房产代理如何找客户,销售房地产怎么找客户

房地产销售人员找客户的方法有12种之多。坚持1个月，你的A类客户肯定10个起，B类客户怎么也得30多个，CD类客户不考虑了。第三步：由低到高，由量到质的开始拓展客户房地产销售这个行业要能吃苦，客户从无到有不能完全等着案场的轮电轮访。

房地产销售怎么找客户？

敬邀！题主你好！你卖房，让我来给你找买房客户，把这么麻烦的事儿交给我，既操心又犯难，朋友实话告诉你吧，我给你找不着，因为现在我所属的地方，房子价格是有，但是有价无市！要想市场价出售，很难，我家亲戚现有楼房出售，都打算卖三年了，还没有卖出去，其中的原因很多，所以想找买房的客户不是件容易的事儿。如果到处都是买房人，那售楼人员早发财了，不好意思，我是无能为力，帮不到你，请见谅！我的回答完毕！（谢悟空！谢阅）??！。

地产行业如何找到客户？

第一，浏览招聘广告，从报纸上看招聘品信息的广告卡看看是不是自己的客户，如果是的话就可以根据电话联系。这种方法的优势在于能够找到很多新客户。也可以从招聘信息上判断招聘企业的规模，一般招聘人数多的企业的规模都不小。2第二，黄页，这是最传统的方法，图书馆有很多专业类的黄页信息，直接去图书馆记录就好，优势在于方便快捷，投资小。

3第三，网络搜索，这种方法目前用的人很多。我们可以在百度中以关键词来搜索所需要的行业信息，也可以通过专业的网站如阿里巴巴、慧聪、云速数据挖掘等等来进行客户信息采集。4第四，通过社交平台来找客户，比如说我是做音响的，他是做舞台桁架的，我们可以同时服务于婚庆公司，资源共享，实现资源的优化配置。5第五，客户转介绍，这种方法的成功率极高，但前提是需要你做好老客户的维护，老客户维护好了他才会心甘情愿把自己的朋友介绍给他。

卖房如何精准找到客户？

首先不知道你是在什么地卖房子，是一手房销售还是二手房销售，我大概分析下找客户的方式吧，1、可以上网络找客户，比如搜房，安居客，58同城，还有就是建议去房产论坛，本地论坛，房产板块多宣传宣传，在有就是朋友介绍，或者是老客户介绍，2、下边就是对客户进行筛选了，刚需的客户一定要及时的跟进，有实力的客户，要多重视，让客户享受到应该有的优惠，3、营造良好的个人的口碑，在圈子里让大家买就会想到你，希望这些可以帮助你，如果还是不行，你可以跟你们公司的老销售，销冠多交流下，。

怎么才能找到房地产精准客群？

中国房地产从改革开放发展到今天已有42年，每个阶段房地产销售推广寻找客群的方法都不一样，比如20世纪90年代初，万科在深圳报纸两页之间的夹缝中打地产广告进行销售，吸引大批人购买，如今很少开发商再登报纸广告，利用其他推广方式进行精准锁定客户资源，大概房地产开发商有以下几种方式进寻找客户：1、网络平台：现如今客户购房均是通过网络寻找房源，对比后再通过线下进行售楼部到访实地参观、算价后购买，所以在安居客、搜房、新浪等网站详情页基础信息必须完整，若有一定费用可加强网络的百度搜索等排名；2、分销客户：与大小中介合作，给一定的点位，房价可上翻后中介提取佣金，比如贝壳链家渠道资源，合作后它会发挥整个链家门店资源进行推广，达到美誉度和知名度；3、组建自渠：开发商组建渠道团队，进行派发宣传传单、海报；与项目周围餐馆、茶楼等渠道宣传全民经纪人活动，并给予一定的成交奖励，还可在餐馆或者茶馆贴宣传海报；4、代理公司：代理公司会有自己的团队和资源，整合精准的客户群体，达到销售的目的；5、户外大牌：必经之路的户外大牌和拦截桁架进行竞品客户拦截；6、阵地包装：售楼部周围的围挡和精神堡垒，昭示性必须显眼，吸引路过购房客群；7、举办大型活动：口碑传播，明星效应，使楼盘未卖先火，形成蝴蝶效应，达到寻找精准客户群体；8、老带新：客户原业主购买后的精准传播，若挖掘一个新客户需要付出老客户7倍的资金和努力才能获得，老带新是非常精准、而且容易销售的方式；房地产推广寻找精准客户，方式方法很多，但均是多渠道进行，没有做一项就可售罄或者口碑传播，需要多种推广方法结合，达到精准定位客户。

