自己开个房产中介怎么样,干房产中介怎么样

我是兰州李永平，是从事了多年房产中介的一名资深经纪人，做房产中介我的感受是：一，很辛苦，东奔西跑；起早贪黑；风雨无阻。高端市场客户一般签的有独家代理中介，所以月租五六万十来万的房子，一般中介接触不到。感谢邀请，作为一个曾经的中介，我想我是有资格回答这个问题的！首先如果你有足够的老本吃，是可以尝试的，如果你是吃了上顿没下顿的的打工族，我劝你别干！因为中介一般没有保底，全靠提成，新手小白刚来啥也不懂，成单的几率太小了，如果你能坚持几个月，通过借力，开单也不是不可能！当然有的新人一来几天就能开单，也是个运气的问题，谁也不可能都那么幸运！现在房产中介也不好干了，有的客户比中介懂得都多，你没两把刷子根本拿不下！所以大主意自己拿吧！自己的经验仅供参考！。

做房产中介怎么样？

我是兰州李永平，是从事了多年房产中介的一名资深经纪人，做房产中介我的感受是：一，很辛苦，东奔西跑；起早贪黑；风雨无阻。二，收入高，资深敬业的经纪人，相比较其他的行业收入普遍尚可。三，锻炼人，可以将一块“木头”锻炼成“玉石”一样温润。四，重仪表，不穿工服不打领带不照三次镜子不出门。五，朋友、熟人遍天下，五湖四海、各行各业有朋友、有熟人。

女生干房产中介怎么样？

一早收藏了你的问题，想真的认真回答，如果这是你对未来职业的规划，希望能帮到你。女孩子干房产可以，如果你会英文，建议在北京上海一线城市做涉外租赁，客户素质高，你的工作相对会被尊重；相对收佣金（中介费）容易，不会有那么多客户在最后关头拒绝或少付中介费。虽然离开了这个行业，但从事多年，希望能让你更多的了解相关信息。

一： 收入。在北京上海，涉外租赁，月收入2万 不成问题，如果做久了，年收入四五十万是正常水平。当然也有年薪百万或更多的，但还是以平均水平分析，与你更实际一些。为什么不建议做买卖：周期长，有时几个月也开不了一单，新人很难坚持下去。而租赁成交快，可以很快见成效，做的时间久了树立了自己的品牌效应，客户会源源不断的介绍客户给你，会相对轻松。

二： 涉外租赁，也就是帮在国内工作的外国人租房子。为什么建议北京上海呢？因为付出的同样多，但北京上海的租金带给你更多的收入。北京上海租赁市场早已成熟，房东支付佣金相对及时，也不会一再打折。高端市场客户一般签的有独家代理中介，所以月租五六万十来万的房子，一般中介接触不到。所以我当时把客户锁定在中间层：1万到3万之间预算的客户。

北京上海这种月租的房子基本业主会支付一个月佣金。比如一套房子月租金2万，你的佣金就是2万人民币。公司根据你是否要底金，提成30%到50%不等，也就是说你可以拿到6000到1万的提成。当然每周都能签一单是真的算业绩不错的，但前两年估计很难保证一个月四单的量，就说经过半年的时间适应和积累后，一个月签两单，你的月薪也轻松过万。

但两年以后，每周一单再签不到，就只能说不那么努力了。我最多时一个月签了14单，平均两天一单。但这是建立在对客户需求的精准把握上，推荐两三套房子客户基本就能敲定一套。但你也可以看到如果努力收入还是不错的。三：高收入也意味着多付出，很多人以为房产中介在办公室里打打电话跑跑腿带客户看一眼，就能挣到钱，简直太轻松了。

其实只是他们不了解这个行业。所以如果你想从事这个行业，希望你提前知道这行有多辛苦一天工作12个小时是常态，没有节假日是常态，没有时间吃饭是常态，经常一天带看下来累到躺到床上起不来是常态，遇到素质不高客户被为难是常态（直到你可以做的好到自己可以挑客户的时候才可以不和这样的客户打交道）一天安排几组带看，平均下来走15公里是经常的事情，带看不一定能成交，如果能成交晚上准备合同，准备完合同接着整理房源，熟悉房源。

