李嘉诚上海卖的是哪里,她却花217亿买上海空地

李嘉诚疑似再次投资大陆购买上海地产，大家怎么看？

根据目前能够找到这则新闻最初的源头，是Deal Street Asia（《亚洲交易报》，总部位于新加坡）。Deal Street Asia 由印度记者 Joji Thomas Philip 和 Sushobhan Mukherjee 于 2014年创立，宗旨是将亚洲初创企业、亚洲金融市场以及与商业垂直领域的最新动态这三者结合起来。

它在东南亚和印度拥有大约 12 名记者，拥有使用有线内容的许可证。它的投资者包括新加坡报业控股公司（Singapore Press Holdings）、Vijay Shekhar Sharma（阿里巴巴支持的 Paytm 的创始人）、新加坡天使网络（Singapore Angel Network）和印度斯坦时报（Hindustan Times）等。

也就是说，这是一份由阿三牵头的、非官方小报。对它报道内容的真实性，尚存疑。此外，对于李嘉诚先生的投资行为分析，不适用于普通的投资范围视角来看待。就像他老人家前段时间疯狂追入英国固定资产投资，并不代表他看好英国房地产市场，而是一种涉及政治和海外身份的博弈权衡。所以，即便该条新闻可信，对普通投资者来说也起不到任何参考作用。

李嘉诚再次出售上海和北京物业，试想你是他，你会怎么做？

既然提到“物业”，也就是“房产”问题！只要是商人，赔钱都要出手的，更何况房产，谁都会犯错，盖出来的房子更是如此！民宅还好些，尤其是那种不出售只租赁商业地产，开发商对商业地产的房屋进行“租赁”的同时，也会通过“房产的抵押贷款”获得金钱，用贷来的金钱进行“短平快”的投资获得高于贷款利息的利润，从而得到“租赁”和“投资”的双份利益，如果无法通过这两种方式获得大部分利益，那只有变卖资产收回成本！在有些人看来，李嘉诚是一个处处为国家分忧，到处捐款的“红色商人”，他不应该变卖资产…在我看来，这个李嘉诚虽然“红色”，但毕竟是商人，如果没利润了，拿什么资本捐款？如果我是李嘉诚，我也会这样的！。

如何看待李嘉诚准备以200亿元卖掉长实在上海仅存的一个商业地产项目呢？

李嘉诚又抛售内地房产了！ 5月14日，据彭博社报道，长江实业集团有限公司正在出售其在上海普陀区的“高尚领域”综合体项目，据了解，这是长实在上海仅存的一个商业地产项目，项目估值超过29亿美元(近200亿元人民币)，长实拥有其60%的份额。据公开信息显示，“高尚领域”位于上海普陀区真如副中心，规划总建筑面积逾114万平方米，是目前上海中环内在建的最大规模的城市综合体项目，拥有商场、办公室、住宅、服务式住宅及酒店等业态，其中，商业购物面积约20万平方米。

早在2006年，李嘉诚就斥资22亿元人民币，买下了高尚领域身下的地块。到了2009年，长江实业对外公布，准备将这个项目打造成为320米高的沪西第一高楼。项目启动时计划在2018年内竣工，但到目前还没有完全竣工，不过将有部分住宅项目将于本月出售。其实，李嘉诚早在2013年开始就对内地楼市开始了“卖、卖、卖”模式。

2014年，长实先后出售了南京国际金融中心大厦、长圆集团股权、北京盈科中心、重庆大都会、上海盛邦国际大厦等物业，2016年，长实出售上海陆家嘴“世纪汇”广场项目，获得62.2亿元收益。对于出售大陆资产，长实方面曾在年报中称是由于“内地房地产市场存在较大不确定性”。但是与李嘉诚撤资内地房产相比，很多港商都在近年加码内地房产项目，比如九龙仓、太古地产、恒隆等。

事实也证明，中国楼市自2013年以来，每年涨幅都很巨大，特别是一二线城市。但是，李嘉诚家族抛售内地房产的去意已定，也不能更改。现在问题来了，李嘉诚为啥要抛售长实在上海仅存的一个地方项目呢？其中究竟有何玄机呢？首先，由于欧洲经济一直不景气，欧元也在持续贬值。李嘉诚小儿子李泽楷在投资英国基础设施和欧洲市场时一直不顺利，需要李嘉诚继续注资予以扶持，而李嘉诚又看到大陆的房地产项目，上升空间已经被封杀，所以选择抛售内地的房地产项目，以兑现一部分资金，支持小儿子李泽楷继续在欧洲布局。

再者，现在长子李泽矩管理着家族在香港的商业资产，而小儿子李泽楷则到海外投资布局，目前主要投资英国的基建项目（比如码头、能源、电信等）。而李嘉诚已经年过9旬，已无太多精力去管理更多的长实公司在内地的房产事务。所以，趁着现在，李嘉诚要把在上海仅存的一个地产项目也出售掉，这样就尽快完成在二个儿子之间的财产分配问题。

最后，国内的房地产市场的黄金时代之过去，而且大陆地产每隔三五年要有政策调控，这样就使得房地产业出现不可控现象，而李嘉诚最不喜欢不可控的局面出现。更何况，2006年李嘉诚买高尚领域身下这块地时只用了22个亿的人民币，现在升值空间在5-6倍左右，李嘉诚早已赚得盆满钵满，全身而退也是明智之举。李嘉诚近日将在上海最后一个地产项目都抛售出去，这既有李嘉诚年事已高，要尽早完成二个儿子的财产分配问题，又加上欧洲经济不景气，李嘉诚小儿子李泽楷需要更多的资金支持。

你认为李嘉诚重回上海购买商业地产项目。是重建个人及家族名望还是为了赚钱？

刚刚在英格兰收获满满，回头回来就布局大陆房产，这一波做的真的是很6。这次的目的是名利双收，大手笔的的华人首富，每一个举动值得大家去思考。1、压注英国脱欧赚了今年上半年参加某公司的理财培训，问及英国脱欧之事，他们的欧州专家说不可能。我当时的判断是，这家公司今年经营不会好了，前段时间传出这家公司裁员。我觉得也是实至名归了。

李嘉诚去英国投资，准的就是这个不确定。都确定的还有机会？李嘉诚有个非常专业的专家团队，每年花费巨资研究政策走势，难道就是坑老板的？这显然是不可能的。英国脱欧木有明朗之前，很多自媒体开始分析李嘉诚这次亏多少。如果都看明白了，李嘉诚能做首富？2、李嘉诚的几次选择，都是逆袭的基础一个逃港的潮汕人，在香港起家，一步步成为香港乃至全世界华人首富，靠的就是自身的投资智慧。

上世纪中期做塑胶花生意，完成了资本的原始积累，然后再不确定性极大的时候加仓本地项目。当时很多人在出逃资金，李嘉诚用比较少的成本承接了很多资产。当时的老板判断未来不会有机会，相反李嘉诚看到了机会。世界产业体系的分工，造就了亚洲四小龙经济腾飞，而香港是当时不可忽略的力量。这一把李嘉诚逆袭了。3、这次上海也能名利双收？答案是肯定的，当然明朗要过几年才知道。

作为全球第二大经济体，未来肯定会成为第一大经济体。上海是这个经济体的金融中心，其价值能木有吗？当然很多人看的是短线，李嘉诚看的是价值投资。我们可以预计，过几年就会很多人惊讶他的投资案例。就像做多英国一样，未来世界的经济中心，不可逆转的是要向东方转移。以上的观点，大家认同吗？未来，李嘉诚的投资会像过往一样成为大家羡慕的目光。