郑州商都新区在哪里,商都新区核心便捷宜居

郑州西区前景如何？

郑州西区，西到西四环不能再西了。那么郑州西边到西四环前景如何呢？我的回答是前景光明！在郑州省府往东，市府往西喊了很多年了，我们只见郑州一路向东发展，而往西发展一直是雷声大雨点小，就算规划了四大中心，也是存在感不强。更悲催的是，郑州上下班潮汐现象非常显著，上班由西往东，下班由东往西。但是最近郑州市行政服务大厅终于搬到了常西湖新区，而且是几十个部门。

这就是西区发展的转折点，从此以后西区发展必定蒸蒸日上。另一个还有一些细节大家也不要忽略:1.是恒大在中原路文化宫路的土地已经摘牌，将建西区超高层；2.最近市委书记马懿和市长王新伟都会见了星河控股老板，谈的就是二砂改造；3.民族运动会今年就要举行，这是全国性的盛会，必定带动西区基础设施建设，比如地铁14号线6号线等。

想在郑州买套房子？买哪里好呢？

随着郑州的发展，郑州已然成为了一个准一线城市。越来越多的人准备在郑州买套房子。那选择哪个区域也成了一个至关重要的问题。我们今天聊聊买郑州哪个区域更好一些。房子的升值空间，往往离不开政策的支持。也就是说政府支持哪个区域，哪个区域的发展的更快，房子的升值空间也就会更大。郑州的主要发展方向是东南方向，北边临近黄河，西边靠近山区，东南方向是平原。

郑州想要发展的更大，只能往东南方向发展。事实上也的确如此，今天我给大家推荐两个区域。一，商都新区商都新区规划范围涵盖南三环、机场高速、南水北调总干渠、绕城高速、管城回族区西边界合围区域，面积约76.2平方公里。商都新区处于主城区、滨河国际新城、二七新区以及南龙湖四者间的核心地带，被成熟以及半成熟的城区包围，既可以享受主城区人口的外溢，又可以享受其他新区的优质资源。

除此之外，商都新区也具有一定的价格优势，主城区价格在16000左右，滨河国际新城现在价位飙升至17000左右，二七区和南龙湖位置又远远不如他。小李庄火车站带来的红利。2018年年底小李庄站的正是批复，为商都新区的发展带来了新的机遇，小李庄的确定将助力整个南四环沿线和带动整个南部片区的的发展，形成郑州南部的城市重点地区，为未来建设发展提供重大机会。

二，滨河国际新城郑州滨河国际新城位是郑州发展大都市区规划中经开新区组团的核心区域，东起四港联动大道，西至机场高速，南邻航空港区，北接国际陆港，总占地面积约16.77平方公里。区域定位为“产城融合，宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央休闲区（CLD）滨河国际新城一大特色是区域项目整体规划开发。区别于其他区域，滨河国际新城在售的项目是一起施工建设开发的，这就意味的这个区域相对于其他区域发展的更快。

区域内入驻了绿地，康桥，金辉等一众知名房企。规划的商业学校各种配套将于各个项目交房时投入使用。上图为滨河国际新城整体规划图又因为该区域的自然水系，环境在郑州各个区域中也是首屈一指的。意在郑州打造首个海绵城市。总结：由于郑州的整体发展方向，更建议在郑州的东南方向，推荐商都新区和滨河国际新城。希望对你有所帮助，谢谢关注。

郑州七大新区都有哪些？你看好谁？

你确定是七大新区？郑东新区、常西湖新区、滨河国际新城、高新新城、二七新区、商都新区、郑上新区、中原新区，郑州一共八大新区。郑东新区已经成熟了，房价直奔3万元/平，已经成为郑州新形象的代表，自不必提。其余的几个新区，目前都还在规划建设中，哪个最有前景？1、常西湖新区定位西部行政中心、商务服务中心、生态宜居中心、休闲旅游中心以及先进文化传承中心，形成集行政、商务、居住、旅游休闲度假为一体的国际一流、国内知名、省会领先的核心都市。

常西湖新区并非是中原区在推动，它背后是郑州市政府，常西湖新区规划仅次于郑东新区。2、滨河国际新城定位郑州CLD(中央生活休闲区)，立志要打造“创新创业、总部商务、生态宜居”的国际化新城。滨河国际新城位置优越，承接郑东新区和航空港区，白纸上作画，规划起来比较容易，有自贸区支撑。3、高新新城将打造成为“郑州高新城”的核心组团，“产城融合、宜业宜居”的示范区域，新兴产业之城、自主创新之城、商业和生态人文之城。

