自媒体广告存在哪些问题,房地产广告都有哪些问题

房地产近些年，为了进一步规范广告宣传，避免夸大、虚假广告等为了销售非法的广告宣传，下发了房地产广告法，关于广告怎么打，要针对广告法进行深入的学习和针对性的研究，有以下几个重点需要注意：1、第七条规定房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：（一）开发企业名称；（二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；（三）预售或者销售许可证书号。

房地产广告到底怎样才合法？

房地产近些年，为了进一步规范广告宣传，避免夸大、虚假广告等为了销售非法的广告宣传，下发了房地产广告法，关于广告怎么打，要针对广告法进行深入的学习和针对性的研究，有以下几个重点需要注意：1、第七条规定 房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：（一）开发企业名称；（二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；（三）预售或者销售许可证书号。

广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。2、《中华人民共和国广告法》第二十六条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

第五十八条 有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：3、30分钟到国贸”“买房子送户口”……根据国家工商总局30日公布的《房地产广告发布规定》，含有这类表述的房地产广告都将被视为违规。

规定明确提出，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。按照规定，房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺；不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；不能违反国家有关价格管理的规定。有些房地产广告故意模糊学校、医院等配套设施的建设情况。

为什么房地产户外广告投入越来越少？

5年前房地产户外广告很多，近一两年房地产户外广告明显减少，几个原因：1，人们获得信息的渠道很多，尤其是自媒体，快手，抖音，微信朋友圈等网络传递的信息快，准，迅速到达目标客户那。2，现在全国型的开发商尤其是带“央”的开发商在石家庄越来越多，他们的品牌影响力很大，有时不需要太多的户外广告。3，近两年石家庄中介代理各楼盘，这些中介门店往往在社区，每天都和社区居民推荐。

房地产怎么投放信息流广告，有好的案例分享吗？

目前，今日头条、腾讯新闻、百度、一点资讯、网易新闻客户端等平台已覆盖了国内 10 亿互联网用户，随之而来的信息流广告形式也逐步成为了主流广告方式。几大平台的信息流广告收入已近千亿元，越来越的公司采用信息流广告投放方式。信息流广告投放转化效果提升是个很大的命题，行业、目的、用户人群、媒介平台不同投放时采用的方式和策略都会不同。

第一步是最基础的步骤，是进行用户人群选择、落地页制作的依据，也是最重要的一点，确定了用户在哪里，才能把广告投放给谁，选择什么方式投，如何设计广告。第二步：选择广告平台在选择平台之前，你需要了解：你的目标用户通常会通过哪些媒介获取信息？是传统媒介还是新媒体？是微信还是微博？是今日头条还是抖音快手？当然，了解这些是建立在对用户非常了解或已经投放一段时间的基础之上。

现在很多地方的电视台广告最多是房地产(卖楼)。是什么原因？

1.什么人要做广告？当然是要销售产品、商品的人。这次疫情，追使人人戴口罩，不聚集，很多企业没有员工上班，很多原材料无法运进工厂。现在，虽然已部分复产复工，但已经形成的产品、商品有限。这样，当然广告少。2.什么人做广告，当然是有钱人，有钱的企业。这次疫情，使中国一季度GDO增长为负6.8。中小企业备受冲击。

大多数企业工资都发不出，哪有钱做广告？3.房地产企业也受疫情影响，但相对来讲，影响略小：a. 房地产企业从拿地到销售，时间周期较长，一般来说，会分批投放市场。所以，大多数开发商手上还有存货。b. 中国经济断崖，国家调整了房地产政策，从“住房不炒”，到了“平稳健康发展房地产”。c. 提振经济，离不开金融支持。