共有产权房和自住房哪个好,自住房比共有产权房政策好

共有产权房的优缺点：而新版的"共有产权房”在原有的“经适房”基础上做了一些改进优化；首先，共有产权房的位置比经适房地段位置提升了好多，从投放的一些申请房源来看，市中心靠近地铁的房源也比较多；意味着共有产权房的生活配套设施要强于经适房。最近也在考虑买房子，最终考虑也进入共有产权房大军。

北京刚需买房，同等价位共有产权房和二手房，哪个好？

看了这个邀请感兴趣回复并想一起探讨。最近也在考虑买房子，最终考虑也进入共有产权房大军。说下自己的想法：看了朋友买的二手房也本想买二手，但是手头资金有限，又属二套，相当首付快80%了，在加上税费合下来不少，只能买小户型，而顺义附近二手房小户型的房子户型极差，房龄基本20年，最终放弃。然后又去看了限竟房，除了个别少数的毛坯，基本都是精装交付，而且采光、户型、装修风格都比较水心，但是位置都比较偏僻，周边没有开发好，好一点的价格高，主要是位置和周边的生活交通都不便利，离市区太远上班不便，没法子等个小7-8年的，综合最后考虑没有合适位置、价格、平米数又放弃了。

然后普通商品房位置佳价格更是贵的让人基本不考虑了。最后就剩下后也觉得买共有产权房了，你这个房子我也在网上看过，我觉得刚需没考虑过投资的就没必要介意别人说的不是全产权，主要是为了生活为了住，而且也不用舍弃平米数来买太小的房子，生活也舒适，周边设施配套也还可以，小区环境也不错，各方面都能满足生活所需，人生就这么些念头，生活的总是憋屈不便也是给自己增加了生活压力，如果购买的房子超出自己承受范围又会降低生活标准，所以我觉得刚需共有产权房我是接受的。

有西安经适房的资格但没房子，是继续等还是买共有产权？

西安经适房已过渡到“共有产权房”时代，建议考虑共有产权房，理由如下：经适房的优缺点：经适房的福利性质比共有产权房要高，说简单点就是经适房相比商品房价格，折扣的幅度更大些，且经适房5年后基本就可以自由交易（有的地方补一定的土地出让金即可）基本95%的产权是个人的；经适房的价格基本是同地段商品房的50到60%之间。

但经适房也有缺点，就是地段太偏、房屋质量略差些、周边配套也不如意等。共有产权房的优缺点：而新版的"共有产权房”在原有的“经适房”基础上做了一些改进优化；首先，共有产权房的位置比经适房地段位置提升了好多，从投放的一些申请房源来看，市中心靠近地铁的房源也比较多；意味着共有产权房的生活配套设施要强于经适房。

另外，共有产权房基本是精装修交工的，做到拎包入住，质量应该强于经适房。但共有产权房相当于是个人和政府“合资买房”，各占一半出资额，个人5年以内入住的，要另补交一定的租金给“政府”。5年以后可以再出资把剩余的另外50%产权买过来。这点对于资金实力不太强的首套购买用户偏正面，合资买房，未来房价涨也可以享受一半的收益，房价未来跌也可以有50%的合作人平摊。