位于路北张大里楼的二居室,唐山市张大里的房子怎么样

因为那套房子是表姐他们结婚时用的房子，地段好，简单装修知根知底的，又那么便宜，我先生劝我别买，怕亲戚的房子买了事多，最后表姐家已26万的价格便宜处理的那套房子。从买材料，到找师傅，全部自己来，每天在房子里监工，弄的灰头土脸的，痛并快乐着。

唐山的房还可以买吗？

一万一平，在当下的唐山市或许只能在丰南丰润地区买到较为理想的楼层与户型。市区如果要买估计也只能买到比较边角地带或者不尽如人意的楼层户型。路南区中心区域的建完楼盘平均下来价格得在一万两千五左右，路北区中心区域的建完楼盘平均下来价格大概在一万五千左右（以上数值不够权威，来源自己。另外不包括老旧小区）。受到减煤限钢，这几年，唐山的经济不容乐观。

不过随着什么京津冀列车线的建设，据说从唐山到北京仅需58分钟。这也一度带动了站前商圈的房价。唐山到北京天津的车越来越多，到达的时间也越来越短，这倒是能吸引更多北京工作者的青睐。前段时间，北京来的大批买家清空了很多楼盘的库存。房价也随着一路飘红。那就证明供过于求的时代就过去了。开发商放眼未来，楼市一片繁荣景色。

当下市面上就诞生了许多新的楼盘。供大于求的时代还会来吗？前段时间，装饰建材行业也整体宣布涨价，正在观望楼市的朋友又有点慌了，会不会越晚装修花费越大呢？。建材行业的涨价也是受到了国家保护环境，绿色建材的影响。产量低了，价格自然就高了。我只是一个普通百姓，对于有刚需的朋友，我的建议是尽早入手吧。对于不太急的朋友，我认为还是等到明年这时候吧，我感觉可能会略有下跌，哈哈，大家千万别轻信我的话，我只是瞎猜的！最后，预祝大家都能买到称心如意的好房子。

唐山市中心区的房价会在两年里飙升到两万元以上吗？为什么？

我在唐山有两套房，但我希望房价降。 关于房，我有很多感概，大约14年的时候，我手里有20万左右的存款，当时房价5500一平米，我想买一套60平米的一室一厅，那套房子刚好30万。我想交十万首付，其余还贷每个月一千出头的贷款和我租房差不多。 我妈强烈反对，说女孩买房干嘛，等你有了房子眼光更高了，更不着急找对象了。

我自己也觉得一室一厅确实没意思，来个朋友都没地方住，不如买两室吧！ 15年我和我先生恋爱了，我要买个两居室还带装修。也是6000一平左右，先生又反对，他当时已经有了两套房，说我买房没必要，而且两居室太小，怎么也得三居室才行。我想也对，反正也是贷款买，首付也差不多，开始看三居室的房子。 16年初，房市低迷，我表姐家要把曙光楼的一套小两居卖掉。

标价都不到30万，我心疼的很劝她不要卖，奈何她和姐夫已经铁了心要卖，我就想要不要我买下来。因为那套房子是表姐他们结婚时用的房子，地段好，简单装修知根知底的，又那么便宜，我先生劝我别买，怕亲戚的房子买了事多，最后表姐家已26万的价格便宜处理的那套房子。买房的小夫妻很开心的全款直接入住了。 我又继续看了万达广场139平米那个户型，还赠送10多平米的一个卧室。

四室两厅，80万，精装修，房主是外地的生意人，几乎没住过，我喜欢的不得了，先生也满意，我爸妈虽然反对我买房，看了房子照片也同意了。因为那套房子装修就花了50万，全部都是大品牌，连家电也赠送了。房主在房价贵的时候100多万买的，现在赔钱卖，可是又因为这套房子是新本，过户费都得8万多，我们约定可以到第二年变成老本再过户(放在现在肯定宁愿花8万过户费，没想到房价猛涨) 然后那一年时间，给他首付，用他的名字还房贷，每个月5500的房贷。

中介压他一部分钱，和房子的手续，这个方案我爸妈又反对了，怕被骗。我又纠结于那8万块钱的过户费，这个房子又没买成。(至今后悔) 16年的10月，我还是到处看房，看到西山口二人转西侧的那个紫德通苑，发现不对劲了。 本来当时唐山房价普遍才5至7千，看到那发现各种认购金，各种交十万抵20万之类的复杂优惠活动以后，我看的那套130多平米的房子，居然抵完各种折扣一万三一平米。

