烟台美福星工作怎么样,9月烟台哪里的房子有潜力

烟台。烟台大樱桃、烟台苹果、莱阳梨、海阳网纹瓜等等一系列优质水果，在烟台应有尽有。98年洪水，烟台没有，03年非典，烟台没有，06年禽流感，烟台没有，07年雪灾，烟台没有，08年地震，烟台没有，12年暴雨，烟台没有，13年H7N9，烟台没有，16年龙卷风，烟台没有，今年的冠状病毒，烟台是最平安。

外地人怎样看烟台？

因为亲戚和同学许多在烟台的，经常去烟台待一段时间，总体感觉1.经济方面:烟台GDP山东第二，很是牛掰2.海滨城市，按说旅游资源非常丰富，也确实有一些旅游资源，感觉就是没有利用好啊，第一海水浴场到烟大到养马岛重复建设问题，道路问题，规模化问题，都是问题3.城市建设:这点不得不吐槽一把，烟台的城市建设对得起GDP吗？整个烟台就像一个大农村，没有一点亮眼的建设，总体感觉又土又老旧，都说南大街繁华，真没看出来！夹河两岸被浪费的淋漓尽致，看看临沂的沂河两岸建设的和上海外滩一样，这点很佩服烟台政府。

听说莱山区是新区大力发展，总感觉莱山区太大了政府不知道该怎么规划建设了。行不成规模4.交通:烟台的交通真是堵，前几天看新闻全国济南堵第一，烟台排14，这么高的GDP这么堵居然都没有高架！说到这要提一下烟台公交！坐这么多年公交车，烟台公交算让我长见识了，上车还没投币师傅先问:到哪？价格有2.5的有2块的也有1块的，我擦，山东别的地方1元随便坐并且1小时内换乘免费好不啦！问司机师傅路怎么走，我靠，那态度相当硬！和欠他钱一直不还似的。

你认为山东省烟台市发展如何？

烟台的发展得益于沿海城市，沿海城市拥有进出口优势。可以接受先进的国外经验。但是烟台近些年发展比较缓慢，并且有原地踏步走的节奏。首先城市发展要结合实际，也要发挥地理优势。更要以全区互动、联动来带动城市整体发展。烟台城市建设是不理想的，城市建设不理想直接导致交通、人流、居住满意度的下降。芝罘区：也是烟台老城区好多年没有变化，主干路的南大街更是陈旧一片和往些年基本没有改变。

老城区要有老城区的样子，但是不发展，或者缓慢发展就是大错特错。老城区要有风韵底蕴的发展，这样才能彰显烟台这个历史悠久的文明城市。莱山区、高新区、牟平区、：莱山的发展得益于烟台市政府所在地，因为是烟台市政府所在地，所以生活配套、绿化环境、交通出行等还是比较不错的、区域的发展有市政府当然是好事，但是一个区域想得到充分发展需要很多硬性和软性条件。

目前莱山居住属性还是可以的，因为莱山的观海路有很长的海岸线，这样空气得到改善，并且有更加丰居住属性，有了居住属性的存在就有了人流的活跃度。莱山绿化环境也是不错的，不管是小区绿化还是马路边绿化都是一个很好的风向标。目前看莱山确少商业。这里指的商业是，应该莱山规划一个区域成为莱山行政和商业中心，众所周知莱山行政中心在市政府周围，但是在市政府周围就应该招商引资，来丰富一个完善的商业中心，商业中心与保险、总部、证劵为一体的综合商业体。

烟大周围并不是商业中心，而是一个商业综合体，大学生消费能力是有限的，导致商业综合体产品是中下游。也可以围绕烟台来规划属于莱山自己的商业中心。莱山有居住属性人流，也有工作属性人流，如果只有单一行政体，没有成熟商业中心，莱山想要崛起，是理想化的。产业外溢情况下会直接受益高新区和牟平区，高新区的蓝色经济和大学城的打造会吸引人流流入，更会增加产业升级，不断涌入新选血液。

因高新区和牟平区的接壤，这两个区域会形成互动现象。福山区开发区：烟台经济开发区，产业要不断升级，这种产业升级主要体现在大型企业生产区的规模要不断加大。生产区的加大产出效应会明显增多。人口增多福山就是直接受益区域，就好比高新区和牟平区的关系。烟台缺少的软硬件：发达城市的中央商务区（CBD）是必不可少的：这里我们不说省外只说省内济南和青岛、青岛CBD效应已经有了很好的回报。

