来到东莞真得...,东莞规划为什么很差

综合实力上比东莞高，反尔东莞入新一钱。综合实力上比东莞高，反尔东莞入新一钱。东莞一直以来东莞以世界代加工厂而被世界熟知。发展表现良好，大型手机厂商OPPO厂，vivo厂就在东莞，华为科技公司生产基地转移到东莞松山湖高新科技产业园。

东莞未来怎么发展，大家怎么看？

东莞的未来至于怎么发展，不了解，去年才过来这边，只能说个皮毛。见笑了。今年四月份买的东莞的房子，之前一直在深圳，深圳是买不起了，只能买在临深的东莞。东莞是个镇强市弱的城市，制造业发达，被称为世界的工厂，工业区多，城建绿化方面没有很好，从去年搬过来开始，到处都在挖路，河里得水都是腐烂的淤泥，很多摆摊的，一下雨，很脏，很泥泞，到处堵车，说实话城建确实不怎么样。

虽然城建不怎么好，但是GDP很高，有经济支柱，小学生的增长率也是每年都在增长，学位越来越紧张，我所在的小区，深圳外溢的很多家庭都置业了，把户口迁过来，老人带着子女在这边读书，他们继续在深圳上班，双城生活，貌似也可行。再者东莞的地理位置很好，夹在深圳广州两个一线城市中间，几条在建的地铁线将接连深圳，松山湖已经有地铁线连接深圳了，虎门更是好几条线，赣深高铁在塘厦设东莞南站，深圳安居集团也在塘厦拿下一块地准备建安居房，这些可能短时间内看不到效果，长远来看，线路都通了以后，发展还是有前景的。

东莞这个城市现在发展的怎么样？

东莞一直以来东莞以世界代加工厂而被世界熟知。而更多的新闻的来自著名的“莞式”服务行业。这几年东莞市正在努力摆脱代加工厂的名称。着重发展高新科技产业。引进的华为等高科技产业，目前手机行业模具科技。发展表现良好，大型手机厂商OPPO厂，vivo 厂就在东莞，华为科技公司生产基地转移到东莞松山湖高新科技产业园。

东莞为何能跨入“新一线”城市？

佛山进不了新一线，珠三角很多人都弄不明。综合实力上比东莞高，反尔东莞入新一钱。佛山自古中国四大名镇，文化底蕴浓厚。进不了一线，而仅仅只能排在二线城市？ 无论是商业资源、城市枢纽性、还是城市人活跃度，未来可塑造性，亦或是宜居程度，佛山不说跟北上广深实力不相上下，就单单比东莞要强相信没人可以质疑吧？佛山进不了新一线，珠三角很多人都弄不明。

综合实力上比东莞高，反尔东莞入新一钱。佛山自古中国四大名镇，文化底蕴浓厚。进不了一线，而仅仅只能排在二线城市？无论是商业资源、城市枢纽性、还是城市人活跃度，未来可塑造性，亦或是宜居程度，佛山不说跟北上广深实力不相上下，就单单比东莞要强相信没人会反对。佛山是广东省第三大城市，其中心城区历史上与北京、苏州、汉口并称“天下四聚”、也是四大名镇之一，地处珠江三角洲腹地河网区，坐拥珠江两大干流西江、北江交汇地，地理位置优越。

珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽。单凭顺德模式，佛山好像可以踏进一线城市的营地了。民营制造业经济为主的顺德躲过了好几次金融危机的工厂倒闭潮，经济抗干预力较强，顺德固投投入产业升级占比较多，GDP含金量高，其实总量业挺高的。顺德精神，敢为人先，开拓创新早就了一批数量可观的富人，他们的企业奠定了顺德的工业实业基础，后劲强。

