商业的房子有土地证吗,哪些房子有土地证

现在的商品房房产证，都不需要土地证08年9月1日开始，全国正式开始实行《房地产权证》，房子、土地信息都集中在一个证书上。需要“两证”的时期这个给我国商品房制度改革有很大的关系，不同时期也有不同的凭证类型。如果题主能确定您的房子是商品房，也没关系。

啇品房没有土地证是什么意思？

您好！这要看您的“房产证”是什么，会有两种不同的结果：如果您的房产证是《房屋所有权证》或者《不动产权证书》，是不需要土地证的。如果房产证是《房屋所有权证》，必须要配套《国有土地使用证》。注意，以上所谈的“房产证”，必须是红本房产证（大红本），这种房产证才是国家认定的商品房的凭证。需要“两证”的时期这个给我国商品房制度改革有很大的关系，不同时期也有不同的凭证类型。

08年之前的商品房，多数采用的是这种组合方式。那个时候，还是房、地分开管理的年代。房归房管局，地归土地局。所以，这两个证的颁发机构也不统一。如果题主能确定您的房子是商品房，也没关系。可以拿着购房合同、发票、房本、产权人身份证明，去不动产登记中心，把房本变更为《不动产权证书》即可。现在的商品房房产证，都不需要土地证08年9月1日开始，全国正式开始实行《房地产权证》，房子、土地信息都集中在一个证书上。

有房产证没土地证是什么类型的房子？

谢邀！对只有房产证没有土地证的房屋类型无法判断，根据现有的房产证，您可从记载的信息上进行初步判断。通常，房产证上只是简单记载了，所有权人、共有权人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途及房屋面积等信息，对于房屋类型的判断，您可以从房屋性质和规划用途上进行判断，一般房屋性质会列明房产的性质，是商品房、经济适用房、还是其他类型房产。

若没有列明房屋性质，可以从规划用途入手来判断，因为，从住宅还是商业用地等等，都可大致判断出相应的房屋性质。其次，从房产证中的土地状态上，可以看出土地的出让还是划拨，至于具体的信息，则要以土地证上记载的信息为准。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所头条号，专业房产律师提供免费咨询服务，也可以在评论中留言咨询，我们会一一回复！。