为什么双11的快递变快了,仓库连廊是什么原因

一旦遇到雨雪天气，连廊可能就比较湿滑，栏杆也是湿的，给住户带来非常差的回家体验，特别是家有老人和孩子的，在雨雪天气，就算是出门丢个垃圾，都担心滑倒，所以连廊户型，在雨雪天气会有行走不便的可能。感觉连廊中户贵主要是对比传统的两梯四户，中户南北不通透的户型来说，价格有所上调，因为毕竟连廊中户的户型解决了南北不通透，采光通风差的问题，且连廊中户是两户一组，极大的减少了走廊电梯厅的噪音，人流，多数情况下享受的是一梯两户。

为什么感觉连廊中户更贵？

连廊中户更贵的确有些楼盘连廊的中户要比边户贵，连廊中户解决了中户南北不通透，单面采光通风的问题，且让中户的户型布置更合理，户型结构，采光通风，都不比边户差。但边户的优势是户型方正，南北通透，三面采光，户型比较大，且北侧没有连廊挡光，阻挡视线，所以不少楼盘的边户比中户贵，且边户的面积一般比中户大。连廊中户：一般是两梯四户的单元结构，中户北侧有连廊，连廊的作用是连接东西两侧，电梯，与消防通道，及步梯。

连廊取代了外跨消防逃生梯，让楼面更美观，且对楼层影响降低。连廊户型一般分为东西两组，中间用连廊进行连接，每侧设有电梯1部，步梯1部，两侧各有独立的入户单元组，可以理解为是一梯两户，一个边户一个中户，然后把两个单元中间用连廊连起来。平时一般两侧的住户不走连廊，只有在紧急情况，或者自家那一侧的电梯损坏可能走到另一侧。

连廊与中户的北侧窗户之间，会留有一个内天井，一般连廊距离中户北侧窗户在2-3米左右。内天井一般是直通室外的，可以放置空调外机。连廊的缺点是对于中户的隐私保护来说不太好，站在连廊，只距离中户北侧窗户2-3米，可以清楚的看到室内的情况，有些距离比较窄的，容易从此处爬到中户，从窗户进入。连廊中户贵的原因1、边户处于把边的位置，三面外墙，容易出现西晒，外墙漏水，保温效果没有中户好的问题。

2、中户的户型结构优于边户，户型布局更紧凑，公摊小，赠送面积多，得房率高。3、中户的户型面积小，但是与边户型房间数（三室两厅，两室两厅）一样，居住功能上差距小。虽然单价高，但是总价确比边户便宜，购买人群多，形成了市场紧俏的趋势。像近两年比较火的小三居，比大三居、大两居好出手，且单价涨幅高，有强劲升值潜力。

小三居即可满足改善性住房需求（两室、一居室改善成三居室），也可满足二孩家庭，421家庭的居住需求。4、相比于传统中户，连廊中户比传统中户多了北侧的窗户，采光通风更好，且户型布局是南北对向布置，中置走廊，结构更合理。感觉连廊中户贵主要是对比传统的两梯四户，中户南北不通透的户型来说，价格有所上调，因为毕竟连廊中户的户型解决了南北不通透，采光通风差的问题，且连廊中户是两户一组，极大的减少了走廊电梯厅的噪音，人流，多数情况下享受的是一梯两户。

带连廊的中间户住起来是什么感觉？

感谢邀请。大家都知道，通常能够买边户，就不要买中户，因为中户的采光和通风效果相对来说没有边户好。但是中户和边户相比，中户一般面积小单价便宜，总价比边户低得多。由于价格便宜，更容易上车，于是很多刚需朋友往往还优先考虑选择中户。目前市场上主要有两种中间户，一种就是以前那种品字型楼的中间户，一种就是当今比较流行的北连廊中户。