济南正在热火朝天打造属于自己的CBD区域。但是烟台不但没有CBD。更没有一个合理有效实行规划。CBD的用处是把总部经济或者把知名核心办公区域的集中地，这样烟台就会有高端人流和资本沉淀，资本的沉淀对于城市建设起到重要作用。更会增加人流回流大大加大，城市如果没有人流或者说没有充分人流回流，这样的城市是没有竞争力。

烟台各区通勤情况不是很好，这个不好主要体现在地铁建设，烟台地铁已经规划许多年了，但是大家只看到每年地铁规划，就是没有看到地铁的动工。这一点济南做的就非常不错，济南2020年地铁网状基本形成。烟台各区分工不明确，导致各区互动不是很理想。各区互动、各区互补是起到承上启下作用。比如芝罘区作为烟台老城区展现风韵区域。

莱山区政治经济集中地。高新区作为大学城蓝色经济，带动牟平区整体发展。开发区作为大型企业生产基地带动福山区强力发展。所以烟台各区互动很小。导致各区联动没有承上启下。每个城市都有每个城市优点和缺点，有缺点没关系，重在改正缺点，吸取其他城市优点来拟补自己的缺点，这才是重要的。如果还是以满足现状，原地踏步，这样的城市终归成为被历史遗忘的角落。

烟台本地人是如何看待开发区的呢？

在烟台提起开发区可谓无人不知无人不晓，本地人都知道开发区的存在，而外地人来烟台务工也有很大一部分人选择开发区，原因就是开发区的大型企业多，就业机会多，而且开发区相比于其他区域更加年轻有活力，而且开发区的城市建设水平在烟台应该也是排在第一的位置。准确来讲开发区是不属于一个行政划区的，而是一个功能划区，但这并不影响开发区的发展速度，开发区在1984年成立之初区域范围很小，到了2002年烟台市又将蓬莱大季家以及福山的古现划归开发区，2017年蓬莱潮水也划归了开发区，可以说开发区不管是经济还是面积都是稳步增长的。

这一点其他几个区域都要向开发区学习。烟台开发区在国家级开发区中综合排名为第七位，因为开发区囊括了烟台很多大型企业，人口聚集量也越来越多，加之烟台机场的西迁移，烟台西港的建设，夹河大桥修建滨海西路的贯通等项目的完善，开发区目前欠缺的短板是教育资源，不管是高中还是大学，在芝罘区以及莱山区都有高校的存在，尤其莱山区大学城已经发展成了一定规模，而芝罘区的高中教育资源很强势，但是未来的开发区即将开发八角区域，也有众多高校入驻，未来八角会成为开发区的西部副中心。

基本上在烟台人眼里，开发区就是烟台的经济产业支柱，如果没有开发区强劲的经济实力，烟台的经济总量绝对会下滑很大一部分，可以说开发区是烟台经济地位的老大哥。而且开发区区域基本属于新城区，小区建设风景优美，吸引了一大批年轻人才定居，有人才就有好的未来，未来的开发区肯定会持续引领烟台的经济腾飞。如有不同看法，欢迎留言评论。

你为什么留在烟台上班，理由是什么？

留在烟台的理由有很多，而且留在烟台不单单只是为了上班，上班只是赚取生活资本的一种方式，如果抛开所有因素不谈，只谈论上班，那么在任何地方上班都一样。但是为什么要在烟台，理由有很多，首先肯定是因为爱，爱在烟台，难以离开。不是一句口号，而是一句发自内心的呼声。首先，烟台的气候。从小我们就学过二十四节气，但是在南方，很多小伙伴估计都没有感受过真正的二十四节气。

可能有些人会说身处南方冬天不寒冷，没必要感受所谓的冬雪雪冬小大寒。其实一年四季每一个季节都有不同的美，烟台是为数不多二十四节气完整的沿海城市，不同的节气享受不一样的美，特别惬意。其次，烟台的地理位置。关于沿海城市特色就不过度阐述，但是因为烟台地处山东半岛的东北段，空气污染相对于内陆地区实在要好很多，虽然有时也会从内陆吹来一些雾霾，但是一年四季整体还是蓝天白云居多。

