工薪族多少年能买房,普通工薪族怎么买房

2020年对于打工族来说该不该买房？

从决策方法论角度，提供点参考意见。具体如下：一、必要性。2020年对于打工族来说，该不该买房，也就是两个方面的问题：一是时间锁定2020年，二是锁定购房群体打工族。其实，什么时候买房？该不该买房？归根结底从个人有没有必要买房作为起点思考问题，也就是说，个人有没有消费需求。对于打工族来说，一般购房消费需求属于刚需，不属于投资。

打工族会说，太需要了，这还用说吗？好吧，就像是饿了要吃饭一样，很有必要，必要性解决了。二、可行性。时机方面：对于刚需者来说，买房不分哪一年。这和吃饭一个道理，中午饿了，还要选择是今天吃还是明天吃吗？资金方面：对于打工族来说，手头上已经积累了首付款，就有了买房经济可行性。保障方面：打工族群体的个体身份还是挺广泛的。

有农民，有市民；有城镇户籍者，有非城镇户籍者；有大学生，有技工，有失业者；有本地打工者，有外地打工者；有想本地买房者，有想外地买房者。有房户，无房户。根据具体情况，政府推出有保障性住房，符合条件的话，可以申请保障性住房。三、方案比选资金紧张者：如果不愿意承担风险给生活带来压力，可以考虑等到资金充实的时候买房。

手头没钱，没必要装大，打肿脸充胖子，疼的是自己。替代性强者：这类人比较乐观，会根据自身情况具体对待，有的租房，有的购买公寓，有的够首付就买房。懂经济学者：这类打工族懂金融，其实，也不需要提供决策参考。这类人，手头有钱没钱，从专业角度，自然清楚，用银行的钱买房，又不是用自己的钱买房，那叫杠杆撬动。总之，方案比选呢，就是避害趋利，选择最适合自己情况的方案进行决定。

按目前房价，普通工薪族需要多少年才能买得起房子？

早在上世纪90年代，那时日本房价暴涨，并且在最巅峰时，以东京100平方的房子为例，不吃不喝18年可以买得起房。到了2007年次贷危机前，美国房价达到最高点时，人们不吃不喝，以8年的收入也基本上可以买起房！反观我们，目前，很多三四线城市的房价基本也都已上万，而那些一二线城市就更不用说了，比如北上深，一般都得5、6万元，甚至一部分已突破10万元，就连成都、天津、武汉、等二线城市房价也已上涨至2、3万元。

按这样的房价，做为相对应的普通工薪阶层想要在这些城市买房，在不吃不喝情况下至少都得20至30年吧！而事实上，以现在这种趋势来看，普通人收入的增速是不可能追上房价上涨速度的，加上人毕竟得吃饭、消费，所以，20到30年的预计应该是相对保守的了。与此同时，即便知道买房代价如此高昂，但依然有专家会说，一二线城市不存大跌的基础，给出的理由就是刚需。

并且还认为，只要是有刚需的家庭，不必在意房价的涨跌，无论什么时候都是可以买的，真不知道这是什么逻辑。现时，房地产正处在调控的风口浪尖，各种声音及判断也层出不穷，做为一个刚需购房者，这时候更是需要保持十二分理智，千万别人云亦云。从长远来看，房地产的拐点已经到来，所以，在这种关健时刻，大家要紧跟政策、顺应大势才是明智的选择。

房价普通，工薪阶层在5年内可以买得起100平米的一套房吗？ ？

工薪阶层在5年内买房，好像难度不是一般的大哦！大家可以看一下某专家发布的一张2018年房价工资比，也就是买一套100㎡房子平均需要花费的时间。厦门时间最长，达到了53年，深圳、北京、上海也超过40年；共有31个城市超过10年，最低的为贵阳、乌鲁木齐的7年。然而，通过观察数据可以看出，上述这张表格中，房价普遍低于实际情况，比如西安目前房价早14000元/平米左右，而表中却仅有7556元/㎡；平均工资却明显高于实际情况，35个城市中平均工资几乎全部在6、7千元，显然水分太大！以我在的太原为例，表中平均房价10212元/㎡，平均工资6355元/月，房价工资比1.6，买一套100㎡的房平均需要13年。

但实际情况是：按照平均工资4200元/月、平均房价13000元/㎡之间，那么在太原购买一套100㎡的房产平均花费时间25年。回到主题，工薪基层的月薪算5000元/㎡差不多吧，抛去开销一年攒4万，5年也就是20万。在目前首套房首付比例30%的情况下，也就是总价66万，显然在工薪阶层能赚到5000元/月工资的城市是没有6600元/㎡（总面积100㎡）商品房的。

12月4日，经济日报发表文章《房地产调控成果来之不易》，其中对于房价有这么一段描述：“实体经济的发展将不断提高居民的收入水平，只要未来收入的涨幅长期超过房价涨幅，不断降低房价收入比，通过挤泡沫而不是刺破泡沫方式，就能实现我国房地产市场软着陆。”所以，个人建议还是先努力提升自己的工作能力，增加自己的薪酬，让工资的涨幅超过房价涨幅，买房总是有希望的。