顺德农村户口人口众多，享受经济发展带来的土地红利（当然不努力还是富不起来的，反正饿不死，又有宅基地），生活成本较低。10个镇街的城建与产业各具特色，乐从镇广东的家具之都与钢贸之都，其佛山新城代表一线城市景观建设。北滘镇，坐拥双地铁，美的，碧桂园，高新产业城市之代表。陈村镇，花卉种植几乎垄断广东，乡村种植叶之代表。

大良街道，政治服务业中心，凤城美食，世界美食之都顺德的美食天堂。容桂街道，千亿强镇，万和，容声，格兰仕，科龙，是顺德家电之都美誉的中流砥柱。杏坛，逢简水乡，岭南水乡的代表。龙江镇，家具业与鱼类养殖业发达，周边城市的鱼类供应。均安镇，武术之乡，李小龙享誉世界，美食文化同样出众，舌尖上的中国均安蒸猪，经济顺德最差（但也不错），但环境很很好，有点中山生态城市建设的味道。

伦教街道，除了伦教糕，并没有什么印象（没去过）。但是，有比较才有进步，为何最终没能进入一线城市的名单呢？自然有它的道理：一、东莞背后的“大哥”比佛山背后大哥更具实力俗话说：大树底下好乘凉；站在巨人肩膀更容易成功。改革开放，珠三角迅猛发展离不开港澳台的经济辐射力（先进带动落后），同样佛山和东莞的崛起也离不开背后的带头大哥。

靠近超级大城市是把双刃剑，一方面可以借助超级大城市的辐射、影响、资源在承接产业上分工配套，从中分一杯羹；但搞不好也容易被马太效应（赢者通吃强者恒强）巨型抽水机抽走资源，环北京的河北区域就是例子，离北京周边几十公里的河北区域简直欧洲和非洲两个世界。佛山的“幸运”和“不幸”，都与“大哥”广州有关。二、东莞国际化程度高的产业结构更优化佛山的和东莞都是著名的制造业强市，一个是全球家电家具、陶瓷建材王国，一个是“世界工厂”。

佛山市内源性经济结构，产业上基本是本土洗脚上田的农民企业家唱主角，美的、碧桂园、格兰仕、联塑、万和、新宝……产品更多面向国内市场；东莞则外向型，利用国际资本，人员、物流、产业跟深圳、港澳台等来往更密切，承接了国际产业分工，加上近千万全国各地到此淘金的产业工人，因此催生以酒店、餐饮、服务业为主的第三产业繁荣，星级酒店比肩北上广深，佛山望尘莫及。

三、东莞的人口和人力资源存量和增量都比佛山强人是一切要素的核心，没有足够人口支撑，一切都是空谈，从古至今，旺丁旺财是中国人朴实良好的愿望，改革开放的实践证明，凡是人口迁入地都会欣欣向荣，凡是人口迁出地都会百业凋零（东北就是最好例子）。无论佛山和东莞，都吸引无数全国各地的人流滚滚来打工就业，但就吸引人口的存量和增量而言更强，换句话说东莞比佛山对人口吸引力更强，吸收量更大。

四、东莞城市品牌影响力和地缘优势更大产业上、文化上、城市精神上越来越像是深圳的一部分，事实上深圳人甚至香港人喜欢东莞买房子远远超过广州人，常平、樟木头一带很多楼盘俨然就是香港村、深圳村。东莞在国际和全国的知名度更高，近千万外来务工人员老乡带老乡，就是最好的城市品牌宣传员、推销员。跟着香港、深圳两个市场经济的大哥，而且无权管理自己，东莞很逍遥，最近几年变得像一个聪明的浮浪少年，有点不务正业，想走捷径。

东莞的建成区是如何做到如此庞大的？

东莞身处改革开放最前沿的广东省，与改革开放的试验田深圳紧挨在一起，开发开放的早自不必说，工业化和城镇建设起步早，跑得快是事实。但是呢，题主所谓的建成区就不知道如何定义，又是如何对比的了。中部地区，像黄冈、孝感等地都是2000年前后才陆续开始承接东部沿海转移过来的企业，正儿八经开始工业化。既然要比，那我们先来看一下资料：东莞市下辖4个街道、28个镇。