空气清新，利于身体健康。加之烟台是北方有名的雪窝，有一种雪景叫做烟台的雪，大海与漫天雪花融为一体的景象，估计大部分人都没见到过。另外，烟台的饮食。烟台不只是有海鲜的城市，虽然烟台的海鲜相比于内陆很实惠，但烟台其实也是有很多水果的。烟台大樱桃、烟台苹果、莱阳梨、海阳网纹瓜等等一系列优质水果，在烟台应有尽有。

虽然水果种类没有南方齐全，但是身为一个北方城市，瓜果数量如此丰富的城市应该没有第二个。最后，烟台虽然经济比不了一线城市，在烟台生活节奏没有大都市的繁忙，也没有大都市的嘈杂。但是烟台又比大部分地级市经济都要发达，所以身处烟台有一份惬意安然，这是一份不同于任何城市悠然自得。一份可以养活家庭的薪资，一座美丽的城市，足矣。

烟台年薪家庭收入20万属于什么水平？

烟台不知道，本人在莱州，夫妻俩年收入20万出头，当地体制内工作的同龄人中算高的。现有一套房，两辆10多万的车，一个4岁男孩，没有贷款，双方父母都有养老金，感觉日子过得一般，除了衣食无忧，其他的就别想了，再买套房有心无力，买辆20万以上的车也舍不得，以前有一个月没存下钱就心慌，现在稍好一点，我的目标是父母70岁之前一定攒够100万能让他们治的起一般的大病。

想过几年去山东定居，威海、烟台、潍坊哪里合适？

哈哈哈哈，这个问题我绝对有发言权。我是潍坊的，一个发小取了个威海媳妇全家人都在威海定居了，夫妻俩都是公务员。我媳妇一闺蜜嫁到了烟台，自己办了一个小的铸造厂，效益也挺好好。我跟媳妇孩子每年夏天都烟台威海转一圈，客观的评价一下，潍坊物价便宜，房价非常便宜，均价8000左右。生活节奏不快，并且潍坊也是沿海城市，渔业资源也还可以。

潍坊整体经济不错，应该超过威海了，但是基本上都是重工业带动起来的，所以潍坊的气候越来越差，跟威海没法比。潍坊人比较善良，比较好交往。再说烟台，我对烟台实在没什么好感，市区破旧不堪，道路质量也差，市区空气质量也不也怎么样，烟台人呢也各个牛哄哄，但不得不说，经济确实好，外来人口多，就业机会也多，房价中等，12000左右吧。

烟台、威海、日照，哪个城市近期的发展前景更好？

烟台。个人观点啊，不喜勿喷。烟台市地处山东半岛东部，以“山海仙境·葡萄酒城”的美誉著称于世。这里依山傍海，烟波浩淼，可谓人间瑶台。变幻莫测的海象、海市蜃楼的奇观、八仙过海的神话、徐福东渡的故事、秦始皇射鲛的传说为烟台的山山水水增添了许多神秘的色彩。近代开埠时期留存的深厚中西方文化积淀，更是形成了中西合璧、独具特色的美丽海滨风情，使烟台成为闻名遐迩的滨海生态旅游观光和休闲度假胜地。

其实烟台在山东全省的位置，就像是山东在全国的位置一样。烟台全市的经济总量很大，排山东省第二的位置，仅次于青岛。但是中心市区的经济不够强大，而县域经济很发达，县级市龙口，莱州，招远，蓬莱，莱阳都很不错。烟台的四大支柱产业，电子，黄金，机械，食品。烟台的城市化工作有了任务目标和推进路径！9月30日，市委、市政府正式印发了《关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见（试行）》，提出↓↓↓以“七大体系”为支撑，着力实施“七个工程”，港产城融合发展、城乡一体化发展，建设创新开放包容、宜居宜业宜游的国际化滨海城市！七个工程 筑梦一座城空间优化打造“中心城市” 第一引擎芝罘组团打造以文化、商业金融、现代服务业为主的城市中心区，莱山—高新区组团打造以行政、文教科研、高新技术为主的城市创新区，牟平组团打造以生态农业、现代工业、医养结合为主的综合功能区，开发区—福山组团打造以先进制造、临港工业、临空经济为主的现代经济中心，蓬莱—长岛组团打造以文旅、生态和海洋经济为主的特色功能区。

