买小户型房子投资怎么样,上海房子投资怎么样

（3）上海和无锡的房子升值空间不同。投资上海临港买房不值得，投资买市中心，要买好城市，好地区，好地段，支涨不跌，保稳赚钱，要赚得多，买黄浦，静安，普陀，杨浦，这里面的房子?越来越少了，以后这里的房子?买不到，买不着了，买临港房子?到市中心路太远了，投资赚不了多少钱，自住可以，要想投资赚钱，赚钱不会多，不值得，你不是去买，青浦，松江，奉贤，五大新城投资比临港好，要想投资买房赚钱有点难了，只有赚点利息钱了！。

上海房价值得投资吗？

上海是我国一座非常发达的城市，上海的经济实力非常雄厚，上海的是改革开放以来发展速度很快的城市之一，上海是我国航空城市。国际港口城市。我国的金融中心。对外贸易很多。很多外国友人来到中国都会去上海旅游一番，因为他们觉得没有去过上海，就等于没有去过中国。上海的房价一直以来都是居高不下的，价格也一直是水涨船高，上海房价上涨的神话一直都没有被打破。

但是最近我走遍了上海每个区，很多楼盘都了解一下，发现上海的房价很有可能会出现降温现象，大家想在上海安家置业的朋友们何不在等一等，上海的房价神话很快就要被打破了，国家已经提出了，房子是用来住的，不是用来炒的，很多炒房客欲哭无泪。只要大家耐心等待。房价有一天会回归到正常价位的。关注大光聊房产，带你了解更多房地产前景。

上海临港房子可以投资吗？

投资上海临港买房不值得，投资买市中心，要买好城市，好地区，好地段，支涨不跌，保稳赚钱，要赚得多，买黄浦，静安，普陀，杨浦，这里面的房子?越来越少了，以后这里的房子?买不到，买不着了，买临港房子?到市中心路太远了，投资赚不了多少钱，自住可以，要想投资赚钱，赚钱不会多，不值得，你不是去买，青浦，松江，奉贤，五大新城投资比临港好，要想投资买房赚钱有点难了，只有赚点利息钱了！。

要不要卖掉上海市中心老破小学区房投资郊区新房？

我现在就住在上海的老破小里，感觉唯一的缺点就是隔音非常差，如果邻居没有素质，就非常容易被打扰，隐私性不好。即便如此，我也买不起，因为太贵了。当你年轻上班工作时，一定要选择市中心的老破小，因为市区有更多的工作机会，你会有更多的选择，减少通勤时间，把节省的时间去睡觉或锻炼身体或提高自身专业素质。当你步入中年时，一定要选择市中心的老破小，因为市中心的老破小附带的教育相比于郊区的教育水平更高；而且小孩子缺少抗体，往往比较容易感冒发烧，对医院的依赖程度比较高，看病方便且不耽误时间；交通方便的话，小朋友可以在较短时间体验各种各样的新奇事物，促进脑细胞发育。

缺点就是空间小，小朋友跑不开，导致小朋友的体质一般，动手能力一般，整体感觉比较宅，比较秀气，分泌雄性激素较少，所以要适当的增加户外活动。当你步入老年时，一定要选择市中心的老破小，因为市中心的三甲医院医疗条件更好一些。如果想住大房子，郊区未必是最好的选择，而是回到家乡或者所住城市较近（1-1.5）个小时车程，房价较低且具有产业基础的地区（房子本身就是投资品，保值流动性还是第一位的），买一套养老的小别墅，适合周末自主一家人玩耍。

坐标上海青浦！长三角一体化示范区，现在还能投资房产吗？

从整个上海青浦区来说，值得投资的房产就是比较有成长性的地区，那现在只能说是大虹桥地区，也就是徐泾板块这里。其他的地方弱一点，一定要选的话，赵巷也可以，因为那边也比较成熟，但比起徐泾板块的未来发展前景来说可能就比不上了。[微笑]其他比较还可以的话，那也就是额青浦新城，还有这个朱家角这里，但是曾经也比较热闹，那么现在来说这个发展前景比较不明朗。

