如何做好房地产渠道销售值得精读十遍,怎么样才可能做好房地产渠道业务

总结语：房地产渠道经理是一个需要思路清晰、判断准确、并且有一定的管理经验，不是每个都可以做的，做好渠道经理，也需要一定的天赋的，愿你能成为优秀的渠道经理。提问复述：“如何成为一个优秀的房地产渠道经理？具体职责？”两个问题，第一个问题为：如何成为优秀的房地产渠道经理，第二个问题是房地产经理具体职责是好什么？回答顺序首先按照第二个问题开始。

怎么做好房地产渠道外拓？

做地产渠道需要从以下几方面进行准备：1.要有好的着装，着装代表你的职业形象，毕竟拓展渠道都是要面对很多中介公司的老板，有好的职业形象，才能获得更好的认同和信任。2.要学习基本的礼貌礼仪。做渠道外拓是大客户生意，如果连基本的礼仪都不懂，工作很难开展得开。3.要准备一套完整的公司简介、项目介绍资料、个人介绍、合作方案。

做好以上准备以后，就要开始想办法拓展客户，一般渠道客户的拓展有几个方式：1.陌生拜访，直接到各大街小巷，有中介门店的，都主动上面去推广你的项目，介绍你自己。2.电话推广，直接到各大端口平台采集行业经纪人的电话，然后逐个电话沟通，推广你的产品。3.圈层营销，想办法加入各种经纪人交流群，通过经纪交流群宣传你的项目和产品。

小白如何做好房产中介业务？

罗马不是一天建成的，从一个房产中介小白晋升到一个合格的经纪人，必须靠自己脚踏实地的努力。每个人都想快速开单，但是作为一个房产中介小白，开单也不是一蹴而就的，快速适应职业环境，才能快速掌握开单技能。刚刚踏入一个行业，要快速适应快速成长，首先要做好自己的职业规划。同样，刚刚迈入中介行业的新手们，要对行业又清晰的认知和了解，要做好未来的职业规划，有了确定的目标和计划，才能让自己在这份职业中更好的成长提升。

一、行业之路干一行爱一行，既然选择了房产中介行业，首先要做到对这个行业充满热爱。要知道你为客户提供的产品是你的服务，和客户建立充分的信任，以专业和真诚去打动客户，只有走心的服务才能让开单变得简单。了解掌握行业的相关知识是开单的基础，如果你对自己的行业都不了解，客户一问三不知，如何让客户感受到你的专业，放心你的服务呢？当然，在不断学习掌握专业知识的同时，还要多善于倾听，并且学习口才交际方面的技巧，多倾听客户的需求，并流利的把自己的意见和建议表达给客户，抓住客户的痛点才能事半功倍。

二、未来之路迈入房产中介行业的第一天，就应该有未来规划，只有对你自己的未来有清晰的目标和规划，你才能在这条路上走得更加自信和从容。关于未来的规划，也许你想先定一个小目标，一天、一个月、一年开多少单，成为销冠；“不想当将军的士兵不是好士兵”，也许你希望一步步晋升到店长乃至更高的职位；也许你只是想成为一名优秀的经纪人，为客户提供最好的中介服务......不管你如何规划你的未来之路，都要记住脚踏实地，不要把这份职业当作工作，而要把它作为一份事业，为之奋斗努力，到最后你会发现，你不仅达到了你的目标，还收获了更多人生宝贵的财富。

三、从心开始不管你是从事什么行业，不管你做什么事情，都要做到两个字“用心”，作为房产中介小白，一切都是从新开始，也是从心开始。用心学习，你才能快速掌握专业知识和技能；用心服务，你才能得到客户的信任和肯定；用心工作，你才能实现自身的价值。保持信心，让客户感受到你的自信是成功的第一步；保持耐心，没有难搞的客户只有没有耐心的经纪人；保持诚心，用你的真诚打动客户。