“两铁两港两路一水”启动环渤海高铁“两铁”建设，即推进大莱龙铁路扩能改造，启动实施环渤海高铁潍坊—烟台段，持续完善提升铁路网络，全面加强与周边城市、全国高铁网的对接连通。“两港”建设，空港方面：加快启动机场二期工程，同步抓好综合交通枢纽建设，逐步实现机场与高铁、城轨等其他交通方式“零换乘”；加强与国内外大型航空公司战略合作，开通或加密与全球主要城市、重要旅游目的地航线，打造辐射全国、连接日韩、面向世界的航空服务圈。

海港方面：推进烟台港西迁，实施西港区30万吨级原油码头二期、西港区至淄博输油管道复线等11个工程，建设临港产业区；改造提升芝罘湾港区，建设面向东北亚的邮轮母港和海上旅游集散中心；引导其他港区实行差异化发展，形成功能互补、相互促进的港口集群。“两路”建设，即优化加密高速公路网络，加快建设蓬莱—栖霞、龙口—青岛、文登—莱阳高速公路，实施G18荣乌高速改线，规划建设栖霞—海阳、莱州—牟平高速公路。

提升国省道干线服务能力，加快开发区至蓬莱段滨海路建设，实施G228国道外移，中心城市与县域城市之间全部实现一级路相连。“一水”，实施河库水系连通工程，适时启动建设老岚水库，推进“海绵城市”建设。实施“海上调水工程”，在长岛、龙口、牟平、莱州、海阳等县市区的边远海岛和缺水地区新建、改建、扩建一批海水淡化项目。

“三改一通”三年基本完成棚户区改造“三改”，就是完成棚户区改造，推进老旧小区综合整治改造，实施背街小巷改造。“一通”，中心城市贯通塔山南路、塔山北路，开工建设6座立交桥，完成68条断头路和丁字路改造，启动观海路与滨海路间6条连接道路拓宽和5个交叉路口渠化改造，新建、改建、插建部分停车场，缓解交通拥堵问题。

“五个生态”工程全面淘汰10吨及以下燃煤锅炉“加快推进清洁供暖和散煤治理，2017年全面淘汰10吨及以下燃煤锅炉，完成5万户以上气代煤、电代煤工程。完善城乡结合部和小城镇清洁能源基础设施、燃气管道和供热管网，不断扩大清洁能源集中供热比例。”“推广洁净型煤及节能环保炉具，替代居民家中采暖、炊事用散煤及落后炉具。

”【扬尘防治、水体整治】严格建设扬尘治理，规范建筑工地围挡内容设置。围绕“治”，全面推进水污染防治，2017年重点河流全面消除劣五类水体，建成区内黑臭水体全部完成整治任务，8座污水处理厂实现升级改造，2020年城市建成区污水集中处理率、污泥无害化处置率达到“两个100%”。围绕“用”，积极推广再生水利用，鼓励工业、环卫、景观使用再生水，力争2019年再生水利用率达到50%以上。

“散乱污”整治，全面清理取缔小石材、小造纸、小电镀等“散乱污”企业，并建立长效管控机制。加强垃圾综合治理，开展生活垃圾分类试点，两年内全面实现减量化、资源化、无害化处置。实施城市生态修复，各县市全部达到省级及以上生态园林城市或森林城市标准。“一岛一带两街区”推进朝阳所城街区保护改造建设生态岛，落实省委省政府支持长岛生态保护和持续发展政策措施，高标准编制《长岛县生态保护和持续发展规划》，创建海洋类国家公园，创新管理体制，加快向以旅游度假为主的特殊功能区转变，打造成为国家生态文明建设示范区、国家级旅游度假区、国家级军民融合发展示范区。

打造仙境海岸带。编制从昆嵛山至长岛滨海一线文化旅游专线规划，统筹养马岛、崆峒岛、芝罘岛等开发利用，沿线打造提升烟台山、蓬莱阁等一批精品线、精品点、精品区，形成“仙境海岸”核心文化旅游区和“黄金文化旅游带”。高标准实施北部环芝罘湾区片和夹河东岸幸福区片、城铁南站区片、西部新港城、东部新区等重点区片开发，完善城市功能，彰显城市形象。