朱家角那边的是太远，新城那边基本上已经饱和，关键还是要看这个发展的规划，现在不是五个新城吗？您基本上可以依据这个意思去参考。[害羞]总的来说，青浦整个区域是靠上海的西边，那么这个是有这个长三角一体化区位优势的，但是整个规划是怎么样？现在也没有具体详细的介绍，所以要不断的跟进这些信息的，注意关注一下，然后根据您实际投资的需要进行决策。

同样是二万一平米，你觉得上海周边和海口哪里有投资价值？

上海周边21000元/㎡可以买到房子，不知道周边到什么程度；海口采取严厉限价和限购措施，21000元/㎡也不好买到房子。关于投资周期问题海口在海南自贸港之内，目前没有限价和限购松动苗头，三五年之内海口的房价不会出现大起大落现象，投资海口房产等于长期投资，心理上必须有中长期投资的考虑。上海周边，除了二手房交易房龄关联税费之外，二手房交易比较好出手，可以考虑中短期投资。

关于投资价值问题只买最贵的，买了就对了。道理似乎和茅台股份差不多吧，购买的时候本身就富有价值，今后增值不用说。房地产的投资价值，终究是住宅用地的投资，土地溢价在于区位，区位好的地方人们争先恐后涌入。真要比较的话，海口因限价制约，房产价值已远远高于价格，买到就赚到，特别是央企或国企的楼盘，限价不加价，货真价实。

关于投资回报问题这取决于投资策略，口袋里有多少钱办多大的事儿，以21000元/㎡翘的话，如果能够接受中长期投资策略，建议到海口购房投资。顺便多说一嘴，如今到海口购房要落户，取得户籍方可购房，其实质是“不欢迎”投资购房，更“不欢迎”炒房。主要原因在于海口几乎不再供应普通住宅用地，目前基本围绕安居房、保障房、公租房等供地，言外之意自明。

刚需，手上六十万，目前经济形势是投资好还是上海买房好？

手上六十万，目前经济形势是投资好还是上海买房好？买房可不是购房者想买就能买的，是需要足够经济实力的，在上海60万能买房吗？4月份上海均价是51354元一平米，按照这个均价，40平米房子总价都要超过200万元了，按照30%首付比例，60万还不够支付首付呢/即使购房者支付了首付，接下来的按揭贷款，是不是能够批下来，也是一个问题。

银行是需要流水证明或者是收入证明的。贷款150利率5.4%还款30年，月度还款就是8422.96，这需要购房者提供一个月超过17000元收入证明，也就是年度收入超过20万的收入证明，在上海能够达到年度收入20万也是高收入了，如果付了首付，购房者不能提供年度超过20万的收入证明，就会惹上大麻烦，银行贷款不批，首付款怎么拿回来。

顶不住房价，想卖了上海房子去无锡生活，现金拿来投资，会太理想化吗？

你好：我是博乐很高兴回答你的问题。顶不住房价，想卖了上海的房子去无锡生活，现金拿来投资会太理想化？我建议根据你自己实际情况而定比较现实的，理由如下：（1）先看看两地房价比较：现在目前上海的房子均价是6万元左右，无锡均价2万左右，双方悬殊3倍，同样是100平的房子，卖了上海的房子去无锡买同样面积的可结余现金400万左右。

（2）顶不住房价的具体问题咋样？是暂时性的还是长期性？短时的可去亲戚朋友那边转一些交上房贷，长期需要重新找工作或者做些其它投资增加收入来还贷款，不到山穷水尽建议不要卖上海的房子。（3）上海和无锡的房子升值空间不同。上海大无锡相对小些。加之在上海就业渠道多且收入高，无锡的收入相对少些，这需要看你自己实际的情况而定，不能太理想话和感情用事。