这是你要的司法拍卖,司法拍卖平台有哪些

对于淘宝拍卖房屋，有很多种，其中最主要的是法院拍卖的房屋，对于法院拍卖的房屋，可不可以买，如果要买需要注意哪些风险的问题，我来给你回答：法拍房降价幅度大，而且不受限购的影响，所以最近几年非常火热，也是很多人投资的一种方式，法拍房一样存在诸多风险，如果不熟悉的人最好不要碰，作为律师，每一年会有很多案件需要通过法院拍卖大量房屋，也很清楚其中存在的诸多风险，只要你能够清楚法拍房可能存在的风险，以及如何防范风险，那么你就可以买，所以法拍房主要的是如何控制风险。

房产司法拍卖流程？

司法拍卖流程一、房源筛选从众多房产拍卖信息中筛选出自己想拍的房子二、实地看样实地看样是很重要的，了解周边情况，房子坐落位置，小区环境，房间内的格局，有没有被破坏三、律师调查这个环境可以做或者不做都可以。有条件的建议做一个调查了解一下房子隐藏的风险，可以规避风险，另外一种方式是从法院了解情况。四、缴纳保证金保证金金额都比较大，建议提前准备好网银，准备好金额。

（顺便把尾款准备齐全，不然拍卖成交不按照规定时间支付，保证金没收）五、拍卖成交按照法院要求支付尾款，支付的时候注意支付账号，金额，保留好支付凭证。六、领取法院文书一般情况下法院会提供三个文书：成交确认书，法院裁定书，协助执行通知书，各个地区情况不一样。特殊情况特殊对待。七、过户法院文书拿到，过户资料准备齐全，原房东有的需要挂失，不懂的可以找中介机构代办，花不了多少钱，最重要的是省事。

淘宝拍卖房产可以买么，有什么风险？

对于淘宝拍卖房屋，有很多种，其中最主要的是法院拍卖的房屋，对于法院拍卖的房屋，可不可以买，如果要买需要注意哪些风险的问题，我来给你回答：法拍房降价幅度大，而且不受限购的影响，所以最近几年非常火热，也是很多人投资的一种方式，但是法拍房一样存在诸多风险，如果不熟悉的人最好不要碰，作为律师，每一年会有很多案件需要通过法院拍卖大量房屋，也很清楚其中存在的诸多风险，只要你能够清楚法拍房可能存在的风险，以及如何防范风险，那么你就可以买，所以法拍房主要的是如何控制风险。

一、法拍房的风险：1、房屋可能被被执行人租给他人，甚至为了逃避执行，将房屋长租二十年，并收取了房租，因为买卖不破租赁的原因，如果他在被查封之前已经出租，那么你拍到房屋以后也不能直接清除承租人，而房租你也只能向被执行人主张。2、法拍房可能存在多重查封，涉及多个案件，各个法院的协调就是很重要的，一般是首封法院来进行拍卖，轮购查封的法院与首封的法院可能会产生分配的问题，毕竟都想要解决自己案件的债务，所以你拍到房屋以后可能其他法院会拖延解封，那是很不容易处理的。

3、房屋已经被被执行人出售给他人，只是未办理过户，未过户的原因可能是因为约定的过户期限还没有到，也可能是因为被查封而没有办理过户，还有一种就是逃避债务虚构买卖，不管哪一种，你拍得房屋以后都可能面临其他人主张权利，甚至引起多起纠纷。4、欠缴的费用过多，被执行人的房屋可能欠的各种物业费，水电费等等费用太多，会增加你的支出，一般法拍房约定这些费用以及税费都是由买方承担，所以如果法院公示的不够清楚，可能会导致你的后期需要支付的费用增加，不确定性太高。

二、法拍房如何控制风险：1、必须找法官和评估拍卖的机构详细了解房屋的所有信息，比如有没有轮购查封，比如现在痘痘有人居住在房屋，如果有是谁住，是租房的还是被执行人的亲属，如果是租房的，租房合同期限是多久等等。2、必须实地查看房屋的情况，比如装修，比如是否有严重缺陷，最好是挑选不同的时间，多次自己去看看，是否有人居住在里面。