白天没有客户的时候自己去看房子，熟悉房子的每一个细节，几乎没有休息时间。我那时工作是早上7点起床，每天晚上忙到十一二点才休息，还觉得时间不够用。中介从业人员太多了，努力拼搏的也很多，你要在这个行业站住脚，除了不怕吃苦，专业知识一定要熟悉。比如一个小区：（如果有中介朋友，可以看一下下面我说到的你是否掌握了或是否有要补充的），有多少栋楼？每一栋楼有多少层？层高多少？有多少户型？每一个户型的朝向（卧室，客厅，卫生间）？窗外景观是什么？周围有什么购物中心和超市？有什么餐厅咖啡屋酒吧？地铁几号线哪一站？离客户公司乘坐地铁线路和时间？打车费用和时间？到火车站机场路线和时间？4 客户租赁期间的售后服务，合同签一年你要跟一年，房子出现问题联系维修，做好业主和客户的沟通工作。

5: 有些人说中介费高，是不了解带看成本。你带了十个客户，有一个能成交就不错，但一个客户往往看几个小区几套甚至几十套房，打车费就不是一个小数字。比如旺季带看比较多的时候，我采取包车的方法，比较便宜，一天8个小时600元；经常和中介合作的司机，楼盘路线非常熟悉，可以更精准的判断和掌握时间。一周打车费就三四千，如果成交不了一单，就白辛苦一周。

6: 心里要比较强大，因为房子出现问题时，有时客户会比较激动，甚至脏话都能飙出来；这时候你要做的是抓到问题关键，以最快的速度解决，而不要在那里脆弱的情绪化。还有些客户，素质欠佳，对中介这个行业不是很尊重，跟着你看房时那种傲慢无礼溢于言表，你要能平静的面对任何客户。比如半夜接到客户电话抱怨停电了，其实是客户忘记支付电费了，这时我会帮客户马上手机支付，再联系电力公司接通，客户会由最初的无礼生气变成感谢。

在售后服务的过程中，取得客户的信任，他的朋友基本都成了你潜在的客户。这也是为什么做的越久挣的越多还越轻松；因为被介绍来的客户首先对你有信任基础，你可以省下海选的步骤，基本几套精准的推荐就可以成交，省了双方的时间。四：口碑很重要，良好的口碑建立在你的人品和对客户的真诚。千万不要为了佣金去损坏客户利益。要知道你做了违背原则的事，欺骗了客户，客户事后一定可以发现的，因为我们这个市场是透明的。

一旦客户发现，你失去的不仅是这个客户，还有他身边潜在客户，还有你在同行里的信誉，这个伤害比你想象的要大很多。从业多年，我可以保证没有一单是为了多拿佣金而提高租金；售后不好不还押金的业主的房子那怕失去客户也不会推荐（做的久了，行业里有这样的黑名单，这样的业主佣金会照付，但就是客户退房时不还押金）；知道哪些房子有不可修复的缺陷坚决不推；房子不可能达到十全十美，让客户完全满意，房子存在哪些缺点一定会让客户知道，给客户选择的权利和自由。

要知道，有原则的中介绝不在少数，在这个行业做的久做出口碑的，基本上是不会突破道德底线，而是真的从客户立场出发。他们对房子熟悉的如数家珍，根据客户的需求，能准确无误的推荐几本符合客户的房子，售后及时到位，关于房子的一切问题基本可以迅速安排解决。因为专业，而不缺客户，到最后选择客户。做到这个程度，你已经可以不那么辛苦了，可以连着几个月不休息，也可以给自己放一两个月的假，你已经可以基本实现财富自由了。

现在的房产中介还能干吗？我刚入行十几天，很迷茫？

感谢邀请，作为一个曾经的中介，我想我还是有资格回答这个问题的！首先如果你有足够的老本吃，还是可以尝试的，如果你是吃了上顿没下顿的的打工族，我劝你别干！因为中介一般没有保底，全靠提成，新手小白刚来啥也不懂，成单的几率太小了，如果你能坚持几个月，通过借力，开单也不是不可能！当然有的新人一来几天就能开单，也是个运气的问题，谁也不可能都那么幸运！现在房产中介也不好干了，有的客户比中介懂得都多，你没两把刷子根本拿不下！所以大主意自己拿吧！自己的经验仅供参考！。

为什么大部分房产中介都赚不到钱，又为什么不愿意离开这个行业？

因为你不赚钱的时候总有人赚钱，你会觉得我也可以，我们店里有七个人，第一个月只做了点租赁，第二个月有个男孩子做了五万业绩，拿了两万多块钱，第三个月有个新手女孩子做了七万业绩拿了三万块钱，大家很不服气，为啥一个新手能赚那么多钱，大家都觉得我可以，而且时间久了有的人真的可以，不过有的人真的不行。不离开这个行业是因为还想试一下，离开的人是因为觉得撑不下去了。