您的漫画宝藏库,观音桥有哪些门面出售

毕竟有些商铺即使很小照样可能排着队购买，有些商铺很大可能并没有什么生意，在我家乡中医院楼下有一个李妹儿包面，他的门市可能就只有十个平米左右，可是天天早上都会有很多人排着队等着吃，很多人端着碗在外面站着吃，十平米的门市可能比一般的面店生意都好。

重庆小面积商铺可以买吗？

个人观点，不喜勿喷。我认为重庆的小商铺可不可以买不是看商铺大小，而是应该考虑人流量，地理位置，以及周边环境，人们需求。毕竟有些商铺即使很小照样可能排着队购买，有些商铺很大可能并没有什么生意，在我家乡中医院楼下有一个李妹儿包面，他的门市可能就只有十个平米左右，可是天天早上都会有很多人排着队等着吃，很多人端着碗在外面站着吃，十平米的门市可能比一般的面店生意都好。

重庆江北嘴的临街一楼商铺，未来发展潜力如何？

我个人认为，重庆江北嘴的临街一楼商铺极具投资价值，这里将是重庆江北嘴未来的洪崖洞、宽窄巷子。我们具体的来分析一下看看。紫御江山项目介绍紫御江山项目占地325亩，体量100万方，分为四期开发，目前住宅已全部售罄，商业体量5.8万方，包含2.5万方的格调群落商业街区——紫御天地、1.5万方的滨江商业和1.8万方的社区商业。

(1)紫御江山规划及定位紫御天地作为重庆版太古里的重要组成部分,也是北滨路唯一可观江商业，业态丰富，独栋街区和天街I区适合经营奢侈品专卖、精品服饰、特产店、珠宝、婚纱摄影、高端餐饮等业态均可入住；天街II区将打造成为江北嘴好吃街，经营各类特色小吃.2F：楼上楼下皆可导流。3楼停车人群下1楼即可到达，1楼步行消费人群，上一层楼即可达到，商铺通达性好。

可容纳调性餐饮，美容美容媒体、教育培训等业态，主力面积七八十平，主力总价约110-130万。3F：特色鲜明，江景 大露台 连通车库，适合经营休闲咖啡、甜品、情调餐酒吧等业态，主力面积八九十平，主力总价约一百七八十万。4F、5F:视野景观最佳，适合私房菜、健身房、民宿等业态，主力面积约70-90平，主力总价约一百四五十万3F：特色鲜明，江景 大露台 连通车库，适合经营休闲咖啡、甜品、情调餐酒吧等业态，主力面积八九十平，主力总价约一百七八十万。

4F、5F:视野景观最佳，适合私房菜、健身房、民宿等业态，主力面积约70-90平，主力总价约一百四五十万。(2)消费人群固定人群：15万办公 10万居住 高净值人群；流动人群：预计未来每周30万旅游客群。(3)消费力及租金水平初期：市场培育初期预计200元/平米；成熟期租金在500元/平米以上；产品类型：社区底商、滨江商业、合资商业。

商铺的价值：①、江北嘴商业中心：与重庆IFS国金中心、三洞桥民俗风情街；共享CBD财富盛宴，真正与江北嘴零距离的商业街；②、超人气流量：日均超6.5万人次城市游客量；30万高净值固定消费人群；3.7万方学区配套，3000名核心学区师生消费；③、江北嘴核心百万方醇熟大社区，高端住群消费需求旺盛；④、30:1超低商住比，人气流量绝佳保障；⑤、动物园咖啡、天空之鳍、石灰石火锅等品牌商家率先入驻，争引网红人气流量；紫御江山项目的一楼门面具有四大优势护航保障你的投资钱景铺铺临街紫御金街设计科学人流动线沟通内外，展示面好，更能与紫御天地滨江独栋商业形成人气共享，提升客流利用率，有效提升商铺效益铺铺通达紫御金街通达性好，开口展示面、开间进深等硬件条件俱佳。

通达的实现，成为商业经营成果的可靠保障铺铺方正单铺建面10 -178m2,配置烟道，既可分割亦可组合，使用率极高，是难得兼顾投资与自用的街区旺铺多铺首层紫御江山大多数商铺都位于1F，可观性极强适合“多人一单次一 瞬时” 消费特征。紫御江山具有四大黄金消费力全方位财富涌动商务消费力、学区消费力、住区消费力和文旅消费力等4大黄金消费人脉满足商务精英的商务接洽、子女成长需求、家庭生活需求、旅者的休闲娱乐稳定消费力创造更多财富力CBD商务精英消费力商务金融力办公人群，预设人均消费15万人，每人每月消费1500元，这主要的消费是餐饮和购物方面，那么我们按照消费力30%计算，每天在这个紫御江山消费225万元。

学区教育消费力江北嘴实验学校师生人数3000人，每个师生每月消费1000元，主要在培训，书店和文具方面，设定可承受消费力卫90%的人群，每天消费力是9万元。社区消费力紫御江山总户数7200户，预设户均消费1000元/月，主要消费方面是零售、休闲、餐饮和其他服务，每天的消费在19万元社区周边的消费江北嘴周边社区总户数是在12000户，预设每户消费1000元/月，那么每天的消费在8万元。

文旅消费力江北嘴日承接旅游客数65000人，预设美味有课日消费200元/天，主要消费在美食、娱乐和其他购物方面，每天的消费在260万元。总结一下从以上的分析，我们可以看到，紫御江山人流量是相当大的，有这么高的人流量，还愁你的商铺没有商家承租。如果你要让你投资的商铺利润最大化，你最好自己经营，自己来做生意。