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孕妈坠窨井身亡，观澜时代小区物业除了收费，如何“观澜”？小区内发生孕妈坠窨井身亡悲剧，确系不幸事件，深感痛惜！小区物业，如何“观澜”？这是一个复杂的法律关系，首先要分清负主要责任方，应该是谁？简要概析：(一)责任推问1，小区窨井建设工程完工后，是否是在保质期？2，窨井建成后，验收是否合格？3，验收合格后交物业管理，是否尽责？(二)窨井事故隐患析：1，窨井与井盖，技术规格不符标准，有严重形变状，安装不严实，容易产生撬板效应。

孕妈坠井身亡，观澜时代小区物业除了收费，怎样“观澜”？

孕妈坠窨井身亡，观澜时代小区物业除了收费，如何“观澜”？ 小区内发生孕妈坠窨井身亡悲剧，确系不幸事件，深感痛惜！ 小区物业，如何“观澜”？这是一个复杂的法律关系，首先要分清负主要责任方，应该是谁？ 简要概析：(一)责任推问 1，小区窨井建设工程完工后，是否是在保质期？ 2，窨井建成后，验收是否合格？ 3，验收合格后交物业管理，是否尽责？ (二)窨井事故隐患析： 1，窨井与井盖，技术规格不符标准，有严重形变状，安装不严实，容易产生撬板效应。

2，井盖质量标准系数低，在使用中受到不同程度的碾压，造成裂变，未及时发现，及时修复，造成事故隐患。 3，井盖质量未达到标准，直接不能承受一般性重压，形成天然隐患。 (三)孕妈坠井事故推测 1，因窨井盖，存在撬板效应，而坠井。

2，因窨井盖，承重质量不达标，而直接脚触身沉，使井盖破裂坠井。 3，因窨井盖，在坠井前，遭到超重力破坏，(包括前期与当时)，而无意踏入破井盖上而坠井。 4，完全没有安装窨井盖，直接误入坠井。 (四)议证据 1，孕妈坠亡事故现场，尽量保持不被改变或破坏，以利于公安，安监及相关建设工程技术人员，进行实测和勘验取样，便于确定造成事故的物理原因，形成现场调查文书。

2，查看小区监控视频，可以认定窨井的使用情况，是否在前期存有安全隐患？ 3，调查小区出入人员，方知窨井盖的前期，是否存在破裂隐患？ 4，调查询问，事故受害方家属，说明当时坠井的直接原因？ (五)事故责任 1，如在保质期，又属于窨井盖质量不合格，包括安装窨井盖不规范，而造成的坠井死亡事故，责任在建设方和验收方。

2，质量合格，但遭到超重压裂，物业管理方，未及时修复，管理失职或疏忽，而造成坠人死亡事故，物业脱不了干系。(除去受害者方，当天当时是否开车，无意碾压到窨井盖，造成井盖破裂，而形成意外事故) 3，如窨井，没有安装井盖，又无阻拦设施和标识，则由窨井建设者和使用者，负全责。

本小区物业管理公司，如何“观澜”？应积极配合受害者家属，和有关部门一起，调查事故真相，形成行政和司法调解或判决，承担自己应该承担的相关法定责任。吸取深刻教训，加强责任心，举一反三，在今后的小区管理中，避免类似事件的再次发生，真正还业主一个安全无患的小区。 仅此自述。