往年武汉买房哪里好,是在武汉买房的最好时机

武汉郊区哪里买房好？

武汉的有13个市辖区，有主城区7个：汉阳区、硚口区、江汉区、江岸区、青山区、武昌区、洪山区；郊区6个：汉南区、蔡甸区、东西湖区、黄陂区、新洲区、江夏区。买房是人生中的大事，也是每个人人需要慎重对待的时期，需要考虑的问题比较多，除了价格还有位置、配套设施，以及距离自己生活区域的远近等诸多因素。武汉近几年发展迅速，除了中心城区的建设加强，周边的郊区的配套设施也逐步跟上来了，若在武汉郊区买房我建议选择：东西湖和江夏两个区，当然若是考虑自己的工作位置，蔡甸也可以考虑，其它三个区我不建议作为首选。

首选东西湖。东西湖是武汉郊区发展比较早的地段，现在周边的配套设施也比较齐全，生活有自己一片天地，同时东西湖接近汉口，而且东西湖交通比较方便，到汉口中心区域方便，若是又是需要到市内，轻轨转地铁就等到。最为关键点是东西湖的房价并不是很高，目前大部分是13500左右，性价比比较合适。若是在汉口工作的人，东西湖还是一个不错的选择。

其次江夏区。江夏区在近几年发展迅速，当年我在纸坊读大学的时候，纸坊还是一个比较落后的地方，感觉比小县城都不如，但是随着这几年的建设，江夏发展迅速，各种医院，学校都拔地而起，并且由于依靠汤逊湖，环境优美。江夏唯一不好的地方就是房价有点高，因为他和东湖高新接壤，也因此带动了房价，所以整体价格相对有点高。但是对于在武昌工作的人来说，这边还是不错的选择。

再着是蔡甸。蔡甸也是进几年发展比较好，并且还处在发展之中，相应的配套设施也在逐步成型之中，目前地铁4号线的延长线也通车了，整体而言蔡甸向好的方面发展。最为关键是蔡甸的房间相对便宜一些，性价比高一点，目前的价格在10000左右的房子还有。最后是黄陂、新洲和汉南。这些地区你市中心都不近，而他们又都有自己的小中心，但是整体而言进入市区都比较远，所以不作为首选最好。

武汉现在适合买哪里的房？

感谢邀请：2020年新冠疫情突然出现，打乱了我国房地产的节奏，也打乱了我们购房人的节奏。而最为关注的就是武汉的房地产市场，武汉的楼市成为了我们讨论的重点话题。身边很多的朋友不断的在追问，武汉的房子还适合购买吗？适合购买哪里的房子呢？今天我们就一起来聊一聊，武汉的城市定位如何？武汉的二手房均价表现如何？武汉现在适合买哪里的房？一，武汉的城市定位如何？2020年最耀眼的城市，当属我们的武汉，因为疫情被全国人民所关注，被全国人民所担心。

实际上，武汉也是一座城市定位特别高的城市，是一座非常不错的优质二线城市。首先，武汉市湖北省的省会，中部六省，唯一的副省级市。同时，武汉也是我国的特大城市，是国务院批复确定的中国中部地区的中心城市。其次，武汉这座城市，是全国重要的工业基地，是科教基地和综合的交通枢纽城市。从地理位置上来看，武汉是中国经济的地理中心，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航空中心。

最后，武汉地处我国的江汉平原东部，地处我国长江中游区域。长江河最大支流汉江在武汉的城中交汇，一般沿江沿海的城市发展都不会差。……说到底，武汉是一座优质的城市，有着自己的城市高定位。二，武汉的二手房均价表现如何？在第一大点，我们已经非常明确，武汉是一座拥有高定位的城市，是一座优质的城市。疫情的突然出现，并没有改变武汉这座城市的定位，他依然是那么的英雄，那么的伟岸。

我们先看一张图，看看武汉的二手房均价表现如何：如图，武汉的二手房均价表现相对来说还是比较强势的，在所有的二线城市当中都是靠前的。江汉区二手房均价表现2.2W;武昌区二手房均价表现2.1W;江岸区二手房均价表现2.0W;硚口区二手房均价表现1.9万;洪山区二手房均价表现1.8W;青山区二手房均价表现1.7W;汉阳区二手房均价表现1.6W;东西湖区二手房均价表现1.3W;沌口区二手房均价表现1.0W;蔡甸区二手房均价表现1.1万;……非常明确，武汉各个区域的二手房均价表现高低不同。

二手房均价突破2万的，总共有三个区，一个是江汉区，一个是江岸区，一个是武昌区，这些区域都围绕在武汉市的中心。一些距离市中心相对较远的区域，二手房均价表现越来越低，在所有的二线城市里面，处于中等偏上的均价表现水平。三，武汉现在适合买哪里的房？在第二大点，我们简单的归纳了一下，武汉目前各个区域的二手房均价表现。

非常明确，有高有低，围绕武汉市中心的几个区域，二手房均价表现相对较高。而受到疫情影响过后，很多朋友最大的困惑就是，现阶段在武汉买房，到底适合买哪个区域的房子？实际上，像武汉这样的优质城市，这样的中心城市，买房还是得留在市中心以内。比如我们可以优先在江汉区，江岸区，武昌区，硚口区，汉阳区进行买房。尤其是汉阳区，它在目前的中心城区范围内，价格相对最低，有价格上的优势，就有空间上的优势。

