瑞益园物业是哪个好,三义堂落户瑞益园

物业几乎没有评价好的。因此，物业几乎没有几个好的。我是个对付物业的专家。你们觉得那个物业最好呢，这个范围很广泛，大家一致感觉，一般都是以万科物业为代表的一线品牌房企物业都不错，但我想说同物业不见得同服务，每一个地区好的物业都有，但怎么去选呢，我列几条大家可以看看。

小区物业由谁管最合理？

本人认为由业主自行管理最合适。根据《民法典》第284条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理之规定，2021年1月1日起，业主自行管理有了法律依据。一、物业服务企业管理费用高，侵犯业主权益屡见不鲜。物业服务企业是经营者，经营者必须获利。物业服务企业提供服务，获得利益这是无可厚非，但是现实生活中大多数物业服务企业服务费高，服务质量不高，且反客为主，财务收支不明。

侵犯业主权益屡见不鲜，影响广大业主的居住感受，幸福指数降低。二、业主自管费用低，还可以带动业主就业率。现在物业服务企业接管小区后仅有几名管理人员，小区保洁、秩序、设备维护、管道疏通等基本都是分包给专业服务企业。这种管理模式，业主完全可以自管，业主自管可以减少物业服务企业中间盈利部分。小区管理需要的保洁、秩序、设备维护、管道疏通、财务等人员，可以从业主中聘用。

你们认为什么物业比较好？

物业几乎没有评价好的。物业都是一帮只知道收钱不办人事的小区居民的吸血鬼。现在的物业绝大多数是干啥啥不行收费第一名。而且物业的收费项目繁多不说，还要经常上涨服务价格。还有，物业收的很多钱根本不开发票，根本不如实做账和缴纳税款。不仅仅给老百姓增加了经济负担，还给国家造成了税收方面的损失。可以说，物业这个行业是两头坑，一头坑害老百姓，另一头坑害国家。

物业这帮人大都是有过违法犯罪前科的人。以前他们混社会转型是到村里竞选村干部，谁的拳头硬和或者谁的势力大谁当选。后来，清理了很多有违法犯罪前科的村干部，他们只能再次面临转型，物业这个低成本高回报的暴利行业成为他们的重要选择。物业上又雇了一帮社会闲散人员。因此，这帮人的本性就是掠夺人民群众的财富。另外，物业这个行业的从业人员具有的共性是欺软怕硬，欺负老实人。

物业公司和社区居委会勾结，甚至还和街道办事处勾结。在未经小区业主委员会同意的情况下，擅自进入小区收费，有一个见不得人的利益链条。加上，有社区居委会合和街道办事处撑起保护伞，欺负老百姓更加有恃无恐。因此，物业几乎没有几个好的。我是个对付物业的专家。我已经有着多年的丰富的对付物业的社会实践经验。我用的最多的办法就是投诉和电话骚扰。

先说电话骚扰这种对付物业的方式，有问题就给物业打电话，而且钱，我还坚决不缴纳物业费，更不会和物业去签定服务合同，物业骚扰的都怕我了。我到人民网领导留言板和12345市民服务热线投诉物业，投诉消防安全隐患和安全生产隐患以及乱七八糟的问题都可以，实在没有投诉的，我就通过12345建议物业做好一大堆建议做好的问题。

最致命的，还是在人民网领导留言板反映给省委书记或者省长，物业不开发票，并建议辖区税务机关对该物业公司进行查账，并追缴拖欠的税款和滞纳金。事实证明，只有这一招才是对物业最有效最致命的招数，目前，已经有物业公司被我通过这种办法投诉，导致被追究法律责任，轻则补开发票，稍微轻点是罚款一千块钱，严重的还是让物业公司不仅不开发票，还要补缴税款以及补缴滞纳金。

你们觉得哪个物业公司比较好？

你们觉得那个物业最好呢，这个范围很广泛，大家一致感觉，一般都是以万科物业为代表的一线品牌房企物业都不错，但我想说同物业不见得同服务，每一个地区好的物业都有，但怎么去选呢，我列几条大家可以看看。怎么样去区分自己所在城市物业水平。如果你相中一个楼盘，新楼盘我们一般看不出来物业的水平，但我们可以去看这个品牌在本地已交付项目，自己本人可以亲自去感受下了解下。

首选看门卫，是帅气小伙子还是看门的认真的老大爷，物业好不好这也是一方面。小区里面走走看看，观察小区配套设施是否齐全，绿化有没有枯草，树木长势如何。去楼栋坐下电梯，感受电梯维护怎么样，楼道是否干净没有杂物。有条件可以打听一下小区居民最有发言权。最后我想说下为什么我们买房要选一个好的物业，好的物业对于后期居住体验有着很大影响，对于以后小区房价的升值加分项很大。