物业公司设备维修工程部处理方案,哪些设备维修物业公司

在回答这个问题之前，让我们先了解一下什么是物业服务？答：物业服务是物业服务企业与业主按《物业服务合同》的约定，开展的一项商业活动！接下来回答上面的问题：1.物业维修都管哪些项目？答：物业维修开展维修工作的基础是合同约定的维修项目（各小区及建筑不同，合同约定也有所不同），以普通住宅小区项目为例（1）做好项目公共供配电设备的巡检保养和维修！（2）做好电梯等特种设备的巡检保养及维修！（3）做好公共给排水系统的巡检，维修，清理工作！（4）做好公共区域照明系统的检查和维修！（5）做好房屋主体结构和公共区域土建类的巡检和维修工作！（6）负责小区公共智能化系统的检查维修保养工作！（7）做好项目公共消防水，电系统的检查和维修工作！（8）做好本项目公共边界报警系统的检查和故障维修！（9）做好本项目公共取暖，制冷等大型设备的养护及维修！（10）合同约定的其他设备系统的维修等！以上反复提到“公共”二字，所以顾名思义，小区公共区域的维修，物业公司承担着维修责任！下面回答第二个问题：室内维修收费合理吗？答：合同约定之外的服务，应当收费！收费是否合理，应当参考当地物价标准，价格合理且服务服务达标，应当给予相应的报酬！以上敬供看客们参考，不足之处请指点！谢谢！。

小区维修哪些项目从物业费支付？

物业费到底包括哪些方面呢？住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:1，管理服务人员的工资、社会保险和规定提取的福利费；（即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等）。2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；【公共建筑（如过道、门厅、楼道及道路环境）内的各种土建维修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等】。

3，物业管理区域清洁卫生费用；（包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）4，物业管理区域绿化养护费用；（包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费）5，物业管理区域秩序维护费用；（即安全管理人员费用、安全器械装备费等）6，办公费用；（包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）7，物业管理企业固定资产折旧；8，物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；9，法定税费；（包括营业税、城市建设维护费、教育附加费）10，经业主同意的其他费用。

物业维修都管哪些项目？室内维修收费合理吗？

在回答这个问题之前，让我们先了解一下什么是物业服务？答：物业服务是物业服务企业与业主按《物业服务合同》的约定，开展的一项商业活动！接下来回答上面的问题：1.物业维修都管哪些项目？答：物业维修开展维修工作的基础是合同约定的维修项目（各小区及建筑不同，合同约定也有所不同），以普通住宅小区项目为例（1）做好项目公共供配电设备的巡检保养和维修！（2）做好电梯等特种设备的巡检保养及维修！（3）做好公共给排水系统的巡检，维修，清理工作！（4）做好公共区域照明系统的检查和维修！（5）做好房屋主体结构和公共区域土建类的巡检和维修工作！（6）负责小区公共智能化系统的检查维修保养工作！（7）做好项目公共消防水，电系统的检查和维修工作！（8）做好本项目公共边界报警系统的检查和故障维修！（9）做好本项目公共取暖，制冷等大型设备的养护及维修！（10）合同约定的其他设备系统的维修等！以上反复提到“公共”二字，所以顾名思义，小区公共区域的维修，物业公司承担着维修责任！下面回答第二个问题：室内维修收费合理吗？答：合同约定之外的服务，应当收费！收费是否合理，应当参考当地物价标准，价格合理且服务服务达标，应当给予相应的报酬！以上敬供看客们参考，不足之处请指点！谢谢！。

在开发商对小区设备设施维修不力时，继续选择开发商的物业好，还是新聘物业好？

一句话：小区由业主自已管理维护合法合理！俗话说、自己的孩子自己疼、自己住的小区自己能管不好吗？开发商卖完了房子就该滚蛋！小区与这些黑心贼就没了关系、开发商成立的物业公司、一是开发商的关系户、二是开发商的黑打手、都带有黑社会性质、其保安多为劳改释放犯、或是其它单位开除的流氓阿匪！这些人收小区停车费分脏、能干好事吗？保安就是黑社会！！！。