现在沈阳房地产还能升值吗,沈阳楼市怎么样

沈阳房价也是存在严重炒作的！沈阳的新房价格平均在1.3万元每平方米，二手房才1万元每平方米。沈阳室内五区的房子均价早3W 了。而且受到东北老工业区衰退，沈阳也受到影响。存在严重的炒作行为！沈阳，古称奉天、盛京，是辽宁省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市，先进装备制造业基地和国家历史文化名城。

沈阳房价会不会暴跌？

沈阳房价也是存在严重炒作的！沈阳的新房价格平均在1.3万元每平方米，但是二手房才1万元每平方米。差价在三千元以上！这说明沈阳的新房买了再卖出就很困难，只能降价出售。存在严重的炒作行为！沈阳，古称奉天、盛京，是辽宁省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市，先进装备制造业基地和国家历史文化名城。

沈阳市虽然被纳入所谓新一线城市，实际上近年来的整体状况连二线城市都很勉强。沈阳市的人口还算保持正增长，但也没有到一千万。经济方面增长也有所放缓。而且受到东北老工业区衰退，沈阳也受到影响。尽管即便是二线城市目前房价也不算高。但是显然沈阳的人民没有什么购买力了，所以房价会下跌。但是暴跌的话.......我不懂多大幅度才算，所以不敢说。

沈阳现在买房合适吗？房价以后会下跌吗？

买房看看什么目的，购房也如同投资，都会存在风险，但如果不同的需求，购房也是不同的考量。一、刚需购房刚需购房必须得买，例如结婚需要等，就没有合适不合适之说，根据自己的需求及条件，合理选购住房。但如果选择品牌房地产、位置佳户型好，楼层不错，面积适中周边配套设施齐全，的房源将来的升值空间也会可观。二、改善型住房这也是家庭所需，对与改善需求很强烈，对新房的面积、环境、位置、周边配套设施等有更高的要求，间或考虑房子未来的增值空间，这样的房子增值与否也需要看购房者的眼光及未来等发展。

三、投资型住房作为投资就要看购房者对投资房的选择，这个与投资人的眼光及城市未来的发展有直接关系，例如地铁规划、学区房、城市建设等，这样的远期投资有所还真存在赌一赌的心态，有的房子买时没买点，但日后增值很大，有点预期愿望很高，却事与愿违。沈阳的房价就全国及东北省会城市比较，房价略低，沈阳作为新一线城市发展潜力巨大，房价的增值与下跌还要看具体房源的具体情况，总之，投资房产还要对方了解，全面考量。

沈阳的房价会不会跌回2015年的水平？

未来五年，沈阳的房价大概率会从回2016年水平，答案是需求不足，严重供大于求，二手房盘子太大。过往十年，沈阳城市扩容开发了，浑南新区沈北新区于洪区，使城市的土地供应，住房供应暴涨，近两年又开发了沈抚新区，城市扩容是不利于房价快速飙升的，我们可以看到，全国新一线及以下城市，但凡房价有过快速上涨的泡沫城市，因为土地供应量不足，城市过小，房价很容易被炒上去，从股市的角度，我们说就是一只股票的盘子小，炒作拉升需要的资金量小，更容易吸引庄家的关注，比如厦门、苏州、无锡、南京，他们整体城市面积和土地供应面积都和沈阳无无法相提并论，城市面积小，更容易吸引炒房客的关注。

而沈阳市太大，沈阳的盘子相当于股市的工商银行，总股本太高，不利于炒作，拉升不起来。如果沈阳市到目前为止没有浑南新区，沈北新区，于洪区以及现在的沈抚新区。沈阳室内五区的房子均价早3W 了。城市扩容让城市的体量更大，让老百姓的居住环境和选择权更好，在沈阳房产供大于求之下，在房住不炒大环境下，投资需求在被抑制，未来会逐渐减少，房子回归居住属性，纯刚需数量有限，当下的沈阳房价，在近几年连续上涨后，很可能是未来十年的最高价。