老式品字型布局的中户，大家都知道，中户的采光和通风都不好。而这种新式的北连廊中户，则可以巧妙地解决中户的通风采光问题，相当于还是中户的升级版，那么，这种连廊式中户，住起来感觉舒服吗？带连廊的中间户型住起来是什么感觉？连廊房的出现，自然是有意义的，使得建筑设计更加具有体验性，中间户的一些弊端，可以被抹掉。

比如从户型图上来看，南北有窗，南面可能有宽景阳台，主要功能间都在南面，中间户也可以做到南北通透，通风良好等等。一，什么叫连廊户型？什么是“连廊式设计”或者说“带连廊”呢？连廊式设计，就是将整栋楼的北面打开，然后在北面设计一条走廊、东西走向连接同楼层全部住户，同时确保同一层楼的中间户可以通过北面采光和通风。

其实不少学校就是连廊的设计，就是一条走廊把同楼层的住户连接起来，中间的住户有一部分窗户是朝走廊的，这个很容易理解。由于我国大部分地区，南面朝阳，故在连廊楼栋的设计中，通常将楼栋的电梯、步梯和连廊设计在北面，故大多数连廊户型，都是北连廊户型。北连廊户型，通常2梯4户、2梯5户等布局较多，东西两边的为东边户和西边户，而其余位于中间的户型，无论两户还是三户还是多户，统称为连廊中户。

比如上图中，2号和3号户型，就为连廊中户。二，连廊中户的优点连廊式的设计，可以极大限度的开发居室内的采光和通风效果，让中间的户型也能设计成南北通透的户型，从而提高购房者的居家体验。任何事物的优缺点，都是相对的，自然，连廊中户的优点也仅仅是相对于单面开窗的老式中户而言的，而不是相对于边户而言。1，户型方正，实用性强。

我们知道，老式的中户，有的单向朝南，有的单向朝北，甚至朝东朝西的户型也有，如上图，这些老式中户的户型一般整体不方正，多呈现T字型为多。而连廊中间户，如上图所示，通常户型整体比较方正，实用性强。2，户型整体采光更好。老式中户的各功能间的窗户及阳台面宽小，部分功能间向南突起，部分向北凹陷，有的甚至还有可能带暗间，通常来说，除了朝南的中户中凸起的功能间采光良好外，朝北朝东朝西的中户，整体采光都非常差。

而连廊中间户，通常南北有窗，南面开间都是直接采光/没有凸起或者凹陷的采光井、窗户多、阳台大、窗户开孔尺寸宽度大。而北面功能间，则全部有窗户，通过连廊采光。故整体来看，连廊中户比老式中户的采光更好。如下图，以当前最受刚需欢迎的小三房来看，很多连廊中户的客厅和双卧朝南，南向带大飘窗和宽景阳台，居室的主要功能区日照采光视野都非常优良。

而北面通常设计为厨卫功能区和客房/书房等，有窗户，通过连廊采光。3，通风更好。老式中户，只有单面有窗，室内不可能有自然对流线，户型不通透，自然也就不通风。而连廊户型，南北有窗，合理设计布局居室内的空间，是可以达到南北通透的，居室内能够形成对流线，通风条件更好。4，保温节能、防渗漏性更好。老式中户，由于有采光通风井，东西外墙部分裸露于室外，风吹日晒雨淋，保温性一般，防渗漏性差。

而连廊中户，东西墙通常全部为与邻居的共用墙，不直接暴露，雨雪不沾太阳不晒，冬暖夏凉，保温节能、空调/暖气效果好，防渗漏性好。如下图，楼层布局为2梯4户，01和06是边户，02、03和05户为中户，中户的南外墙和边户的南外墙平齐，3个中户的东西墙均是与邻居的共用墙。5，防火逃生更容易。目前的连廊式设计，通常属于开放式设计，走廊的两边一般是安装的镂空栏杆。

如果楼栋有发生火灾，可以第一时间逃生到连廊，通常有于有通道防火门的阻隔，连廊又是开放式的，人在连廊用湿布捂住口鼻，不至于窒息。人集中在连廊，消防救援也更快捷方便。从以上五大点的优点来看，连廊户型确实相较于老式中户的通风采光，有了质的提升。作为同是中户而言，连廊中户相对老式中户来说，户型优质度得到质的提高，几乎没有大的缺陷。