4、二七新城分两大板块：运河新区和龙西湖生态文化区，其中运河新区定位为总部经济、商贸物流业、现代服务业集聚区。二七新区规划早，但是起点低。5、商都新区整个区域从北到南依次分为六大功能区，包括包括金岱宇通工业片区，十八里河功能区，水岸沿线功能区，商都物流园功能区，南曹商贸功能区和潮湖休闲功能区。6、郑上新区定位为河南省新型城镇化、工业化、农业现代化和信息化协调发展示范区，凸显历史文化底蕴和地方特色的生态低碳城市、智慧城市，河南省城市新区的发展典范。

郑上新区位置属于郊区，位置不占优势。7、中原新区定位“集创新创意、科技研发、商贸物流、文化办公、生活居住为一体的新型现代化城区。以家居、汽贸、纺织服装”等产业职能为主。中原新区背后是中原区在推动，相比常西湖新区力度要小很多。为加快建设国家中心城市，郑州市刚刚下发了《关于加快国家中心城市重大项目建设的意见》：未来几年，郑州将投资43659亿元，确保顺利实现国家中心城市建设的各项发展目标。

这将加速郑州发展，各个新区都有很多承接的机遇。但是区位、郑州的支持力度看，常西湖新区似乎优势更加明显。网友热评：子武86569448：航空港是国家级的试验区，不仅仅属于郑州，河南。手机用户68070224361：郑东新区连带开封西区共同发展前景不可限量！风子猪：个人感觉除了郑东新区，首推滨河国际新城。

郑州未来20年哪个区有发展前途？

郑州有多少个区？ 各区是如何定位的？按照行政规划，郑州市现有6个市辖区、5个县级市、1个县：中原区、二七区、金水区、惠济区、管城区、上街区，巩义市、新郑市、登封市、新密市、荥阳市，中牟县，另设省级新区郑州新区(含郑东新区)、1个国家级高新技术产业开发区（高新区）、1个国家级经济技术开发区（经开区）、1个国家级航空经济综合实验区（航空港区）。

目前，各区的定位基本上已经明确：郑东新区定位于国际化的区域性金融中心、国际化**商务区。航空港区定位于科技文明、中原腾飞的主题，重点建设空港、古城、会展物流、双鹤湖四大片区；管城区着重于展现遗址、传统的缩影；中原区围绕中原“福地”做文章，展示人、商、绿、城的和谐；二七区以“朝圣”为主题，展现历史人物长河；高新技术开发区着重于宜居“家园”的展示。

郑州经开区已初步形成为具备产业聚集功能及配套服务设施的工业区和新城区，重点建设智能汽车与电动汽车产业园、重大装备制造科技产业园等。早在2012年的时候，郑州就提出了“一心两翼”的发展思路，即以主城区为核心，向东向西均衡发展，常西湖新区、中原新区和郑上新区在这种背景下应运而生。此外，东区就不用说了，北龙湖、白沙象湖、绿博组团，金水区有金水科教园区，往南二七有二七新区，经开区有滨河国际新城，北惠济区有惠济新区以及平原新区，管城区也有了自己的商都新区。

借用媒体对郑州未来的规划憧憬，那就是：向南，全球瞩目的航空大都市灯火辉煌，密集的国际航线，奔跑的中欧班列（郑州），八方通达的”黄金枢纽”托起时尚靓丽的“国际商都”；向北，襟怀太行，偎依黄河，城乡新貌，美轮美奂；向西，双创中心创意无限，郑西新城、荥泽古镇、河洛小镇交相辉映，市民尽享生活之悦；向东，象湖、汴西湖碧波荡漾，方特欢乐园、迪士尼、电影小镇人流如潮，气象万千的东京梦华让人梦回千年；（2）但是郑州的新区这么多，布局这么大，想让各个区域都有很好的发展，这样的规划实在不易，毕竟规模如此庞大的规划需要多少产业、人口等去填补，因此，可以预见，未来各区域、各组团的发展势必是有快有慢，房价也是有高有低，关键要看政府优先让哪个区有更好的发展了。

