房天下买房知识,学区房租和买哪个合适

是买学区房是买户型好的房子？学区、户型都是房子的属性，户型是可以克服，学区是无法克服的，冷眼认为应该选择学区的房子。因此哪个更加稀缺，哪个更加重要，一目了然。在如此激烈的竞争之下，如果不构建一个优质的学区环境，孩子如何能在激烈的竞争中脱颖而出这个问题其实非常简单，户型好和学区房换个说法就是，户型好和孩子一生相比哪个重要？当然是孩子的未来更加重要了。

是买学区房还是买户型好的房子？

是买学区房还是买户型好的房子？学区、户型都是房子的属性，户型是可以克服，但是学区是无法克服的，冷眼认为应该选择学区的房子。一、学区房相对好户型而言，是更加稀缺的属性，因此应该作为首要考虑因素。分辨房子属性的重要程度最主要的评判标准是稀缺性，那个属性更加稀缺，无疑更加重要，购房时候应该作为首要的考虑因素，以学区房、户型两个属性来做比较的话，无疑学区更加稀缺、更加重要。

好户型虽然是房子的一个重要属性，但是并不稀缺。在购房者可以承受的范围之内，50%以上的房子肯定具备好户型这个属性，学区房就不同了，就算把一个城市一线、二线、三线的学区房都算是上，全市也顶多只有20%左右的房子具备学区属性。因此哪个更加稀缺，哪个更加重要，一目了然。二、好户型可以通过其他方式进行实现，不能实现购房者也可以克服。

房子的户型差并不是没法解决的问题，只要聘请一个专业的家装设计师，可以帮你优化户型的百分之八十以上的缺点，差的户型也能变成好的。另外，户型差对购房者生活会造成影响，但并不是没法克服，无非就是朝向差点、房间格局不合理、房价动线不合理而已，并不会对购房者生活造成太大影响，也不会对购房者未来产生任何影响。三、购房者无法改变学区环境，对孩子未来一生会产生重大影响。

学区环境是客观存在的，不想户型可以通过后期设计去优化，而且短期内也不会有太大的变化，购房者对此束手无策。最重要的是学区是购房者无法克服的因素，也会对孩子一生造成重大的影响。目前全国各地中考升学率在50%-60%之间，也就是说有将近一半的孩子上不了高中，另外一半上高中的孩子还要刷下20%，只有80%左右能上大学。

在如此激烈的竞争之下，如果不构建一个优质的学区环境，孩子如何能在激烈的竞争中脱颖而出这个问题其实非常简单，户型好和学区房换个说法就是，户型好和孩子一生相比哪个重要？当然是孩子的未来更加重要了。我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

租学区房还是买学区房？哪种划算？

第一、有的地区有户口落户年限要求，大部分一年到三年的要求。第二、有房产要求，在此划片学校有房子解释：排位制度，有的学校是开发商投资的，跟开发商有协议，如果生源招满的情况下，有户口、有房子、优先，有房无户口的（首先你的房得在开发商手中买的）排第二，第三种就是无房无户口的也能上但是得一直排着。还有租学区房也是可以的，但需要房东提供房产证明等相关材料，而且这房子的名额不能有占用，一般房东没孩子或者孩子已经毕业了的情况下会同意的。

买房子上公立学校好，还是租房子上私立学校好？

谢谢邀请:在我动笔之前我浏览了几位网友的，从中吸收营养，各有千秋，值得学习。但我的回答是:公立学校好。古人有这么一句话:"妻不如妾，妾不偷"。这种说法笔者认为不适用于现在人们思维方式，我为什么要引用这个典故。大家想想，普通租房(这要看你在几线城市。假设在三线城市为例)，学区房装修中档，户主尚未入住的，九十面方，不包括号物业水电费约在二千多，如果租单间带卫的十五平米左右大概也要五，六百块钱。

综合租房子现象租房子合算，但租房子没有产权。另一个方面买房，学区房，也以九十平米为例，三线城市，(我家乡例子)，现在每平米至少15000元至20000元，以15000元为基准算利息。总造价一百三十五万元(用公职金算比商业利息低，)一年大概在四万左右，按下面十二月分摊，约在三千左右，这还不括物业，水电，所以结论租房子合算，也就是"妾"不如偷。

有人说学区房租金回报低，要不要卖了划算？为什么？

作为一个财经工作者，我建议你不要卖掉。现在看来，在打压房租大幅上涨的态势下，可能学区房的租金会受到一定影响，也有不同程度的下滑，这其实是一种很正常的现象。但有几个因素要考虑：一旦楼市调控有所放松，或者房租市场走上了正轨，则学区房的租金就有可能得到一定恢复性上涨；同时，学区房仍然有很多优势，你自己小孩上学可以住，你租给其他人的小孩上学有回报，而且无论如何作为学区房子，是都不会缺人租的，任何时候它都是抢手货。