高层什么时候安装电梯,强制安装电梯正在路上

2、小区消防，监控到处用基金，到时候有多少钱能用于换电梯？有货币贬值，盖楼的时候30万装电梯，现在需要50万装电梯！所以，高层的真不建议买，我都打算住几年卖掉，换多层。当然，工地上施工电梯作为垂直人货运输机械，一定要高度重视使用安全及技术安全日常管理，加强安装验收及日常检查，而不能因为经济抢工期而忽视管理，2019年4月25日河北衡水翡翠华庭工地施工升降梯折断,造成施工人员11死2重伤施工电梯事故再次向我们敲响了警钟，工程人在考虑施工电梯使用经济的前提下应加强安全隐患检查，严禁施工电梯带病作业，为工作负责，生命珍贵，值得珍惜！。

高层建筑什么时候安装施工电梯最经济？

理论上讲个人认为施工电梯的安装一定要结合工期目标及甲方工程付款要求，一般大一点房地产开发商对工序的穿插时间节点要求是相当严格的。一般是结合的建筑物外形到达标准层开始悬挑架，按照6层一挑架设置，基本上在主体结构8-9层模板拆除完成就可以考虑安装施工电梯了，这个时候不一定是最经济的，如果说经济应该是主体结构完成全部的2/3时是最经济的。

原因如下：1、砌体穿插进来可以施工流水展开，如果楼层过低根本流水不起来，浪费机械资源。2、此时提高了施工升降机使用效率，主体结构层与砌体层相差不大于4层，室内抹灰（石膏）施工完成层数与主体结构相差小于10层，保证了抹灰和砌体之间的流水施工。3、这个时候其他工序都可以陆续穿插进来，极大地提高了施工电梯使用效率，在有限的时期内干最多项工序的有效穿插施工，相当于是缩短了施工工期间接地是机械利用产生利润。

当然，工地上施工电梯作为垂直人货运输机械，一定要高度重视使用安全及技术安全日常管理，加强安装验收及日常检查，而不能因为经济抢工期而忽视管理，2019年4月25日河北衡水翡翠华庭工地施工升降梯折断,造成施工人员11死2重伤施工电梯事故再次向我们敲响了警钟，工程人在考虑施工电梯使用经济的前提下应加强安全隐患检查，严禁施工电梯带病作业，为工作负责，生命珍贵，值得珍惜！。

2011年建成的步梯楼高层住户强迫低层住户同意安装电梯合理吗？

我认为既有商品多层步梯房加梯相对于不愿加梯的业主来说:即不合理又不合法！说不合理是因为:一是因为加梯的行为后果、对房屋有安全隐患。这种隐患表现在一个是他对房屋质量安全造成的不确定性，因为原设计都是按步梯房的行业标准去优化设计的、且各项设计参数（包括用材取舍）都是按多层步梯房考虑的设计要求标准，与有电梯房设计的选材及优化设计是有不同的设计逻辑思维的，加梯后造成房屋质量安全甚至成为危房怎么办？另一个是消防安全疏散、自然灾害（不可抗力）、战事防空疏散速度会受影响；再一个是所加的电梯大部分都是打着透明不影响采光的旗号，电梯井架的维护墙材料是玻璃材质，这样如果遇到不可抗力的自然、玻璃损毁后落下的碎片是产生次生灾害的罪魁祸首。

综上加梯产生的安全隐患，请问、让不愿加梯的业主冒承担房屋财产、人员安全受损的风险合理吗？二是因为加梯的行为后果、会使部分业主本身持有的步梯房交易价值遭受损失。大家都明白步梯房与电梯房的房屋交易规则是不一样的，随着经济的发展，人们对住房的要求越来越理性，特别是对步梯房低层的需求逐步看好，对步梯房的高层越来越不看好，从租房的例子就可以发现，高层不好租，低层好租这个事实上既可以发现这个问题，所以这个优势被加梯行为人所打破底层业主既有的房屋价值持有秩序，请问、合理吗？这个秩序可是业主用真金白银通过政府登记确权的住房秩序呀。

三是因为加梯的行为后果、会提高业主原有的物业管理费。加梯后由于电梯的运行必然会给业主带来各种（维修费、卫生清洁、电费、等不可预料的费用）费用、这是不可避免的，请问、这些费用转嫁给不愿加梯的业主合理吗？四是因为加梯的行为后果、会给底层业主带来采光、通风、噪音的影响。“立杆见影”是一种自然现象，矗立起的电梯井架不是空气，他是会挡风遮光的，我相信只要是眼球还有感光的存在，就会感觉到有于日出日的落的自然现象，矗立的高大电梯井架就会产生阴影的存在；只要耳膜还有震颤感觉就会感觉的电梯机械的运行声音，这些原本就没有的、会影响生活的东西出现，请问、让不愿加梯的业主去承受这些生活上的影响合理吗？说不合法是因为商品多层步梯房是业主用“真金白银”自愿设立经政府确权有具体登记内容的、并享有合法权益的、具有居住秩序的、法定的私有财产房。

电梯使用年限20年，20年后高层住宅需要更换电梯吗？更换电梯可以动用维修基金吗？

我现在住的楼共17层，目前十年左右，电梯每年都要坏十次，八次的，物业免费维修，我问维修工，这电梯预计还能用5年，更换的话，连拆带装，工料都算一部电梯估计60万（保守估计）。用基金？别做梦了，赶紧醒醒吧:1、我们小区有30多座楼，需要全部用户都同意，才能给这部分老电梯更换。2、小区消防，监控到处用基金，到时候还有多少钱能用于换电梯？还有货币贬值，盖楼的时候30万装电梯，现在需要50万装电梯！所以，高层的真不建议买，我都打算住几年卖掉，换多层。