那接下来，咱们就逐一来说说各区的情况，以及规划的新区是什么样的？郑东新区、白沙组团、绿博组团一提到郑东新区，脑海中几个词就蹦出来了：高大上，国际范，富人区，绿化好，规划棒，高铁区，交通便利，最关键的是房价高。经过十多年时间的发展，郑东新区如今已站稳脚跟，已经逐步打造成集金融、商务、办公、住宅、旅游、娱乐、服务、信息和研究等多功能于一体的复合型区域，基本上具有“24小时城市”的功能。

未来重点建设龙子湖科技创新集聚区、国家知识产权服务业集聚发展试验区、中原金融产业园、金融智谷等。前文刚提到郑州房价最高的地方在郑东新区，而郑东新区房价最高的地方在哪里，郑东北龙湖副CBD，8月份出过地王的地方，但目前各种配套设置还在完善中。而说到郑东新区的价值洼地，那就是白沙—绿博组团。白沙组团是未来的省级行政服务中心，规划至2030年，郑州部分企事业单位都有搬迁至白沙的计划，从郑州的快速崛起模式看，未来10年发展，也许将建成第二个“CBD”。

绿博组团未来的“东方奥兰多”，在这几年的楼市中一直是郑州的价值洼地所在，并直接带动临近两个组团中牟楼市的发展。金水区、金水科教园区金水区是河南省委所在地，是河南全省的政治、经济、文化、金融、信息中心，是河南全省面积最大、人口最多、经济最发达的城区，区位优势明显，各种配套完善，科研资源丰富，一直以来都领跑郑州房价。

2016年10月底，金水区81个城中村、棚户区等都将全部完成改迁，取而代之的是秩序井然的小区与“高大上”的城市综合体，金水区的部分片区将会被盘活。未来五年，金水区经济总量按照每年8%到9%的增幅，到2020要达到1600亿元。而金水科教园区是下一步金水区发展的重点区域，打造的是产业集聚、功能完善、宜居宜业、生态优美、充满活力，并在中部地区有一定影响力和辐射力的现代化城市新区。

目前区域已经建立完善了管理机构和投融资平台。中原区、常西湖新区、中原新区、郑上新区中原区是西部的核心，是郑州市委、市政府所在地，常西湖新区、中原新区、郑上新区几个都在西边，所以放到一起一块说。近年来中原区通过各类城市综合体的建设，借助万达、锦艺、大商等商圈的培育发展，增强现代服务业的比重，完善区域功能，老城区改造卓有成效。

随着郑州版图的扩大，按照规划，郑州市委、市政府及市直机关将西迁，选址于西三环与西四环之间，郑州市行政文化中心落户常西湖新区。常西湖新区位于郑州市的西三环和西四环之间，北至化工路，南至常庄水库二七区边界，规划面积约39平方公里，根据媒体报道，说常西湖新区就是郑州的通州，是未来郑州的行政副中心。但目前常西湖新区的建设只是刚开始，值得期待。

中原新区，常西湖新区再往西，基本属于现在的须水，官方说是要建成“集创新创意、科技研发、商贸物流、文化办公、生活居住为一体的新型现代化城区。”郑上新区，包括了上街组团、荥阳组团和宜居健康城组团，但是这个新区有些过于靠西了，到了荥阳的地界上，交通方面最引人注目的是地铁10号线，沿中原西路、京城路、郑上路至上街区，郑州西站也将打造成为集高铁、轨道交通等为一体的综合**通枢纽。

惠济区、惠济新区惠济区是郑州的“后花园”，依托天然生态优势，主打“舒适宜居”的定位，未来以旅游产业作为主导产业，打造产业融合发展的创新区、生态宜居、文化创意的旅游区，规划的地铁有2号线延长线、3号线延长线、6号线和7号线，商业配套方面，郑州第三座万达——惠济万达广场即将开业，配套逐步完善中，区域已经成型。

规划的惠济新区以北四环为中轴，南北两侧各1公里，介于黄河生态绿带与贾鲁河绿化廊道之间相对独立、以生态为特色的区域，规划面积72平方公里，规划人口20万人。二七区、二七新区二七区是郑州市的商贸中心区，具有悠久的商贸业发展历史。随着火车站商圈部分市场外迁与升级改造，以中部大观国际商贸中心等为代表的重大项目落地，将一改以往人们印象中郑州火车站商圈低端、落后的形象，代以充满设计、创意的时尚形象面向大众。