二，连廊中户的缺点事实上，作为住过连廊中户的朋友，大都知道，虽然连廊中户比老式中户整体来看，是有质的改善。但是，连廊中户还是有不少的缺点，令网友吐槽。至少，超八成的网友表示，改善购房，决不再考虑连廊中户。那么连廊中户又有哪些缺点呢？1，隐私性差。连廊户型的楼层，通常是2梯4户、2梯5户等户型布局，无论电梯是在楼层的两端，还是在楼层的中部，都有可能随时有人会从连廊经过，过路的人无论有意无意，都可能瞄向连廊栏杆旁边的中户。

由于中户的北向功能间的窗户通常离栏杆距离在2米左右，故北向功能间的室内，就有可能会被一览无余。住在带连廊的中户，厨房和卫生间以及北向房间基本都得全天拉帘子，特别是卫生间，毕竟正对2米外的走廊，就算走廊没有人走过，上个厕所/洗个澡，自己始终感觉没有安全感。还有很多中户的厨房，在连廊这个天井的东西两端头，厨房窗正对隔壁中户邻居的厨房、差不多正对连廊，有的甚至还侧正对边户户型的大门，所以从连廊走过，几乎是直视中户厨房。

有的边户的入户门一打开，边户的业主坐在客厅，还可以与中户厨房对视……再说，中户的入户，通常没有独立的玄关，入户见厅几乎是连廊中户共同的特点。特别是电梯设计在中部的户型，中户一打开门，客厅的真容也是一览无余……曾看到有网友吐槽，自己住在连廊中户，自己在厨房做饭，能看到连廊上的人，斜对面开着门，能看到边户的客厅，于是自己只能安装帘子。

由于卫生间窗户玻璃能反光，有次自己回家出电梯的时候，还看到楼下中户的卫生间玻璃反射出来的光人正在洗澡……可见，从以上各个方面分析，中户的隐私问题，还是特别严峻的。小贴士：北面窗户玻璃换中空隔音镀膜玻璃，再加窗纱，基本可以解决隐私和噪音问题。2，连廊这面比较吵。有网友反映，如果房子的北面有主马路，车流大噪音大，连廊的天井就是扩音器，连廊中户就是噪音回收中心，噪音更大。

连廊中户的厨房卫生间，一般在北连廊这一边，邻居家的切菜声、卫生间冲水的声音、厨房摆龙门阵声、小孩哭声等等声音，通过天井这面总是可以听得更清楚，甚至有网友笑称，整栋楼的中户，谁家有小孩调皮被揍，大家都听得见……还有网友反应，中户的北面，很多都有一个设备平台，往往是放空调的位置，下雨或者空调滴水，那个噪音之糟心，做什么隔音处理也没有用。

半夜偶尔有邻居在连廊哄婴儿哭闹、抽烟聊天、还有打电话吵架的，清晨有老人放着音乐跳操的.......这些非常难以避免的声音，就算不是在同一个楼层，上下起码五层楼的中户，都会深受其扰。小贴士：北面窗户玻璃换中空隔音镀膜玻璃，再加窗纱，基本可以解决隐私和噪音问题。3，有的连廊变成部分业主的私用空间。连廊中户其实最怕的就是不靠谱的邻居，特别是下雨天和夏天，有的邻居把小孩带连廊玩、大声的逗孩子唱儿歌、几个孩子在此做游戏、甚至还有小孩在连廊上来回开玩具车。

有的老年人比较多的小区，每天定时在连廊吹牛、打牌、下棋，甚至烧香的都有。当然，电梯在楼层中部的户型，东西双连廊的户型，连廊通常就边户一家通行，于是就有边户占用连廊种花养草、摆放鞋柜、安置猫狗窝等等，甚至还有边户封闭连廊直接私用的情况。小贴士，购买有品质物业的大楼盘，择邻而居。特别要慎重购买带连廊的安置房。

