决定房价的三大因素,房价的高低和什么有关系吗

究竟是什么原因造成的？虽没有明确因素，与工作和生活压力肯定有关系。试问一句：如果乡镇和小城市的教育和医疗等资源与大城市差距不大，那么大家会涌入大城市吗？大城市的房价会这么高吗？肯定不会的。你要是房价太高，买不起或者也租不起的这部分人他们能幸福吗？要是房价降了，那些拥有有多套住房的人他眼看着他的房子的资产在减少，他就会感觉不幸福；有拥有几千万豪宅的人，他虽然是房子住着没法变现，每天屁股底下坐着几千万的豪宅，那种感觉，那种满足感是不一样的，这就是一种幸福；你要是房子突然降价了，他这几千万的豪宅突然变成了几百万了，那他的身价不是降低了吗，他能感到幸福吗？所以说究竟是高房价人们更有幸福感，是低房价更有，这个问题不能一概而论，我倒是希望房价低一点为好，那样对广大的普通阶层来说，他们才是幸福的。

高房价和生育率有关系吗？

感谢邀请回答这个问题，因为各个城市居高不下的房价使得很多朋友的生活压力巨大是事实，但是高房价与生育率有没有关系，个人觉得关系不大，起码不是直接关系。借此机会简单谈谈我的观察。影响越来越多人生育的原因分析（个人愚见）第一、生活、工作压力越来越大，导致的身体和精神透支。不知道什么时候开始因为工作和生活压力会导致越来越多朋友精神和身体上出现很多问题。

就简单以不孕不育症来说，相信各位身边或多或少都有这样的朋友。究竟是什么原因造成的？虽没有明确因素，但是与工作和生活压力肯定有关系。第二、人们思想观念的改变是很大影响。晚婚晚育甚至不婚不育已经成为社会上一种正常现象，你要说这种现象与房价有关系，个人觉得虽然有但不是全部。我身边就有这样的朋友，公司高管（拿年薪的那种），结婚10多年了就是不要孩子。

问他为什么不要孩子？直接回答说结婚的时候就跟妻子商量过做丁克。不得不说在大城市这种丁克或者想要过二人世界的家庭越来越多，这与房价高低有关系？个人觉得不是，最重要的是人们思想的转变，不再以子女为生活重心，注重个人享乐已经成为一种常态现象。高房价顶多算是影响城市生育率的原因之一第一、农村家庭的生育率要远远高于城市家庭，这点说明了什么？造成城市居民生活压力巨大的根本除去房子外，还有工作、车子，教育等等。

可以说综合的生活压力才是导致人们不敢生育和不想生育的根本，尤其是想到未来子女的教育投入，这可比一套房子的价格要高得多。第二、教育、医疗、产业等基础资源分配不均衡是导致人们涌向大城市的原因，也是造成房价高企和大家不愿意生育的根本。试问一句：如果乡镇和小城市的教育和医疗等资源与大城市差距不大，那么大家还会涌入大城市吗？大城市的房价还会这么高吗？肯定不会的。

大家可以扪心自问下，为什么都涌入大城市？不都是因为大城市的优质教育、医疗、工作机会吗？第三、房子、教育、医疗作为压在人们身上的三座大山对于影响人们生育欲望都功不可没。城市化进程过程中自然会产生各种问题，包括如今的房子、教育、医疗等问题。人的生育欲望下降大概率与未来生活不是自己想要的有很大关系。记得有记者问歌手李健为什么不要孩子时，一句：如今的社会环境不适合养育或者说白了就是怕自己给与不了孩子足够的保护。

房价的高低与居民的幸福指数有何关系？

幸福感首先应该是建立在衣食无忧基础之上的。古人云：“仓廪实而知礼节。”你要让他 讲究文明礼貌，有高尚的道德情操，你起码得让他，吃饱饭吧？一个连吃饭都成问题的人，你让他去讲道德吗？去讲文明吗？显然这也太牵强附会了。幸福是大家追求的目标，前提就是应该先吃饱饭，有的人他的幸福很简单，就是吃饱了饭就是幸福了；可有的人不一样呀，他吃饱了饭这只是第一步，他还要追求精神上的幸福，譬如谈情说爱了，养儿育女了，这都是幸福；有的人追求乐于奉献了，这也是一种幸福；还有的人乐于追求精神上的一些东西，像是看电影、电视了，欣赏一些高水平的演出，这也是一种幸福。

