，持有硕士博士的员工已经超过五千。这家中国科技公司的氛围不错，有一些年轻人，朝气蓬勃的，也有一些年长者，做事沉稳，待人平和。

熟悉我的朋友们知道，我之前写了不少民营科技公司，包括字节跳动腾讯小米美团...当然还有，同在杭州的阿里和蚂蚁。为什么要在杭州数以万计的科技公司当中专门说海康威视呢？它是国资控股的企业，是一个不同的类型。如果千千万万的国有控股企业能够在互联网科技领域进一步拓展，中国科技公司的群体必将壮大，而且更有后劲。

什么是融资租赁？

融资租赁Financial Leasing又称设备租赁Equipment Leasing或现代租赁Modern Leasing，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁是集融资与融物贸易与技术更新于一体的新型金融产业。

由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。典型的融资租赁是涉及三方关系的，可以理解其内容包括了租赁和融资两个方面。业务类型主要分为直租和售后回租。1直租。传统的直租业务涉及三方当事人，出租人承租人出卖人。

打个比方你需要一台洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台洗衣机，然后再租给你。你只需要分期给我租金，就可以一直使用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱，就能得到这台洗衣机的所有权。

如果没有约定，那这台洗衣机就归我。这就是融资租赁里典型的直租业务。在上面这个例子中，商店是出卖人，我是出租人，你是承租人，涉及就是这三方的关系。2售后回租。售后回租中，出卖人和承租人为同一人。继续打比方你需要钱花。你发现你拥有一台洗衣机。我仍然是那个很有钱的人。于是你把洗衣机卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把洗衣机租回给你。

洗衣机你继续留着用，但是要分期付租金给我以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移。租赁期到了之后，洗衣机我再卖回给你或者我收过来。可以看到这和前面的直租模式大部分内容都是一样的，主要不同在于，在这个例子中，没有了商店作为出卖人，而是变成了你既是出卖人又是承租人，我还是出租人。涉及的三方关系，其中的两方合为了一方。

另外，其实售后回租是目前国内融资租赁业务的主流。商务部2014年《2015年中国融资租赁行业发展报告》显示，我国融资租赁企业新增融资额5374.1亿元，占直接租赁融资的22.4%，售后回租融资的61.7%，其他租赁方式的15.9%。我了解到，目前国内企业主要是将融资租赁业务作为一种以租赁资产作为抵押的融资方式，类似于抵押贷款。