南沙跟金沙洲哪个好,广州南沙和金沙洲哪个位置好

你好，买广州这边公寓的话有很多地方可以选择，除去市中心，有番禺区的万博商圈和广州南站，以及黄埔科学城、万达附近都可以，有南沙的金沙洲都可以考虑。从地缘上看，南海跟广州和佛山禅城的联系都比顺德更为紧密。首先你要了解下广州购房需要名额限制:社保是否满足5年或税单是否够5年，或者是广州户口，其中南沙有引进人才政策（建议去了解下）现在海珠区一手物业价钱:5万起步，二手楼的价钱不统一，但都要3万5起，；番禺区靠近海珠这边的物业单价都要3万左右，除非南站那边有点2万6左右物业，除非一些二手楼就可能有这样价钱，不过地段都不是很好。

在佛山南海买房好还是在顺德买房好？

从你这个问题可以判断，你大概率不是佛山人。刚好我也是不是佛山人，在佛山待了十多年，在南海和顺德均买过房子。你这个问题太空泛，但确实也是不少在佛山待的不久或广州的外来人士会面临的选择。那么分两种情况，如果你是买来自住，相信你应该会优先选择自己通勤方便的地方。但下文主要分析第二种情况。抛开自住，从投资增值的角度，我给你分析分析两个大区目前的情况。

从地缘上看，南海跟广州和佛山禅城的联系都比顺德更为紧密。其中跟佛山禅城的紧密度，因为一些历史原因，顺德民间还存在一些排斥佛山的思想，但南海相比则开放的多。这也就造成了以上广州和禅城的外来人口在买房的选择上，会倾向南海多一些。从地铁交通上看，目前南海区运营的地铁站数量多过顺德。且规划的地铁数量，南海区也占优秀。

从商业综合体数量上看，目前南海区的规模商业体量比顺德略多。从基础教育质量上看，我认为两个区实力相当。从环境宜居、市政配套的角度上看，这个两区可谓各有千秋。但一个一个拎出镇街对比，南海的总体宜居度更高。从医疗资源上看，两区不相上下，但南海区相对距离禅城区更近，优质资源也更近水楼台。从经济实力和人口总量上，顺德稍微占有，因为佛山两个世界500强的企业都是顺德北滘的。

但我认为南海的民营经济比顺德更为活跃，且中小企业的成长性、高新企业的数量优于顺德。顺德目前的重点板块为：潭州湾（含佛山新城） 大良容桂组团；南海则为：千灯湖 三山新城 狮山副中心组团。三龙湾版图，两区各有1个。其中潭州湾的北滘陈村板块属于优质的临广板块，尤其北滘，产业高度发达，由美的和碧桂园领衔，目前房价顺德最高，但依然有上涨空间；而大良容桂组团，也算临广，不过是靠近距广州市中心较远的南沙，临广概念较弱，且大良限购，容桂不限购，因此外来投资客也主要重仓容桂。

而南海的千灯湖是佛山老牌房价高地，虽然限购，依然挡不住外来投资客的重仓，毕竟太过临近荔湾海珠，配套优质；而三山新城，属于一块开发度较低但潜力巨大的“处女地”，有三龙湾龙头之称，板块内的住宅稀少；而狮山作为广东第一大经济大镇，虽然经济实力强大，但是幅员辽阔，平均下来，亩产GDP被顺德北滘狂甩。也因为幅员辽阔，狮山各个板块目前发展失衡，同时房价也存在不同的市场认知。

我想买广州的公寓，哪里有升值潜力的公寓推荐啊？

你好，买广州这边公寓的话有很多地方可以选择，除去市中心，还有番禺区的万博商圈和广州南站，以及黄埔科学城、万达附近都可以，还有南沙的金沙洲都可以考虑。那我现在所在的位置是番禺区，个人觉得出去万博的中心位置，还可以考虑广州南站方圆5公里范围内的公寓。首先你要和我讲一下你的预算大概是多少，如果预算在90-120万之间，那可以考虑广州南站以及番禺大道北附近的，这两个地方发展前景都不错。

这边除了有全亚洲最大的高铁客运站，还有恒大足球场以及汉溪长隆乐园，买在这边每个月租个四五千不成问题的；如果预算在200-400万之间的话，可以考虑万博最核心的位置，而且是复式的，靠近万达广场，周边遍布四海城、海印又一城、山姆会员店、中铁诺德等，人流非常旺盛，同时也是最具有发展空间的。想了解更多可以关注我，联系我，互相探讨一下。

刚需60万首付，200万左右房子，买海珠、番禺、南沙，哪里好？

广州朋友你好。首先你要了解下广州购房需要名额限制:社保是否满足5年或税单是否够5年，或者是广州户口，其中南沙有引进人才政策（建议去了解下）现在海珠区一手物业价钱:5万起步，二手楼的价钱不统一，但都要3万5起，；番禺区靠近海珠这边的物业单价都要3万左右，除非南站那边有点2万6左右物业，除非一些二手楼就可能有这样价钱，不过地段都不是很好。