福建哪里房价低,安居客房产问答

在福建哪里买房子升值空间大？

在福建省内买房，买房既要考虑自住又要考虑保质增值。福建哪里的房产能保值和增值？我就要从经济基本面、人口增速和房产供应量来分析未来的房价涨跌。对于福建人来讲，在福建省内买房的话一般会选择福州和厦门这两个城市。福州是福建的省会城市，而厦门作为副省级城市，我国最早设立的四个经济特区之一。那么，2020年疫情后，在楼市整体大环境下，福州和厦门相比，谁的房价更有升值潜力呢？一、经济基本面衡量一个城市的经济情况有很多种指标，但这里笔者采用比较常见的GDP数据来分析。

2019年福州经济大爆发，从2018年的7856亿一路飙升至2019年9392亿元，GDP增量高达1535亿元，增量位居全省第一。所以，2019年泉州、福州两市GDP均突破了9000亿元，这也就意味着2020年福建省将出现两个万亿GDP城市。厦门作为福建省乃至全国著名的旅游城市，2019年经济表现突出。

数据显示，2019年厦门市GDP达到了5995亿元，接近6000亿，相较2018年增加了1203亿元，名义增速高达25.12%，高于泉州和福州。二、人口吸引力从人口数据来看，福州和厦门都是福建人口净流入的城市之一。福州的常住人口大约总数为774万，比上一年末增加了8万。厦门常住人口大约总数为411万，比上一年末增加了10万。

从城镇人口占比来看，福州的城镇常住人口占比为70.3%，厦门为89.1%。三、房价现状根据目前的房价数据显示，福州新房均价为17030元每平，二手房均价为25094元每平。厦门新房均价为29464元每平，二手房均价为44865元每平。因为2007年之后全国各地涌进厦门购房投资总量一直居高不下，厦门房价水涨船高，已经不适合再入手，特别是厦门翔安区和同安区，很多开发商拿地成本楼面价每平米2万以上，但是2019年翔安区很多楼盘特价房也就是每平米2—3万元。

面粉和面包一个价，很多开发商欲哭无泪。通过以上比较不难看出，福州的经济总量和人口总数远大于厦门，但人均GDP和人口吸引力也日趋超过厦门，经济形势不可挡。从当前的市场环境来看，福州房价还比较理性，整体房价比较合理，泡沫不大。福州的房价短期受棚改影响或会出现上涨，从长期来看，我认为福州的房价支撑力度还是会大一些，值得入手。

福建漳州或龙海地区什么地方房价比较低？有每平米一万元以下的吗？

龙海有四个地方可以买商品房，一个是龙海市区石码镇那边，一平好点的一万三到一万五，正常是一万左右，也有七八千的。第二是港尾那边也就是漳州港，环境不错靠海风景好适合居住，前几天传会通一条海底隧道到厦门房价炒的很高，现在希望破没放假腰斩，七八千的有，一万左右的也有，适合居住。第三个就是角美那边，因为靠近厦门交通很方便左右房价会贵一点，基本是在一万到一万五之间，个别八千多的。