全市陆地面积2460.1平方千米，海域面积82.57平方千米。截至2020年末，东莞市常住人口为1046.6625万人。 武汉全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，截至2020年末，常住人口1232.65万人（第七次全国人口普查）。不管是从面积还是常住人口上，武汉都是超过东莞一大截的，仅仅是武汉就比东莞多近200万人口，如果照题主说的，东莞建成区已经远超武汉是真的，那也只能说武汉比东莞建成区的规格更高：写字楼、厂房、高校、商圈等建得更高、更密集。

同样是珠三角，东莞为什么和深圳比城建差距那么大？

* 深圳是经济特区，享受国家的政策远比其它城市要多，加上自身经济也发达，城市建设的投入也是其它城市不能比的。东莞只是普通地级市，没有太多的政策红利，经济与深圳也不在一个档次，用于城市建设的资金与深圳是不能比的。* 深圳城建虽然很好，但也是不均衡的。关内与关外差距很大；中心城区与以前的镇（现在叫街道）差距很大，比如：龙岗中心城与管辖的布吉、平湖等街道，差距就很大。

因为这样，深圳虽然面积不大，但市辖区却很多，管辖面积都不大，估计就是想缩小差距吧。东莞的发展模式不同，以前都是各镇各显所长，独立发展，市中心城区与镇区差距不大（深圳与东莞交界处，东莞的镇比深圳的城建就要好很多），东莞这样的均衡在全国的其它城市中也是没有的。* 深圳的城市级别高，按国家的编制，服务城市的管理人员自然就多，加之自身的财力，城市管理（比如卫生保洁）自然就好，尤其是中心城区，远离中心城区或工业区，跟东莞的镇也差不多，甚至还不如东莞一些镇的中心区。

广东规划3大副中心城市，为何佛山和东莞被排除在外？

省内区域均衡发展的需要。广州和深圳是岭南双子星，广东省在全国都是最耀眼的。除了这两座双子星，广东还有几座较为知名的全国性城市，比如佛山、东莞、珠海、中山。整个广东省有21座地级和副省级城市。其中9个位于珠江三角洲地区，其余12个位于粤东、粤西和粤北山区。但是非珠地区的城市都不是很出名。连广东省确立的三个省域副中心城市分别是位于粤西的湛江，粤东的汕头，及珠江三角洲的珠海。

论综合实力，他们肯定比不了佛山和东莞甚至比不上惠州。为什么他们能够成为一附中心城市，而发达的多的佛山和东莞不能？最重要的原因就是要平衡区域发展。如果把省域副中心城市分布在珠三角发达地区，那么我们的发展将会更加不平衡，更多的经济资源会往珠江三角洲地区靠拢。通过虹吸效应，把本来就发展水平不高的非珠地区的经济资源抽得干干净净。

那这些地方还搞什么生产，不就是成沦为珠三角的打工者了和附庸了吗？没必要存在了嘛？广东和深圳GDP占全省的比重超过40%，加上佛山和东莞，能达到2/3左右。算上整个珠江三角洲9个市，这个比重超过80%。9个市占80%，12个市占20%。这个悬殊已经够大了。实话，广东现在最急迫的不是锦上添花，不是如何给深圳和广州加码新政策，是想方设法把非珠地区的潜能挖出来，让他们和珠江三角洲地区的差距越来越大，不要在广东省内形成“两个世界”。

所以在选择省域副中心城市的时候，除了珠海是位于珠江三角洲地区，汕头和湛江都是位于非珠地区。这是位于粤东，后者是位于粤西，都是沿海城市，有一定的经济基础。就说汕头，它是我国最早的四大经济特区之一。目前GDP有2000多亿元，在粤东来说是属于最高的。汕头澄海的玩具产业，在全国有很大的知名度。据称，全球有一半的玩具产自汕头澄海。