8月长安区蝉联榜首,长安区村证房有哪些

刚才第三点也提到，村证的升值空间有限。所以刚需买村证，户口和置换是未来的潜在风险。如果想好以后就奔着这套去，买村证也可以。这里说一下，好多村证都是多层，爬楼是避免不了的。另外就是全款压力，一套两室的村证，现在差不多50万左右吧，这是最平常的了。

在石家庄买房，有买村证房的吗？怎么样？

一眼看到这个问题，就想起一个故事。大家好，我是尹。我想用自己的轻身经历说下这个问题。希望对你有用。买村证还是市证，首先要考虑的是谁用。有四种情况，可以对号入座一下。1、是孩子用，可以称作刚需。2、是老人用，这种情况是孩子都比较稳定，父母买个自己住，养老用。3、是置换，就是现有房子满足不了日常生活，想换环境好的大平米的。

4、投资用，有内部规划消息，或者附近要开地铁商场等。说完这四种情况，大家对号看一下，自己买房是为啥。下面来具体分析一下。一、对于刚需来讲，真的不建议买村证，不建议不建议不建议。重要的事情说三遍。因为要长远考虑就是户口问题，而户口就牵连着孩子上学问题，当然有人说我户口本身就是在学区内，那就要考虑下一个问题——置换。

相信我，现在没有哪个年轻人会在一个房子里住20年的。当面积满足不了的时候都会选择置换或者再购房。那问题就来了，你卖一套市证容易还是卖村证容易，答案肯定是市证，因为可以贷款。所以刚需买村证，户口和置换是未来的潜在风险。慎重考虑。二、是老人住房，我的观点，如果小区绿化、环境设施、菜市场、医疗到位，是可以选择的。

因为老人住一不用考虑置换二不用考虑户口，房子真的是用来住的，村证还是可以考虑的，没有后续麻烦的问题。这里说一下，好多村证都是多层，爬楼是避免不了的。三、说下置换，我的观点还是相对中肯的。因为既然置换肯定是要换好的。另外有置换需求的人肯定不用考虑一些刚需的问题。如果想好以后就奔着这套去，买村证也可以。这里有一个建议，就是价值的问题，如果你赌这个村证变市证，那可以堵一下，如果一点希望没有，那还是买成市证，给孩子们留点可观的资产，因为市证升值空间还是有的。

四、投资价值。刚才第三点也提到，村证的升值空间有限。另外就是全款压力，一套两室的村证，现在差不多50万左右吧，这是最平常的了。如果这50付一个120万市证的话，差不多可以付40％，剩下的房贷也没有多少，现在房贷每月3000，可30年后的3000价值可不一样，因为10年前1000也不少。所以要是买村证投资用，除非有小道消息，否则不建议。

综上：刚需和投资肯定不合适，老人住相对合适，置换看情况而定。（本人第一套住房是市证二手房，交通方便、重点学区、商场超市附近、医院覆盖。可以说是捡了一个漏，所有家电设施都有。第二套是市证小居室，55平，单价低，采光好，目前增值25％，现在楼下已规划地铁口。重点说下第三套，就是村证，环境绿化优秀，成熟社区，采光也好，也碰见认识的房东，也给优惠了几万，当时买的时候是打算去住的，但是现实问题太多，6楼，离上班远了，房子挺好就是很麻烦，无奈出租了，年底正好需要周转资金想出手，是真难啊，最后挥泪赔了将近6万。