11月沈阳房价又上涨,沈阳房价怎么样

11月沈阳房价又上涨,沈阳房价怎么样

沈阳的房价就全国及东北省会城市比较,房价略低,沈阳作为新一线城市发展潜力巨大,房价的增值与下跌要看具体房源的具体情况,总之,投资房产要对方了解,全面考量。未来五年,沈阳的房价大概率会从回2016年水平,答案是需求不足,严重供大于求,二手房盘子太大。

沈阳的房价会不会跌回2015年的水平?

未来五年,沈阳的房价大概率会从回2016年水平,答案是需求不足,严重供大于求,二手房盘子太大。过往十年,沈阳城市扩容开发了,浑南新区沈北新区于洪区,使城市的土地供应,住房供应暴涨,近两年又开发了沈抚新区,城市扩容是不利于房价快速飙升的,我们可以看到,全国新一线及以下城市,但凡房价有过快速上涨的泡沫城市,因为土地供应量不足,城市过小,房价很容易被炒上去,从股市的角度,我们说就是一只股票的盘子小,炒作拉升需要的资金量小,更容易吸引庄家的关注,比如厦门、苏州、无锡、南京,他们整体城市面积和土地供应面积都和沈阳无无法相提并论,城市面积小,更容易吸引炒房客的关注。

而沈阳市太大,沈阳的盘子相当于股市的工商银行,总股本太高,不利于炒作,拉升不起来。如果沈阳市到目前为止没有浑南新区,沈北新区,于洪区以及现在的沈抚新区。沈阳室内五区的房子均价早3W 了。城市扩容让城市的体量更大,让老百姓的居住环境和选择权更好,在沈阳房产供大于求之下,在房住不炒大环境下,投资需求在被抑制,未来会逐渐减少,房子回归居住属性,纯刚需数量有限,当下的沈阳房价,在近几年连续上涨后,很可能是未来十年的最高价。

沈阳现在买房合适吗?房价以后会下跌吗?

买房看看什么目的,购房也如同投资,都会存在风险,但如果不同的需求,购房也是不同的考量。一、刚需购房刚需购房必须得买,例如结婚需要等,就没有合适不合适之说,根据自己的需求及条件,合理选购住房。但如果选择品牌房地产、位置佳户型好,楼层不错,面积适中周边配套设施齐全,的房源将来的升值空间也会可观。二、改善型住房这也是家庭所需,对与改善需求很强烈,对新房的面积、环境、位置、周边配套设施等有更高的要求,间或考虑房子未来的增值空间,这样的房子增值与否也需要看购房者的眼光及未来等发展。

三、投资型住房作为投资就要看购房者对投资房的选择,这个与投资人的眼光及城市未来的发展有直接关系,例如地铁规划、学区房、城市建设等,这样的远期投资有所还真存在赌一赌的心态,有的房子买时没买点,但日后增值很大,有点预期愿望很高,却事与愿违。沈阳的房价就全国及东北省会城市比较,房价略低,沈阳作为新一线城市发展潜力巨大,房价的增值与下跌还要看具体房源的具体情况,总之,投资房产还要对方了解,全面考量。

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