房地产销售如何找客户群客源信息？

房地产销售人员找客户的方法有12种之多。但，适合自己的、适用于自己所在楼盘的方法并不多。从没客户的菜鸟到客户多到接待不完请按下列方法操作——第一步：用买方思维来索定供需关系。吃房地产销售这碗饭，必须要学会换位思考，这一步的重点是楼盘、产品与客户群体的对位。A不同的产品（户型）谁会买？买的目的是什么？1居产品，客户多为投资型需求。

除了北上广，几乎绝迹于任何市场。大2居、小3居通常购买的客户是刚需、刚改、改善等客户群体。超大3居、4居一般来说购买的客户是终极置业（也有叫楼王的），此类客户一般是四世同堂或是非常不差钱的土豪。格外注意，楼主别把想买2居的客户当成4居客户找寻和对待就行了。B单价多少钱？总价多少钱？用置业计划框定客户购买能力这个步骤很多很多销售都忽略了，特别多的销售经理压根就不会。

但正是这个环节导致了很多很多销售人员业绩不佳。在找寻客户过程中，必须把单价，总价这几个客户十分关心的项目卖点浓墨重彩的突出。请相信，全国范围，不论是一线城市还是五线城市，购房者十分关注房价！如果房价有诱惑力，或是有优势，一定会形成客户到访。没有客户到访，一切认筹、成交都是空谈。如果不停的说我们楼盘送学籍、我们地段好、我们物业好、我们户型好...特别是在3、4线城市，这些项目的基本信息及基本卖点并不是客户群体的购买理由！第二步：梳理自身项目的价值体系并将价值体系口语化A拿出项目最为核心的竞争性优势，最好是3条。

比如说：“现房，五证齐全，起价8000元，90平米小3居”B可以把这几个卖点转化成非常简单的广告化口语。假设楼主要打电话推销——推售说辞如下：“大哥，只有现房最靠谱，五证齐全最省心，单价8000左右，首付30万，月供3000，即买即住，您考虑买一套吗？”显而易见，楼主必须要学会作置业计划，这就是我为什么在步骤1中重点提到的户型与客户需求。

为什么要将价值点口语化？这即是为了让客户瞬间明白你的项目是否符合他的需求，也是为了即将开始的客户大批量拓展。第三步：由低到高，由量到质的开始拓展客户房地产销售这个行业要能吃苦，客户从无到有不能完全等着案场的轮电轮访。一定要主动出击。将步骤2的口语化说辞大范围使用！找客户的方法（基本功）如下：1、电开（CALL客），每天500起。

苍穹当年就是这样积累客户的。2、在目标客户工作地、居住地发单子，这个~天天得躲城管~你懂的~3、马路边上摆个A字架，坐等客户上门。4、开办一些2手房端口每天2条信息。坚持1个月，你的A类客户肯定10个起，B类客户怎么也得30多个，CD类客户不考虑了。以上4个方法不能因一时效果好坏定输赢，要坚持到受不了为止才能知道自己到底适合用什么方法。

苍穹比较适合电开，我当年的同事更适合路边拦截~苍穹简单列出，不推荐楼主使用的方法有1、网络推广(DPS\LBS)2、团购3、跨界导入4、分销渠道带客5、老带新6、朋介官方的线上推广，线下活动不计入在内。苍穹当过9次销冠，客户来源不能一概而论，因地市、因楼盘不同而有所不同，一招鲜吃遍天的事想都别想，还是从最基本的拓客手段做起吧。