深圳哪里有餐饮铺招租,上海和深圳哪里做餐饮好

深圳哪里有餐饮铺招租,上海和深圳哪里做餐饮好

在深圳怎么找菜市场租档铺开店?

你好,很高兴回答你的问题。首先在在地图上定位好在哪个区域菜市场。例如宝安,南山,龙华,福田,龙岗,罗湖等哪个区域。然后在网上找针对性的区域中菜市场,顺便搜寻一下客户的评价。然后实地考察一下。看看有没有适合于你的铺子,网上有58,实地有招商。顺便看看周边的环境,和居住的小区多不多。人口的密集程度。我觉的好的档口铺子人流量都很多。

现在景区和餐饮街区都有空铺转让或者出租,能入手吗?

现在景区和餐饮街区都有空铺转让或者出租,能不能接手经营?我觉得以目前国内的疫情情况来看,要慎重考虑,最好不接手。如果目前确实没有别的做的,自己又无事可做,手头资金又充裕的情况下,那就短租一段时间,做做试试再说。首先,国内的新冠疫情确实得到控制并好转,但吉林省又出现了聚集性疫情,并且跨省传统播到辽宁,现在吉林舒兰市已封城,上海又出现1例本土确诊病例,湖北今天又检测出十几例无症状感染者、这说明疫情还没有彻底结束,防控工作还要继续,这就使得人们不太敢出去旅游,并且很多景区虽然开放了,但也限制人流,那去景区游玩的人自然就少了,游客人数少了,你拿什么来赚钱啊!其次,目前实体店的生意本来就不好做,再加上此次疫情,生意就更难做了,大家挣不到钱,所以才会出现景区和餐饮街区有空铺转让和出租的情况。

在深圳租门面,有些房东空着也不让做餐饮行业,为什么?

说到底,深圳的房东不喜欢把门面租给开餐饮的主要还是图省事。餐饮业因其特殊性,和其他行业有很大不同。因为相对来说,餐营业比其他行业多很多事,而房东的想法其实很简单,就是想平稳收租租金,不想操太多心。餐饮业相比其他行业的劣势主要体现在:容易招致各种投诉餐饮业其实利润微薄,通常只有50%的利润,要想赚钱必须有足够的客源支撑。

而人流量大必然导致噪音的投诉,许多周边住户对餐饮从业者也不太友好,对经营期间的噪音容忍度比较低。其次,餐饮业是要生火见油烟的行业。其中必然产生一定的油烟污染,这对周边的空气是有一定程度的影响的。加上深圳的市民维权意识都很高,一受不了就向城管、环保等部门投诉。而投诉一多,势必会反馈到房东那里去,有些还需要房东来配合调查,久而久之糟心事多了也会影响房东对这行的印象。

流动性太大影响租金收入餐饮业是一种淘汰了极高的行业,一般10家做餐饮的,能坚持下去的可能还不到2、3家。许多餐饮从业者营业首年就坚持不下去了,只能和房东提前解约,有些能坚持到合同期满,但是也很难续租下去。如此高的淘汰率必然影响房东的租金收入,对他们来说,持续稳定的租金收入才是其最看重的。大多房东都想一劳永逸,最好是那种一签管几年的长租合同。

经营的不稳定性,也让房东难以下定决心把门面租给餐饮业者。合同纠纷比较多餐饮业利润小、流动性大,抗风险能力比较弱,对市场经济的敏感度较强。遇到经济大环境不好的情形,非常容易导致开不下去了。门店要关门,营业者和房东之间就不可避免的发生合同纠纷。双方之间许多的产生矛盾,私下协商不了甚至要闹到法院介入的地步。

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