一切从心开始，当你有了一定的成绩，也要不忘初心，砥砺前行。四、未来已来未来已来，你真的准备好了吗？你以为的未来其实就是现在，在科技高速发展的今天，房产中介行业也在不断发展更迭。做为一个中介小白，你更要跟上时代发展，快速掌握房源、客源等信息和数据，例如应用汇智凌云等房产中介管理软件对房、客源进行管理，为客户提供真实有效的房源信息，实施与客户线上沟通交流，提高工作效率，促成成交。

如何成为一个优秀的房地产渠道经理？具体职责？

提问复述：“如何成为一个优秀的房地产渠道经理？具体职责？”两个问题，第一个问题为：如何成为优秀的房地产渠道经理，第二个问题是房地产经理具体职责是好什么？回答顺序首先按照第二个问题开始。题外话：感谢悟空官方账号邀请答题，不知道怎么回事给我推送这个题目恰巧时不擅长，虽然同属于房地产，但是房地产营销和房地产工程还是有差别，正好搞营销的同事感兴趣给了一些他的看法，仅仅是一个渠道销售人员的看法，仅供参考，不喜勿喷！第一、房地产渠道经理的职责：1、区域内的渠道活动的组织、策划、审核加盟代理商以及相关制度建立2、依据公司指标代理商以及下属人员绩效考核3、负责协助代理商对区域市场进行开拓，并对代理商进行培训；4、在分管区域内收集行业信息、反馈市场信息，做出处理意见并及时上报公司。

第二、如何做好渠道经理？这是一个开发性的问题，答案很多，依据描述做下回答：1、做好细分市场，抓住潜在客户的利益诉求点，精确推广2、利用好人脉这个关系，专注核心的关键性人物，比如社区大爷大妈、已婚女子、寻找意见领袖3、用好网络营销这个工具4、多跑多宣传。总结语：房地产渠道经理是一个需要思路清晰、判断准确、并且有一定的管理经验，不是每个都可以做的，做好渠道经理，也需要一定的天赋的，愿你能成为优秀的渠道经理。

开了一家房产中介。之前没做过房产，加上目前房产市场低靡，如何才能盈利？求支招？

随着房地产市场逐步进入了冷却期，房地产中介更是举步艰难。在接下来的几年里会进入房地产中介机构的关门潮。而此时进入还加上没有客户资源，无异于钱多找地方亏。这绝不是明智之举，不建议在没有如何资源优势的新人现在还进入房地产中介行业。房地产中介的收入来源主要是在于二手房的买卖和房屋出租，而其收益的核心收益还是在二手房，一套200万的二手房交易可以拿到2万元以上的费用。

而出租10套房产还无比可以拿到2万元的中介费。在多如牛毛的房地产中介中还要插入进去，肯定是难以生存的几率最大。一些二线城市和省会城市，在这一二年里已经开始压缩。一些新房进行摇号的城市二手房的销售量几乎垄断了大部分的房地产市场，而且还会随着房产价格的下滑也相应地进行价格调整。更是有些城市直接砍断了交易几年内的二手房销售，以及对一些二手房的按揭诸多限制。

这也让中介公司走向了从二条腿走路向一条腿加拐杖的方式缓慢前行。当然，一些具有远见的房地产中介还是可以做的风生水起。比如现在的房屋托管就是十分红火。而且，还不仅仅是异地托管，还有很多是同城托管。即便是在同一个城市里，也会有不少多套房产者为了抹去承租、出租和维修等繁琐之事，愿意委托中介，并向中介支付管理费。

按照8%计算，就等于每年在换租一样的收入。另外，也有不少中介做起了二房东的角色，从一手房东处承接价格较低的毛坯房或装修差的房产，再进行批量的专业化改造，并以较高的价格出租，这样需要投入一定的装修成本，可收益却是大大地提升了。这也是一种不错的转型。未来如果还要对空置房进行征收，那么中介机构还会是一种增加收入的方式。