中国接下来的投资机会在6大领域,高盛,为什么可以投资中国房地产

中国人喜欢投资房地产，我认为主要有三个原因：第一个原因，中国社会的价值观导致房子有特殊的含义。第三个原因是，中国普通的头老百姓并没有很多的投资渠道，或者说其他的投资渠道并不能产生财富效应，以股市为例，中国大部分的A股上市公司，即老百姓平时可以投资的公司，并不是过去二三十年的好公司。

为什么中国人都喜欢投资房地产？

中国人喜欢投资房地产，我认为主要有三个原因：第一个原因，中国社会的价值观导致房子有特殊的含义。很多家庭在结婚的时候，面临的一个问题就是有没有房，以至于坊间很多人都说是丈母娘推高了房价，这背后的原因就是中国人对房子的特殊的情结，认为有一套自己的房子才有一个家，人们的生活才会得到保障。当然，这背后也和我国的政策有关，如学区房制度以及户籍制度。

第二个原因是，中国人大部分人通过房子是赚到了财富，这归根到底是源于中国经济的高速发展以及土地财政的原因。这样产生了强大的财富效应的正循环，导致人们越越来越将房子作为一个投资品，而非一个简单的住宅或者住宿。第三个原因是，中国普通的头老百姓并没有很多的投资渠道，或者说其他的投资渠道并不能产生财富效应，以股市为例，中国大部分的A股上市公司，即老百姓平时可以投资的公司，并不是过去二三十年的好公司。

有的外资为何青睐中国的房地产投资？

中国房地产市场现在与国外有一定差异，反而得到国外投资者的青睐。中国房地产处于发展当中，其特点的上涨速度快，而租售比扭曲。这意味着你买房子，出租赚取租金是很难得到合理的回报的，资金回笼非常慢；但在几年之内，房屋价格的迅速上涨能够为你卖房之后赢取更大量的投资回报。所以投资属于投资大、收益时间长、收益高的品种。

而大多数海外发达国家市场，房屋市场却和中国完全不同。在已经发展到顶端的房地产市场，其升值潜力基本没有，再加上房产税和折旧，购买房屋后，房子的总价值是在不断贬值的，意味着你买了1000万的房产，可能2年后房子就只值900万了。所以并不适用于长期投资。但是海外市场的租售比则更加合理，一般来说，你投资房屋收取的租金，往往在5-15年内就可以收回投资回报，甚至有些房屋的租金收入能够达到房屋总价的20%以上一年。

外资投行高盛：建议2019年增持中国A股，你怎么看？

支持这个观点。2019中国A股将迎来一轮上升。一是我国近几年的经济转型发展形式较好。二是由除杠杆引发的一轮暴跌已近尾数，除杠杆任务及目标已基本到位。三是从近一个时期上层一系列政策如商业银行理财子公司管理办法，股指期货松绑等出台方面看政策在呵护股市，既然是政策市当然离不开政策的支持。四是降税政策效应明年一季度会有所表理出来，企业整体盈利和经营会有提升。

五是中美贸易战出现缓和迹象。六是近期美股出现暴跌明年一季度或许企稳也给A股上涨提供了外围较稳定的股市环境。七是上周美联储主席的利率中性水平言论表明鸽派政策将启程。八是任何市场有涨就有跌，涨多了就跌，跌多了就会涨，从6000点跌到了如今2600附近，但这个底要筑牢还需磨，也需等待万事俱备的共震点的形成。