保护改造两个历史文化街区。高标准推进朝阳街、所城里保护改造，传承历史、保留记忆，发展新兴业态，建成展现烟台历史文脉的特色街区、精品街区。2017年11月底前完成房屋和土地征收，同步开展街区建设和修缮工作，争取2018年底前基本竣工。公共服务提升实施高中阶段教育普及攻坚计划【公共服务设施】高水平建设综合性、多功能、规范化、便民化的城市社区党群服务中心。

【公共体育设施建设】新建居住区按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准，配套党群服务中心辖属的群众健身设施。【公共文化服务设施网络】市级、县级图书馆和文化馆分别达到国家一级、二级标准，推动公共图书馆、美术馆、文化馆、博物馆、科技馆、公园免费向社会开放。【公共交通】优化公交线路，打通公交“最后一公里”，提高城市公交通行效率。

统筹考虑旅游发展需求和游客数量，合理配建游客咨询中心、旅游厕所、景区停车场等设施。【教育】实施消除大班额专项工程和高中阶段教育普及攻坚计划。大力发展公办幼儿园，完成第三期学前教育三年行动计划目标任务。【养老】打造“健康烟台、养生胜地”品牌，发展“大养老 小医疗”“大医疗 小养老”“医疗养老并重”“分散养老 医疗网络”四种医养结合模式，建设国家健康城市、国家医养结合城市、国际生命科学创新示范区。

【城市安全】加强预警预测体系、应急处置体系建设，提升安全生产、食品药品监管、防火防汛、防强降雪、防风暴潮、社会治安等应急处置能力和水平，让“全国社会治安综合治理优秀城市”品牌更加响亮。智慧城市“互联网 城市” 提升精细管理水平【智慧化应用】开展“互联网 城市”行动，把互联网、云计算作为城市基础设施加以支持和布局。

【智慧城管】建设数字化城市管理监管和服务平台，推进城市管理信息化，强化环境监测、供水供气供电、生命线保障等运行数据运用，扩大城市管理可视可控范围。【智慧政务】建设全市统一的政务云服务中心，完善网上行政审批，形成行政审批高效、公共服务便捷的智慧政务体系。【智慧交通】建设交通运输综合管理与应急指挥平台，改进交通组织方式，治理交通拥堵问题。

【智慧教育】逐步实现各级各类学校“宽带网络校校通”“优质资源班班通”“网络学习空间人人通”。【智慧民生】整合关乎民生的各种资源，打造能够为市民提供综合性、个性化服务的平台，扩大市民卡应用领域和使用范围。烟台城市化七大支撑体系各大支撑体系的推进进度，有了明确时间表↓↓↓1.规划体系。纵向上，市、县、镇、村四级规划网络紧密衔接、全域覆盖，做到规划“一盘棋”；横向上，城乡规划与经济社会发展总体规划、土地利用总体规划、生态环保规划等“多规合一”，实现规划“一张图”。

到2020年，控制性详细规划覆盖率达到100%。2.生态体系。到2020年，省控及以上重点河流水质基本达到水环境功能区要求；到2020年，完成森林抚育60万亩，全市森林覆盖率达到42%以上；到2020年，市区空气优良天数保持在310天以上。3.交通体系。海陆空立体交通设施全面升级，十个港口、八个国家一类开放口岸集群发展，建设航空枢纽城市，提升高铁覆盖范围和时速，打通铁路“卡脖子”路段，高速公路“四纵三横”布局基本形成，国省道干线公路网络互联互通。

到2020年，港口货物吞吐量达到4亿吨，机场旅客吞吐量突破1000万人次，高速公路里程达到670公里，形成3.5小时到北京、4小时到上海的高铁服务圈，2小时到日韩的航空服务圈，7小时到辽东半岛的海运服务圈。4.公共服务体系。党建、教育、医疗、养老、商业、体育等公共设施健全、配置优化，与城市人口规模、分布相匹配，基本公共服务覆盖率和均等化水平明显提升。

