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无锡哪里买房好?
亲,您的这个问题问得比较抽象。每一个对买房子的目的是不同的,首先你要考虑你买房子是要解决哪方面的需求。学校、商业配套、交通配套、环境、投资价值、品质等等背后都有不同的房子可以选择。所以,你得根据你的需求来考虑买哪的房子更合适你。学校。这块分为公立学校和私立学校。私立学校目前无锡是摇号入学的。这个运气成分相当大。
如果真考虑小孩教育的话,建议先买套学区房,然后定定心心的去摇号。这样会比较稳妥。公立学校的学区房,个人建议买二手房,不要买新房。一般学校划分学区,新房是不含在内的,所以如果是去售楼处看房,销售跟你一本正经的说我们这是哪个学校的校区,这个时候你就要留点心啦。一梯队和二梯队的所对应的学区房网上有明细,可以查一查。
综合考虑。商业配套。这块基本上是聊添置日常所需是否便利。像无锡很多新城区,其实商业配套(不单单指商超、超市。其中还包括菜市场、药店以及第三产业设施)暂时还未跟上,商业配套和人口密度是一个相互作用的关系。商业配套不成熟,人口密度上来会比较缓慢。而人口密度不高,好的商配也会考虑也会考虑是否入驻。交通配套。
主要考虑通勤时间,无锡城市并不大,交通网络也相对比较成熟。特别是这几年无锡大力建设的轨道交通,今明两年会再增加2条线路,当轨道交通网络逐渐成型后,未来效率将大大提高。环境。年龄的不同,也会让每个人对环境的理解大有不同,萝卜青菜各有所爱。无锡主城区80%的自然资源集中在南面的滨湖区。当然,就像我刚说的,也有人会认为滨湖区个别地方位置比较偏或者太湖蓝藻问题比较严重。
投资价值。估计会有很多人一听这个话题,脑海里立马想到的是经开区。毕竟那边是无锡领涨的区域,市政府旁后期不可能差。这个观点我认可,但在这里,我想补充一点。我们找投资价值的地方,应该找价值高于价格的区域、区域内有待开发的土地供应、未来轨道交通相对集中的区域。这些区域个人认为更符合投资逻辑。品质。新房的楼盘品质我们看不到,每个售楼处都建设得很高大上,示范区也做的特别的漂亮。
每个项目都能拍一个以浪漫的主题电影。在这样的情况如何透过现象看本质呢?首先,如果是同样的价格、同样的地段,我们要选择大开发商。大开发商有着更好的开发经验、融资成本、管理制度等等。能很好的帮我们规避一些未知的风险。其次,查看开发商在无锡市内有无同类产品,销售如何、交房后业主反响如何。有无特别严重的缺陷和开发商后期处理的态度。
本人在上海工作,想买房,是在太仓买好还是无锡好?
工作在上海,太仓或是无锡主要是购置作为财务投资还是居住过渡如果两者都兼顾在预算能接受的情况下按照即有交通、商业、教育配套无疑是最适合的如果在嘉定靠近太仓的地方,出于自住考虑,自驾或是? 地铁出行,也不错无锡环境、教育都不错,通勤时间会比较赶,作为财务投资或是长期持有可以解决孩子上学问题。以上区域均在执行限购和个别区域限售具体的以自己需求为前提,另外在不考虑学区的前提下,满足住的情况下,11号线附近的酒店式公寓,二手的去淘淘需求同时满足当然最好,如不能同时满足,选其一。
既然无锡到上海的动车最快只要40分钟,那在上海上班,每天动车回无锡是否可行?
这种情况如果每天回家当然可以,不过花在路上的时间还是有点太长了,每天这样来回奔波时间久了肯定会感觉太累了……我是上海的,在无锡惠山工作时,虽然对方单位也同意我可以每天回上海。我权衡以后还是决定每周回家一次,虽然动车时间只要四十分钟左右。可是我从家去火车站也要四十分钟左右,如果去虹桥火车站乘车时间还要长。
虽然到无锡厂方会有车来接,但是我花在路上的时间基本要三个小时左右,所以我不会选择每天回上海......如果选择每天回上海,有时候不确定因素实在是太多了,每天至少要提前半个小时左右到火车站,如果遇见突法事件需要加班。肯定就不能按时上班回家,不能回家还要联系家人,免得家人为自己担心。其实选择每星期回家一次还是比较合理的,天天回家不仅仅人辛苦,还要一笔不小的费用,真的有点得不偿失……(以上的个人观点,不喜欢麻烦不要乱喷)。
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