5，异味重。因为中户家家户户的厨卫都在北面，也就是在连廊天井这面，无论是油烟味道还是厕所的味道，都不容易散出天井。有的时候开北面的窗户透气，就能闻到隔壁洗完澡沐浴露的味道，当然有时也有臭味。要是谁家煮腊肉香肠、剩饭剩菜放馊了等等，楼上的中户业主也能及时发现……6，雨雪天气，行走不便。目前的连廊式设计，通常属于开放式设计，走廊的南北两侧一般是安装的镂空栏杆。

一旦遇到雨雪天气，连廊可能就比较湿滑，栏杆也是湿的，给住户带来非常差的回家体验，特别是家有老人和孩子的，在雨雪天气，就算是出门丢个垃圾，都担心滑倒，所以连廊户型，在雨雪天气会有行走不便的可能。7，电梯乘坐效率低，等电梯时间更长。老式中户，无论2梯4户、还是3梯6户、还是3梯多户，一般几部电梯都设计在一块儿，运行程序也是联动的，所以这个不行坐那个，相对来说，电梯效率更高。

而大部分连廊户型都是东西端头各一部电梯，那么无论你在东端还是在西端等电梯，通常只有等这一部。要乘另外一部，只能穿过连廊去另外一个边户那边，乘梯比较不方便，等电梯的时间可能更长，电梯的出行的效率更低。8，容易被盗，安全性较差。连廊户型由于在北向的窗户外，有一条东西走向的大走廊，再加上窗户离走廊通常只有2米左右，一般北面窗旁还有设备平台。

对于胆大的小偷来说，连廊存在一定的安全隐患。小贴士，外出记得关闭北向窗户。9，公摊系数更大。连廊户型由于多出了相当于几套中户总开间长度的连廊，且多为双楼梯间/双电梯厅设计，故通常来说，公摊系数更大。比如2梯5户的北连廊户型，连廊长度可能超20米，仅仅是连廊就有30平米了，一层楼的公摊面积近百平米。可见，连廊房的公摊大，就意味着得房率低。

10，北向功能区视野差、采光受限明显。连廊中户的北向功能间，基本上主要视野就是走廊，上下天井的视觉体验也不好。再者，北向功能间的光线通常受走廊遮挡，光线也很一般，特别是低楼层的连廊中户，靠连廊一面的房间白天也比较暗，要做个什么事儿，通常需要开灯的。比如，低楼层的连廊中户，冬日在厨房做午餐，必须要开灯的。

以上列举了10大缺点，看起来连廊的户型，缺点确实还是比较多的。然而事实上，由于楼栋连廊设计的不同，并不是所有连廊户型都会有这些缺点。三，带连廊的中户，可以买吗？经过以上分析，很明显，带连廊中户主要解决了传统中户的通风采光缺陷，同时又带来了一些缺点。那么带连廊的中户，可以买吗？所谓存在即是合理，更何况带连廊中户，还是传统中户的升级版，毫无疑问，带连廊的中户，肯定是可以买的。

不过，针对以上10大缺陷，笔者认为，购买带连廊的户型，需要特别注意以下五点：1，购房时，要注意分辨户型是否为带连廊中户，清楚户型的优缺点。大部分开发商的户型图，都是独一户，没有楼层平面布局图。有的仅仅从单户户型图来看，根本无法断定是否为连廊中户，有的户型图甚至没有尺寸标注……而售楼小姐，也不会特别给你强调，北面有个什么样的连廊，离你家窗户有多远等等。

反倒，有的连廊中户有个北面的设备平台，倒还成为了开发商的赠送面积，吸引购房者注意力，从而下单。很多购房者，自己签完合同，交完钱，根本不知道自己买到了连廊中户。等到接房时，看到窗外的走廊，顿时崩溃……故对于不太会看户型的小白，一定要注意分辨，自己所买的户型是否为连廊户型，做到明白理性购房。2，带连廊中户，性价比如何？通常同一小区，带连廊的中户，无论单价还是总价，都比边户要便宜很多。