到2020年，每千人拥有执业（助理）医师2.7名、床位6.6张，每千名老人拥有养老床位40张以上，6岁及以上人口平均受教育年限9.7年，形成城市社区15分钟文化健身圈、医疗服务圈、便民生活圈。5.管理体系。健全“两级政府、三级管理、四级服务”体制机制，加强城市综合服务能力建设，加大城市领域“四新”促“四化”力度，形成城市管理、执法、服务三位一体的大城管格局，城市管理法治化、网格化、精细化水平显著提升，“智慧城市”建设取得明显成效。

到2020年，市和县城40%以上的主次干路达到深度保洁标准，“智慧城市”框架基本形成，实现“科技让生活更美好”。6.文化体系。社会主义核心价值观宣传教育持续深化，开埠文化、海洋文化、仙道文化、美食文化、葡萄酒文化、胶东红色文化影响力增强，全民阅读蔚然成风，城市精神不断升华，争做文明市民、争创文明单位、建设文明城市、构建和谐社会的氛围更加浓厚，地域特色文化全面融入城市规划、建设和管理。

到2020年，文化支撑能力进一步增强，城市软实力明显提高。7.产业体系。形成以先进制造业为主体、现代服务业为支撑、现代农业为特色的产业新格局，打造成为行业竞争力强、创新能力强、融合发展能力强、持续发展能力强、品牌影响力强、综合实力强的制造业强市，发展成为现代农业强市，服务业在三次产业结构中比重持续提升。

逃离北京了，准备去烟台上班。请问烟台这座城市怎么样啊？

烟台是座美丽的城市。走进山东，走进烟台，你，走对了。今早朋友转了一个贴过来，正好附上送你。要想活的久，住在烟台不要走，要想活的顺，就在烟台混一混。98年洪水，烟台没有，03年非典，烟台没有，06年禽流感，烟台没有，07年雪灾，烟台没有，08年地震，烟台没有，12年暴雨，烟台没有，13年H7N9，烟台没有，16年龙卷风，烟台没有，今年的冠状病毒，烟台还是最平安。

烟台才是真正的风水宝地，上有天堂，下有苏杭，烟台最强。宁要烟台一张床，不要北京一套房，宁要烟台一棵树，不要深圳小别墅。哪也不去就来在烟台。天下大难，此地无忧，天下大旱，此地有收，这就是我们美丽的家乡烟台！烟台人民欢迎您![捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]。

我是大连的，对烟台这个城市很亲，不知道烟台的兄弟姐妹怎么评价大连呢？

我是烟台的，我对大连的感受和你对烟台的感受一样，有一种莫名的亲切感，这种亲切感并非来自大连漂亮的城建和较高的美誉度和知名度。而是当你走在街头，发现人们说着和你一模一样的语言，得知你来自烟台各个县市区，大连人对你的认同和友善，并且往往会说，我老家也是烟台（蓬莱的，黄县的，牟平的。。。）这种感觉真的很奇妙的。

这源于我高中毕业在大连上学，当年报考大连学校，目的是既出了省，又坐船五六小时就到。但到了大连却发现，居然这感觉跟没走出烟台一样，大连人说自己是“海南丢”，自我解嘲 革命乐观主意精神，意思是被渤海南岸的老家人民丢到东北大连这片土地上来，大连人对来自胶东老登州府（烟台威海）的人也有一种热情和亲切感。后来查了一下，山东说三种方言，鲁西北鲁中地区是冀鲁方言，鲁西南济宁菏泽是中原方言，烟威青是胶辽方言，后来又有专家纠正，胶东辽方言其实是个伪命题，其中的青岛地区和烟台莱州是青莱方言（古青州和莱州两府），他们与冀鲁方言联系紧密，较为相似，而烟威 青岛莱西（烟台莱阳分出），则是真正意义上的胶东方言，其中大连烟台则是胶东方言的登连片，从这个角度去说，烟台大连居然到了语言分类的小片，而威海则另一片，可想而知烟台大连有多像。

最后说我的结论：烟台人对大连的感觉最为亲密和特殊的，这种特殊的亲密感甚至超过了自家小兄弟威海，不仅是语言更像，这感觉像是，威海一直是和自己虽然是分家但一直住在隔壁的兄弟，而大连则是分家后旅居异地的兄弟，同样亲密，也更牵挂。最后，欢迎每一个海南丢，每一个大连老乡常回家看看，不管多少年，胶东人民还是会把大连人当成自家人。