光谷一小哪个校区好,育才小学光谷分校正式签约

光谷好地方，工作创业、交通出行购物，生活教育都很好。基础教育不是一年两年能见到效果的，光谷一小、二小、光谷实验都是经过十年以上的建设，才有现在的水平，但现在的光谷是新建学校一大批，教育部门的力量更分散，而义务教育又不能集中力量去打造名校，所以光谷近几年来想去买学区房是不可能的。

武汉光谷学区房怎么选？

在光谷买学区房，要慎之又慎。光谷的好学校太少了，而光谷又是年轻人的天下，好多人生了二胎甚至三胎，小区里的小孩多得很，每个新小区都配套得有幼儿园，有的小区还不止一所幼儿园，但幼儿园的学位还紧张。可见小学初中学位的紧张状况，光谷新建的学校开办两三年后就严重超员，每年学校的招生政策都在调整，一个小区今年对口这所，明年不知道又对口那所。

现在的光谷一小、二小还可以，初中就是光谷实验了，另外就是华科附中的初中部，华科附小不对外，其他的学校都是挂招牌，实力如何还有待检验。光谷地区有华一高中、华一寄宿、美加外校等等名校，但这跟学区房没有关系。基础教育不是一年两年能见到效果的，光谷一小、二小、光谷实验都是经过十年以上的建设，才有现在的水平，但现在的光谷是新建学校一大批，教育部门的力量更分散，而义务教育又不能集中力量去打造名校，所以光谷近几年来想去买学区房是不可能的。

唯一的就是差中造优，围绕光谷一小、二小、实验来选房，买挨着学校的小区。在光谷买二手房还要注意，关山地区有一些小区属于洪山区，而藏龙岛又有一些小区属于江夏区，买到洪山区还好些，买到江夏区就麻烦了。其实在光谷买鲁巷、卓刀泉一带的房子，对口鲁巷小学、卓刀泉小学、街道口小学、华一附中初中部、卓刀泉中学，可能是最好的选择。

武汉现在哪个区发现好一些，光谷附近的房价现在怎么样？

武汉发展其实是很均衡的，各个区发展差距不大。无论是武昌的武昌区、洪山区，还是汉口的硚口区、江岸区，甚至是汉南区、东西湖区、青山区发展都不错，城市规划环境治理基本处于同一水平。如果说买房我觉得武昌比汉口还是好一些。武汉多山多湖多高校，多省级政府机关，规划得比汉口新很多。加上洪山广场商务区、东湖高新区、光谷等就业发展机会也多，职业含金量比汉口汉阳其实要高。

武昌这边东湖珞珈山，环境也好，教育配套资源也多。如果说起光谷房价，如果是光谷广场鲁巷的房价，短短十年不到，已经从四五千直奔两三万，按照这个趋势发展，恐怕五六万一平方米甚至七八万，也为时不远。光谷是的好地方，工作创业、交通出行购物，生活教育都很好。房产投资回报也稳定，租金高。要来武汉购房置业，光谷可以说是个优先考虑的地方。

回武汉在光谷附近工作，现在买哪里比较合适（总价200w）？光谷东已经被炒得太过了，这个区域是否还有投资空间？

如上图，光谷在售新盘汇总，以上是位于东湖高新-光谷东和花山的，还有关山大道沿线新盘琨瑜府、泛悦城、中建大公馆，目前均没有房源在售，保利时代前期房源也售完，再就是靠近软件园的清江山水在售6层电梯洋房，建面约142、164、183平四房，毛坯均价约为22800元/平，另带3500元/平装修，整体均价26300元/平；还有就是正荣紫阙台，均价少量建面约143-167㎡房源在售，均价约25000元/平，以及少量建面约183平米洋房在售，整体均价约31843元/平米，其中含4000元/平米装修。

以上就是光谷核心全新盘的情况。我们在看光谷东，碧桂园云境和碧桂园云玺，都算是比较良心的盘，前期开盘到现在均价都是18000元/平，没有涨价，但是目前这2个盘也即将卖完清盘。龙湖是商业项目在售；光谷创新天地是140平米大户型起步；中建星光城是毛坯，98平米起步，还有中粮光谷祥云，前期16000元/平毛坯，但是不确定下期是否有小户型；花山的2个盘武地建发玺院和绿城·凤起乐鸣基本逼近2万/平，他们的问题是这个价格与花山目前的情况不匹配，花山目前配套没有完善，同价位其实可以考虑汉口或者汉阳双地铁楼盘。

目前花山高性价比盘是联投光谷瑞园，毛坯均价14000元/平。题主总价200万左右，那么建议考虑碧桂园云境或碧桂园云玺，需要注意是否有100平米左右户型；再就是中建星光城和中粮光谷祥云这2个毛坯盘，同样需要关注户型；再就是花山的联投光谷瑞园。光谷东的确是炒概念，毕竟光谷30年，武汉只有光谷腾飞了，目前高新大道沿线的确是产业密布，光谷东除了花山是真的地价很高，过万元，新房不得不卖的贵，其实其他区域地价都不高，房价是未来产业的预期，你要说这个区域是否过热，不可否认是落户最多的。

目前投资有风险，毕竟房价已在高位，如果是14年16年买入，那现在是赚到了，提主需要考虑的是，房子价格、是否带学区、出行是否便利，是否有地铁等，若硬性条件都有，即便以后再怎么变，房子也不会跌价很厉害，若长远看投资，现在是光谷东产业最火，那么你可以参考武钢和沌口，同样是因产业而兴起的，当年如何兴盛，现在又如何？产业这个事情，不好说。