怎么样的房子,什么样的房子算违建

划片区后的房子，离学校近的房子，是有很大的优势，在很多人不理解初中有人陪读的时候，可能有部分家庭在小学就已经开始的陪读！房子的选择上，有孩子的家庭，孩子在上学的家庭，离学校近的房子，有能力买的时候，是可以考虑房随学校走的。针对怎样的房子算是好房子这个问题，我的观点如下。

怎样的房子算是好房子？

针对怎样的房子算是好房子这个问题，我的观点如下。按我多年从事房地产实践工作经验理解，我总结了一下，我觉得以下的房子算是好房子，我将楼盘从外到内全方位角度，给你及广大网友全网最全分析：第一，判断房地产楼盘好坏，我认为核心首先是地段，地段好，这房子就值钱，以后升值空间就大。通常也俗称买到就赚到。第二，房子所在的区域规划是当地城市重点发展的战略地。

这样的话就说明市政配套，生活配套会比较完善。第三，好的房子离地铁站动车站，客运站等公交枢纽不是很远，距离适中。第四，好的房子周边没有污染源。周边生态环境比较好。第五，这个房子是品牌开发商开发的楼盘。因为产品质量，景观环境，小区服务配套各方面都有较好保障。第六，这个房子是这个小区中的楼王。老王就是在小区内最好的楼栋。

第七，这个房子板楼，南北通透，视野开阔，户型端正，套内功能区设计合理，干湿动静分离，采光好，得房率高，楼层适中。第八，房子楼盘，有一定的开发体量和规模。小区园林景观优美，配套健身及丰富业主业余文化生活设施完善。第九，该楼盘的建筑质量获得比如说鲁班奖等。因为房子它一住就是产权70年，所以说这个建筑质量相对来说也很重要。

你认为农村家建造的房子怎么样？

现在农民也富裕了，都有意愿把家里翻修一下，也想把家里房子盖的像城市的别墅一样，看着大气。由于农村院子都比较大，也有条件盖大一点的房子。现在农村普遍都是楼房，并且都是套房，一般都是两层，再高了没有。一是用不了那么多房间，二是怕影响邻居采光。一层面积大概150平方左右，内置楼梯，厨房厕所都和城市居民楼一样，都在室内。

学校附近的房子怎么样，该不该买？

在已经取消学区房一说的情况下，学生资源被划片区安排，但离学校近的房子，条件允许还是应该买。买的不单单是房子，还有周围的教育资源，还有消耗在交通上的时间，还有孩子自身的休息时间。划片区后的房子，离学校近的房子，还是有很大的优势，在很多人不理解初中有人陪读的时候，可能有部分家庭在小学就已经开始的陪读！房子的选择上，有孩子的家庭，孩子还在上学的家庭，离学校近的房子，有能力买的时候，是可以考虑房随学校走的。

什么样的房子算是好房子，好房子的标准是什么？

很高兴回答这个问题，小编目前也是苦逼的房奴一族，也是售楼部销售人员，相信对于这个问题，有资格来回答一下。1.小区规模：大小适中即可。不要买只有1-2栋的特小规模小区，这种小区内部配套基本没有，绿化也不达标，出门就是马路，居住舒适度差；而且一般楼下就是店面或者马路，噪音污染不可避免。那么大型社区呢？正常来讲，20栋楼以上，我们就可以定位为大型社区了，大型社区内部配套一般都会比较多，跑道、泳池、喷泉、球场都会给你安排上，看的你会眼花缭乱，内心只有一个字：买！但是大型社区，实际居住体验并不好，入住率低的话，像鬼城，家家户户黑漆漆的，问你怕不怕？入住率高的话，一些公共资源不够分，周末想下楼跑步运动一些，到处人挤人。

大型社区和小型社区有一个特点，就是公共资源不够分，停车位也会特别贵，部分小区电动车无处安放只能丢在路边。这年头，谁家还没有一辆雅迪呢？而且小区规模过大或者特小，后期在升值空间方面也会存在一些问题，对比同地段中等规模小区，升值幅度没有人家高。2.楼栋选取：以小区中心点楼栋为佳很多人买房子，会故意挑选小区边的楼栋，觉得视线好无遮挡，实际上边套的楼栋，居住起来舒适性不会很高并且有很多你居住之后才能发现的问题：排水沟、马路噪音、灰尘等。

3.楼层选取：根据个人所需，以下小编为大家整理以下低楼层缺点：蚊虫多，日照时长短，春冬季节衣服不好晾晒。优点：不怕电梯停电，马路噪音较小（噪音是向上扩散，所以低楼层反而安静）中高楼层缺点：贵，基本开发商定价，中间楼层都是最贵，再上下递减。优点：视线好，采光好，通风好顶楼缺点：施工不规范可能会漏水、夏季比较热。

优点：通风好、采光好、视线最佳；并且一般入住后，可以最大化利用天台空间（例如晾晒衣服、泡茶、看星星）4.户型选取：户型整体上，要根据个人和家庭所需，来决定选多大户型。但是毋庸置疑，房子肯定是越大越舒服，越大越豪华。户型选取，有以下几条舒适性原则：南北通透、全明户型、动静分离、楼层高度、空间利用率（避免买奇葩户型）我们再选取户型的时候，要格外注意房子的公摊，很多开发商的公摊太大，会导致套内面积减少。