但是，如果是同地段的不同小区，有可能此小区的连廊中户比别小区的边户（比如面积和户型相当）的单价或者总价还贵，那么，咱们购房者就需要细致掂量，此连廊中户的性价比如何，是否值得购买了。3，选择购买大品牌开发商的房子。大品牌开发商建的楼盘，通常品质过硬，设计更加规范，购买安全边际高。同时，品质楼盘，通常价格更贵一点，也可以挑选到比较优质的邻居。

所谓择邻而居，对于连廊中户而言，有靠谱的邻居，舒适度也更有保障。4，慎重选择楼层，优先考虑中间层。连廊中户，低楼层的通风采光受连廊阻挡，采光差，要是物业不靠谱，天井底部垃圾多/蚊子多/老鼠多。故连廊中户的低楼层是非常需要慎重选择的。而连廊的电梯不能联动，通常只能等待一部电梯，电梯出行效率低，高楼层的出行问题会比较严重。

故购买连廊户型，要避免选择高楼层。所以，相对而言，连廊中户最优先考虑选择的楼层，就是中间楼层。5，选择有优质物业服务配套的小区。优质的物业不仅能够提供优质的安保和卫生服务，还能够对小区业主进行文明引导。而连廊中户的居家安全性和舒适性，对于优质物业的依赖程度高，比如物业定期打扫天井、及时清理连廊雨雪、加大楼层巡逻密度、在显眼位置张贴文明居家用语引导业主等等。

一些开发商设计的房子都带过廊，你能接受这种房子吗？为什么？

这种连带过廊的房子，是近年来流行的设计方式，具有防火救援和安全逃生功能。假如有一个电梯井出现火灾，可以通过连廊跑到另一个电梯，也可站在连廊中间等待救援。人生安全第一，安全安全不安不全。但这种中间有天井带连廊也有几种不可避免的痛处，一高空抛物，很容易挂落在空调平台上，二走廊两边护栏对不懂事的孩子有安全隐患，三下雨天，特别是下雪天，如不及时清理容易打滑，四靠近走廊的卧室和卫生间没有私密感。

但人都很难忠孝两全，何况是几百几千人共用的高层楼房，别墅再有钱才是硬道理，高楼虽多没有空置就好。这种设计虽然公摊面积大，但对中间户型来说，南有阳光，北有习风，通透性能极佳，一改昔日中间户型南北空气不流畅的苦恼。房子是用来住的，但是在限购的城市买得到还要靠运气，所以根据自己的能力，购买适合自己的房子，过自己的生活，享受自己的心情，自已觉到好就好，人人都好家庭就好，心里好一切永远都好！。

一家产品制造公司，为什么仓库里面的货和账面上的货经常对不上呢？有什么秘密吗？

感谢邀请，这个问题我可以很好的回答！我有一个朋友是做进出口贸易的，他说他刚开始做生意的时候，最让他头疼的事情就是有客人来告诉他，只要你的货，不要给他开发票，如果你给他开发票，他就去别家买，这种人只要货不要发票；还有一种客户，他只买我的发票，不要我的货，这种客户也挺多的，他买发票回去报账，要货没用！这两种客户，如果数量一样，我那个朋友肯定会比较轻松，数量不一样，仓库里面的存货就会和账面上的不一样，而且很多时候都是不一样的！可是海关会查的，海关查的时候，我那个朋友就使尽浑身解数，把别的仓库里面的货赶紧搬到这个仓库，直到搬得和账面上数目一模一样！所以很多时候为了做生意挣钱，什么样的客户都不能得罪，要发票不要货的，要货不要发票的，这样的客户太多了，因此就会导致很多时候仓库里面的存货和账面上的数目不一样！。