不交认购金一万八一平米，我一看不对劲啊！赶紧考察了一下，北京的炒房团来了，不好啊！ 一天之内自己立刻围着广场附近转了一个遍，哪个楼盘都去看。看中了一个138平米的三居室户型，6750一平左右，(刚涨一点点) 全款93万多，我当场就交了2万订金，定下了。 我爸妈听了惊呆了，这么大的事，你怎么直接就订了呢，我先生还好，不支持也不反对。

交了订金签了合同，写的7天内补齐余款，我手里各个卡都凑到一起，大约有不到40万，我一咬牙，得了交一半首付吧！ 又跟我爸妈借了几万块，把一半的首付凑齐了。 谁知道过了几天去交尾款了，售楼处说什么也不收钱了，涨价了。愿意赔我违约金，我真是欲哭无泪啊！后来通过找关系，又按照当时的合同价交了尾款，也算皆大欢喜。

就这样顺利的买了第一套房子，以6750一平米的价格。 当时还有一套170平米的房子，户型那是非常完美，由于单价低，总价和我的房子价格差不太多，也动摇过，又想买了它肯定是没钱装修了。 刷卡付款，一气呵成。付完款，吃土的日子来了，全部存款只有500块了。还好我当时每个月工资已经有一两万了，所以过了两个月就缓过来，开始攒装修钱，为了省钱，自己装修。

从买材料，到找师傅，全部自己来，每天在房子里监工，弄的灰头土脸的，痛并快乐着。 陆陆续续用了半年才把家里装修好。17年的大半年我都泡在工地…… 同时先生的工资卡一直我保管，我也没动上面的钱，当时已经攒了不少了，见唐山房价涨了，想着他老家会不会也涨，就用他的钱在他的老家临沂兰山区以同样6000多的价格买了一个140的房子，也是贷款买的。

现在也涨到一万多了。 17年房价猛涨，那时候我的房子已经突破了一万五，同事朋友见到我都道喜，恭喜我赚了一百万，其实我也不卖房，我只有这一套，涨价降价我根本也不在意，甚至希望降，我再买一套。 这还有值得一提的是，我买房的时候，我也互动其中一个同事买，因为她弟弟年纪跟我差不多，等着结婚用房呢。

我说趁便宜买我们小区，她非得说房价肯定会降，第二年房价猛涨，又多次问我们小区的房价，让我问问有没有8000一平转卖的，怎么可能有呢！ 17年我女朋友，也来到我们小区买房，这时候唐山房子限购了，房价有所下降，她一万五左右买的，买的70多平米的小两居，跟我家价格差不多。 我见房价有所回降，就想要不要再买一套房子，跟我先生商量以后他也同意了。

因为他花钱大，没计划，我虽然比较会理财奈何他总是乱借钱给别人，已经借出去50多万。又都不是死账，也基本不知道什么时候能收回来。 我就开始攒钱，攒到多点就有人来借钱，分别有他的两个朋友，每人借走了十万(都是借的他卡里的钱)。 我给他下了最后通牒，让他去借钱给我凑首付，我要买房。可是他脸皮薄，别说借钱了，就连要账也不好意思。

就这样，我卡里涨涨跌跌。 18年夏天我开始通过中介选房，我的目标很明确，市中心大楼周边，老小区一层带院可以养狗，种花种菜，一是因为离我现在住处近，适合我爸妈住。二是因为这地段早晚是要被开发的。 最后挑挑选选了几个月，选中了一套全部符合我标准的房子，这套房子8月份月中介给我介绍过后来中介说这房子卖了。

十一月份我突然发现这房子居然还在58登了卖房信息，就敲门去问，原来是因为他们家不给中介费，后来中介不推他们家了。 正好我又满意，交了一千定金，以一万一千多一平米的价格买下了。后来从评估到过户，到贷款，都是我自己靠百度来的知识自己去跑的。比在中介买，省了3万左右。我也挺佩服我自己。 这套房子，首付花了30万，又是把卡里的钱都花光了……幸好房子是刚装修过不久的，我简单装修了下，就把爸妈接过来了。

实现了我给爸妈买房的梦想。 老公又挺佩服我，他也觉悟了不把钱买大件就存不住，容易乱花。有压力就有动力，我已经想好了，如果房价继续降，如果降到5.6千，我就再买两套房子，然后生两个儿子把房子给儿子们备好……孩子们长大嫌房旧的话，就把老房卖了，看上哪买哪去。 不过不大可能降到5.6千了，降到7.8千也许有可能。

我觉得目前唐山房价除个别高档小区外，不会突破2万。 因为刚需不多，唐山就这些人，然后又限购，我第二套房的时候，想写老公的名字，因为他是外地户口，虽在唐山生活五年，但没有唐山社保，也是不能买房的。所以买房的人会越来越少，刚需也会比较喜欢买现房，二手房。开发商那种两三年以后交房的期房会很少有人买，因为看不清楚未来的房价。