深圳二手房哪个中介好,在深圳买二手房

深圳二手房哪个中介好,在深圳买二手房

这可就不分大中介小中介了,有很多运气的成分在里边。三:【如果小中介给您卖的价格高呢?】比如多卖10万,您选择哪家?所以,最后,我给个综合建议:1:把你的房子,挂两家品牌中介,挂2-3家小中介,挂多了没什么用,因为市面上就那么多买房客户,能覆盖住了就行。

深圳哪家买房中介比较靠谱?

买房时注意的几个坑分享给大家,我也是有过的亲身经历,对流程比较熟,虽然各地不一样,但不会差太远,首先我认为中介靠不靠谱,跟一些比较正规的连锁中介公司的流程很重要,但他们的佣金会贵点点,但是会对你的风险把控的很严,正规中介公司的监管流程很重要,另一点个人中介的业务素质工作操守也很重要,但我认为你做买方,你自己也要做足功课跟知道流程,这样你也可以避免中介公司或业务员一违规操作时,你可以第一时间发现跟中止交易,现在我把以前的经验总结出以下几点:1、首先你定好要买房子的区域,大概每平方均价跟总价预算,然后你要搞清自己符不符合当地购房资格后,你是第几套,首付几成这些政策,你的贷款征信大概率有没有问题,首付资金跟能承受每月的贷款做好大概规划2、就可以在网上一些看房源平台看房,比如安居客或者线下的一些中介处看房,当你看中房源跟价格后,你就可以约中介看房3、你去看房时,你要注意楼层的位置,比如1楼顶楼价格便宜点,临街太吵的不要考虑,朝向也是重要,起码阳台,房间等等采光你白天看时要留意好,一般东南,西南,正南的朝向吃香,采光通风较好,阳台外面有没遮档,吵不吵,物业环境,学校便利度都要考虑清楚4、看中之后就议价,记住必须核实产权证上面的人,跟产权证上的名字的人谈价,记住每次必须业主,中介,都要在场,不要出去私自谈,容易被骗,也容易被中介吃差价,谈好价,就是谈中介佣金了,一般买、卖双方各出2%,但也有业主卖的不出,所以靠谈,也可以压低,税费也是有的各出各,也是看卖的人心里价位,他实收多少,然后你是做贷款的话,房子还要评估贷款,有个评估报告费用,就是银行委托评估公司评,按评出来的总价后,然后再按你是贷几成的来申请贷款5、按揭通过后,交首付,现在都会做资金监管,不是直接给业主,避免业主卷款跑路,房子需要中介提前查清有没有债务产权纠纷的,包括后续抵押放款,都会帮你跟进,在贷款的按揭过程,手续费靠谈,看地方,实际有些银行也没有,看你要有人帮你跑路,就有些费用6、交了首付过完户,抵押完,放了款给业主,就办理物业手续,以前的水电物业费,到时中介会帮你找对方清完,你也要给清中介费大家记住,交定金跟首付时,一定要转账给产权证上名字的人卡上,你转账时必须备注清:什么小区几栋几号买房定金或首付,避免发生纠纷没有证据,合同最好用政府统一合同,也可以补充些条款,比如:按揭通不过退定金等等,总结以上希望对大家买房有帮助,也祝大家心想事成,可以关注我,一起交流,谢谢!。

想卖房,有哪些靠谱的中介?

您好!您问这个问题,我想您更多的是从交易安全的角度考虑的,如果仅从这个单一角度考虑,建议还是选择品牌中介。但在交易过程中,很可能出现以下几种情况,我不知您是否考虑过?一:【如果买方是一次性付款呢?】房东卖房,收到全款的那一刻,你就没什么好担心的了,剩下的就是配合买方过户了,而这个掌控权在您手里。二:【如果小中介卖的快呢?】凭我多年的从业经验,一套房子,就那么2-3个准客户,是你这套房子的真正购买者。

而谁能在第一时间把这几个目标客户给挖掘出来,谁就能第一时间成交。这可就不分大中介小中介了,有很多运气的成分在里边。三:【如果小中介给您卖的价格高呢?】比如多卖10万,您选择哪家?所以,最后,我给个综合建议:1:把你的房子,挂两家品牌中介,挂2-3家小中介,挂多了没什么用,因为市面上就那么多买房客户,能覆盖住了就行。

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