总之，幸福对大家来说，不同的人对幸福的观念可能都不一样。咱现在再返回头来说，是高房价对人们更幸福，还是低房价？这个问题也不能一概而论，首先我觉得应该是有房子住才是幸福的，不论是自己买的房子还是租的房子，这是最起码的一点。你要是房价太高，买不起或者也租不起的这部分人他们能幸福吗？要是房价降了，那些拥有有多套住房的人他眼看着他的房子的资产在减少，他就会感觉不幸福；还有拥有几千万豪宅的人，他虽然是房子住着没法变现，但是每天屁股底下坐着几千万的豪宅，那种感觉，那种满足感是不一样的，这就是一种幸福；你要是房子突然降价了，他这几千万的豪宅突然变成了几百万了，那他的身价不是降低了吗，他能感到幸福吗？所以说究竟是高房价人们更有幸福感，还是低房价更有，这个问题不能一概而论，我倒是希望房价低一点为好，那样对广大的普通阶层来说，他们才是幸福的。

房价的高低，您觉得和什么有关系？为什么？

房价，一直是牵动国人心魂的敏感指标。中国房价在经历了二十多年的涨涨涨之后，现在是否已是强弩之末呢？国家对房地产的调控一年强似一年，但房价并没有完全被打压下去。何故？一是中国的房产已经不是一般意义上的房产了，它衍生出大家公认的金融属性，在世界各国纸钞不断贬值的现实情况下，大众把房产做为了保值增值的工具，以至于出现房价越涨越有人来抢。

二是受供求关系影响，但凡人口流入多的一、二线城市，房价尽管已涨得很高很高，但依旧有人追高接盘，因为现实告诉人们，追高没有赔钱的。反而是房价相对较低的县城及三、四、五线城市，各方面资源相对处于劣势，就业机会较少，发展空间不大，造成人口外流，所以房价也要死不活，不仅涨不起来，甚至出现不同程度的下跌趋向。中央关于房住不炒的政策是相当英明的，只有让住房剥离其金融属性，资金才能流向关乎国计民生的实体经济，国家才有长久稳定发展的保证。

房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？

房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？咋一看这个话题，老生常谈，该讲的都讲过了，一天到晚房价挂在嘴边，累不累啊，可有没有办法喊醒众人，更怕众人嘲笑：你是干嘛地！只是诚心在这里讲两句话，一句话就是：房价无价，活在当下。什么意识呢？就是平常之心生活，大不过吃一碗饭，穿一身衣，逍遥在世不多想，想多了，那就是超越了个人能力，你不关心房价，可能还会关心葱价、姜价......第二句话就是，自古穷人多磨难。

富人决定房价高低，穷人决定什么时候爆发债务危机，是这样吗？

想太多了，房价和债务危机都是富人玩的金融游戏最后的结果，穷人无法避免会参与其中，但起不了决定性作用。这个世界上有很多领域都符合二八定律，比如很多企业80%的利润都来自20%的客户，而这个世界上80%的财富，其实只掌握在20%、甚至更少的人手里。当房地产具有投资和投机的功能时，它就具有了金融属性，就难以避免的成为了富人投资和投机的工具。

穷人掏尽家里六个口袋的钱，可能也就买一套房，而一个富人可以分分钟的购置一整栋楼，只要他愿意。现在一二线房价坚挺的城市，其实都有一个现象，越高端越贵的楼盘，比如几千万向上一套的房子，反而比小几百万的房子更好卖，因为地段好、学区好、质量好的房子是稀缺资源，是更有投资价值的。至于债务危机，就更是富人的游戏了。

比如最近的一次，2008年的金融危机，核心是次级贷款的危机，金融机构疯狂的给没有还款能力的穷人放购房贷款，然后再把这些贷款打包成各级债券卖出赚钱，在这个游戏中，还设计出了各种复杂的衍生金融工具，反正就是怎么赚钱怎么玩，最终玩出了这么大一个金融危机。债务危机发生，通常最重要的原因，无外乎货币超发和金融加了过大的杠杆。

比如现在美股的泡沫就是给上市公司借了过多的债，去回购维持股价，当然川建国不停的给富人加杠杆放水赚钱也是为了总统大选当选。这些都是富人的游戏，要么为了赚钱，要么为了政治的利益，哪怕在这个游戏中让穷人被动地增加了负债去借钱了，主导方也依然是富人。而历史的周期不断轮回，每一次大的泡沫和每一次金融危机，都是在加大贫富悬殊。

房价高是不是跟房子的投资保值功能有关，未来一直都会这样吗，什么能取代房子？

不一定啊。房子永远都保值增值，这话没错。但不代表房价一直高啊，尤其是相对价格。2000年初的时候北京核心地段房子均价7000，当时大家工资几千块。现在相同房子均价100000，大家工资1-2万居多。用房价收入比来看，现在贵，以前便宜，将来也有可能出现相对便宜的时候啊。也就是说未来保值还是可期的，但增值不一定哦。