地产公司为什么负债高,为什么要进进地产公司

所以房地产公司如果在当地成立的有公司就用当地的公司，如果没用就需要竞得土地后成立新公司。说下几点原因：房地产招人基本上都是招有相同房地产经验的人，或者是有过大型项目施工现场经验的人，而且有一级造价师证更好；虽然你有多年造价咨询公司工作经验，你没有一级造价师证，也没有房地产公司经验，也没有大型项目施工现场经验，导致你的经验跟房地产公司所要求的不匹配，所以一般房地产都不会要这种；房地产公司其实有他们的考虑，为什么要召回有房地产经验的，是因为模式相当，在他们看来，有多年造价咨询公司经验的人思维模式已经定型，很难再去作出改变，而且需要花高成本去重新培养你房地产的东西，不如直接招个应届毕业生更听话些，白纸一张更容易接受他们的企业文化等！我是陈工，想要学习更多有关工程造价专业方面知识的话，记得关注我哦！《陈工说造价》。

房地产为什么要去库存？

2015年11月23日中央财经领导小组第十一次会议首次出现去库存概念，当时中央会议提出加强供给侧结构性改革，其中一项措施就包括楼市去库存。楼市去库存是在当年需求侧萎靡不振、为缩短房地产去化周期而从供给侧入手的一项结构性调整措施。楼市去库存目的有两方面：1.为了GDP增长楼市需求低迷造成大量房子卖不出去，这样影响了开发商投资积极性，房地产投资增速下降，进而影响GDP增长。

要知道当时三驾马车中，出口和消费都不好，那么国家只有通过供给侧改革消化库存进而拉动投资，实现GDP增长。2.地方财政收入需要当年地方债快速上升引起中央高度重视，实体经济形势严峻，地方财政收入来源减少，为了支出，地方政府只有发债。通过去库存，房地产投资增速加快，地方卖地收入增多，地方债慢慢下降，现在地方债暂时被土地高收入所掩盖。

3.防范金融风险需要如果房子始终卖不出去，那么价格就会一直下跌，而房地产主要依靠的是银行，房子最终都抵押给了银行，这样风险转嫁到了银行头上。去库存使得房价上升，金融风险化解。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！。

房企那么累，为什么大家还要拼命往里面挤呢？

谢邀。在房企工作过的都知道，里面工作确实累。我朋友之前也是在房企工作的，因为家里不缺钱，后来就换了个相对轻松一点的工作，当然她只是个例，大多数人还是挤着在这个行业工作的。为什么会说累呢，因为事情多、节奏快，整个人都是动起来的，除了基本的手头工作，还有开会、培训学习等等，经常发现做着做着下班时间都到了。

不管是小一点的房企还是恒大、万科、碧桂园这些地产领头羊基本都是这样。这么累还往里面挤不矛盾吗？当然。一部分是因为高薪资，出来工作一部分原因不外乎为了钱，房企相对的薪资待遇都不错，只要有能力，拿到手的都不会差到哪里去。还有一部分应该是自我的学习成长吧。在房企工作接触的部门多、人多、经历的多，学到的也多，自然吸引着力争上游的求职者们。

为什么有些房地产公司，要用旗下的项目公司去拿地？

这个我接触的比较多一点，主要原因就是大地产公司布局面很广，涉及不同的城市，土地作为城市的主要税收来源，在当地注册成立的公司竞得土地产生的税费上交当地税务部门。所以房地产公司如果在当地成立的有公司就用当地的公司，如果没用就需要竞得土地后成立新公司。也就是你所说的旗下的项目公司，一般都是总公司100%注资的全资子公司。

为什么有多年造价咨询公司经验，却很难进房地产公司工作？

说下几点原因：房地产招人基本上都是招有相同房地产经验的人，或者是有过大型项目施工现场经验的人，而且还有一级造价师证更好；虽然你有多年造价咨询公司工作经验，但是你没有一级造价师证，也没有房地产公司经验，也没有大型项目施工现场经验，导致你的经验跟房地产公司所要求的不匹配，所以一般房地产都不会要这种；房地产公司其实有他们的考虑，为什么要召回有房地产经验的，是因为模式相当，在他们看来，有多年造价咨询公司经验的人思维模式已经定型，很难再去作出改变，而且还需要花高成本去重新培养你房地产的东西，还不如直接招个应届毕业生更听话些，白纸一张更容易接受他们的企业文化等！我是陈工，想要学习更多有关工程造价专业方面知识的话，记得关注我哦！《陈工说造价》。

地产从业者，34岁，行业不景气，该考虑换工作还是考虑转行？

兄弟，我们年龄差不多，我2011年毕业就进入房产行业，当时运气好，一个月一万到两万，干了几个月感觉挣钱就是这么回事，就拿着几万块钱去沿海城市闯荡，等钱花完了才开始找工作。当时在上海也做了一段时间房产，人家说我的普通话不标准，直接把我辞退了，然后就进工厂干了，工厂真的很累，一天工作13个小时，一个月才5000块，作孽啊。

2015年进入金融行业，到了2020年金融行业不景气从外地回到了合肥重新做了房产中介。为啥不在合肥做金融呢？没有资源和人脉做不起来，而房产是不太需要资源和人脉的。刚好赶上房价上涨的时候，再加上运气好，进公司不到十天，周边地形都没有完全熟悉就开始开单，三个月签了六单，年后三个月又签了五单，如果这个时候选择不干，我将是中介行业的传奇人物，6个月签了十一单，做了二十多万业绩，可惜我已经把房产中介当事业来做了。

从4月新政开启后到现在就开过一单，真的是度日如年，我还在坚持。我感觉到今年不会再开单了，但我还会坚持。因为年龄大了，真的不好找工作，到处被嫌弃，而我毕业这10年做的最多的就是销售，除了销售没有一点技术，做其他行业只能从头做起，而家庭的原因又让我没有勇气改行。而且我做销售以诚信为本，最大限度为客户着想，所以回头客户比较多，虽然现在行情不好，但是只要坚持住，一旦预期稳定下来，开单不是问题。