规划的二七新区北起南三环，南抵新郑，西至郑密路―绕城高速―郑尧高速引线，东接管城区。依托南水北调，是郑州西南规划中一座宜商、宜居、宜兴业的滨水生态新城。按照规划，该区域中小学用地面积将达228.7公顷，包括6座高中、1座九年一贯制学校、25座初中、46座小学；5处体育用地；12处医疗卫生用地，总面积26.2公顷；4处社会福利设施等，整体配套还是让人充满信心的。

交通方面，规划中的“三横四纵”的快速通道格局已经形成，其中三横为南三环、南四环、绕城高速辅道，“四纵”为京广南路、中州大道、107辅道和渠南路，出行到主城区、西部新城、东部新城是分分钟的事儿。管城区、商都新区管城区是郑州市的城脉，文脉。传统文化氛围最为隆厚，给人一种厚重的历史感，以及文化传承的荣耀感！正是这种品格，造就了管城区的宇通客车成为世界最大的客车生产基地。

商都新区规划区域为东至中州大道、西至京广路、南至南三环、北至金水路，规划面积约40平方公里。但此区域内有部分老城区，还有商城遗址需要保护，规划方面或不及其他新区。高新区高新区是郑州高新技术人才理想的聚集地，教育资源丰富，有着从幼儿园直至大学的一站式教育，四环内的高新区建设基本成型。随着三环高架的建成和地铁1号线延长线的打通，高新区逐渐拉近与市区的距离，并成为郑州市区不可分割的一部分。

航空港区在政府的发展规划中，频频提到的就是航空港区，郑州航空港区，它是中国首个国家级航空港经济综合实验区，是集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速公路于一体的综合枢纽，是以郑州新郑国际机场附近的新郑综合保税区为核心的航空经济体和航空都市区，已于2014年9月25日提前实现自贸区功能。8月23日，航空港实验区发布《郑州航空港经济综合实验区经济社会发展三年行动计划（2016-2018年）》，提出未来3年生产总值力争年均增速保持在13%以上，到2018年实现地区生产总值750亿元，常住人口85万，加快领事馆区建设，棚改面积超1000万平米，古城片区、会展物流片区初具形象，双鹤湖核心区建设基本完成，空港片区南水北调干渠以西全部建成，城市功能实现全覆盖，建成高中1所，初中4所，小学6所，幼儿园6所。

航空港区未来五年要建成超过100平方公里的综合实验区。规划中还提到，在郑州跨境电子商务综合试验区里，将完善“买全球、卖全球”的网购商品集疏分拨体系，扩大出口，做强进口。此外，和航空港密不可分的还有郑欧班列。经开区、滨河新区郑州经济技术开发区是河南省唯一的国家级经济技术开发区，郑州市对外开放的窗口，外资企业、工业企业和出口加工企业的聚集地，郑州东南部的绿色产业园，现已初步形成了汽车及零部件制造、铝产品深加工、装备制造、电子信息等主导产业。

在今年郑州的“地王年”里，50天5个地王的经开区也是备受瞩目的区域。郑州经开区规划控制区域范围北至陇海铁路，西至机场高速，南至福山路（郑民高速南约1公里），东至万三公路，面积158.7平方公里。未来，经开区会充分利用区位和资源优势，打造产业园区。另外，经开区也将形成国际陆港中心、经开综保区、保税中心。

定位集休闲、旅游、商业、文化、教育五大功能为一体，涵盖外国领事馆、生态公园、大型商业广场、总部办公、国际学校、国际医院、体育公园等完善配套于一身。最新的规划中，我们可以看到，中原区、航空港区、经开区等多个区域都有不错的发展前景，那么在这些区域中，哪些是价值洼地？我们该如何选择？说起价值洼地，在当前很多外来开发商来看，郑州的楼市是一个理想的价格洼地。

这也有了国内一线房企纷纷进驻郑州！郑纺机、北龙湖、经开区、一个接一个地王！但是对广大民众来说，面对疯涨的房价，郑州大部分区域的房价都过万了，还谈什么价值洼地啊，处处都是高地没洼地了，但是无论怎样，日子还是要过，婚还是要结房子还是要买，只能自我安慰：“瘸子”中挑“将军”吧。在这些“将军”和“瘸子”中，从以上聊到的规划以及目前的形势，可以预见郑州发展的方向基本上是东