而且，汉阳区还有其他的一些好处，还有其他的一些优势，归纳一下，一起来看一看。第一，中心城区里面的价格洼地。不得不承认，就武汉的中心城区范围来看，只有汉阳区的价格最便宜。十足的成为了中心城区里面的价格洼地，虽然沌口区域的价格表现更低，但是它是一个开发区，目前的形势还不是特别的明朗。在武汉的二手房均价表现整体偏高的情况下，选择中心区域里面的汉阳区，相对来说还是不错的。

这样的区域不仅购房门槛相对较低，投入的成本相对较低，而且更靠谱，未来的发展可期。第二，汉阳区交通有优势。就目前的情况来看，经过汉阳区的地铁线路，主要有三条，3号线，4号线和6号线。而且覆盖了龙阳大道，汉阳大道，婴儿大道沿线，这样的基建配套在武汉来说也是数一数二的。更何况，汉阳区也有着自己独特的规划，据说到2030年的时候，有轨电车电路网将达到14条。

到时候配套设施一旦更加成熟，对这个区域的房价会有一定的带动作用，对这个地区的经济也会带来快速的发展利好。第三，汉阳区的医疗配套也是比较多的。一个区域的发展，在一定程度上也离不开医院这样的配套设施。武汉中医院汉阳医院的项目选址，就在芳草路以东墨水湖南路以南的地方。并且，在2015年年底的时候开业，就解决了这个区域四新医疗配套短板的问题，为该区域添加了一所三甲医院。

同时，这个区域还有五医院，汉阳医院，还有一个待开业的同济康泰医院。可以说，汉阳区域在医疗配套这一块也是做到了十足的地步，为这个区域增添了一些楼市增长的空间基础。第四，汉阳区的教育配套成熟。一个区域要发展教育配套是必不可缺的，好多朋友买房，其实很大程度上就是为了解决子女的教育问题，为子女提供一个更好的教育环境和教育资源。

而汉阳区就有最好的钟家村小学，还有西大街小学，玫瑰园小学，以及武汉外语小学，这些学校在整个武汉市都是数一数二的。而且随着这个区域的不断发展，一些开发商也会在修建房子的时候引进一些好的学校。当然了，还有一些初中高中，这些学校都为这个区域增添了不少色彩。……是的，从城市的发展轨迹，以及房地产的增值空间来看，在武汉这个城市买房也尽量买在市中心范围。

目前在武汉哪里买房比较合适？

谢谢邀请目前的情况看，武汉买房的限购政策可能对您有所限制，毕竟无房无户口，而且没有社保。如果您是大学毕业生，武汉的政策倒是有一个宽松的地方，您可以凭大学毕业证书办理武汉的落户手续，然后买房。但从您提供的信息分析，您是为了照顾小孩读书，那么您的情况可能还在限购范围。估计您只能在汉南区蔡甸区黄陂区这几个远城区地方买房置业。

如果在远城区买房，个人建议两个区域可供您的选择：一是汉南区。汉南区是武汉以前最小的一个区。但是，前两年托管给了武汉经济技术开发区，一跃成为武汉市经济规模总量最大的一个区域。上图：汉南某大型别墅小区由于该地区是承接武汉经济技术开发区汽车及相关零部件产业的。因此该地区未来的发展空间应该是比较大，尤其是该地区，现在又推进通用航空建设，因此未来发展前景不可小觑。

而汉南地区的中小学。总体教育质量也算不错。有汉南一中。碧桂园也开办了碧桂园国际学校。预计在2020年以前。汉南也将通行地铁轨道交通线路。从目前的轨道规划看，十六号线将通达汉南。另外一个可以选择的区域，就是黄陂区的盘龙城和汉口北地区。由于受到机场地铁线和一号轻轨线的利好，交通比较便利，目前正在发展阶段。

这个区域房价相对来讲还比较低，未来发展可以值得期许。江夏区靠近光谷的区域也是置业的好选择。这个地区高科技人才集中，枫叶国际学校、华一寄宿、外校分校云集，房价大大低于市中心，是个投资宜居两相宜的选择。上图：江夏步道。讲好武汉故事，凝聚武汉精神，树立武汉自信，传承武汉文化，保护武汉方言，立马嘎事！欢迎关注本头条号！。

想在武汉买一套住宅投资，买哪里比较好？

买房投资，如果在完全不考虑自住的情况下，只考虑2个关键点：1.投资回报比。一楼的可以买，顶楼的可以买，门口有垃圾场的可以买，楼下整天油烟的可以买，全朝北的可以买，爬楼梯的也可以买，只要价格够低。看明白了吧，如果是纯投资，那么你只看回报比，不要把你自己的喜好带到投资里去。以上的诸多不利因素其中一个变好了，比如垃圾场搬走了你的房子就增值了（不含正常涨幅）住在老破小里的人，老破大就是他们的消费升级。

各种房子都有需求人群，买的时候想好以后你要卖给谁，他们有什么喜好。。。再来说不能买的：别墅不能买，商住不能买，商铺不能买，写字楼不能买，新房的ceo盘（区域最高价，比如当年的积玉桥万达）不能买。原因很简单，涨幅太慢。2.比买在哪里更重要的是，首期综合成本。即你首期一共花了多少钱与总房价的比例。贷款三要素的排序是：成数＞年限＞利率，所以不要纠结能不能用公积金。